土地承包辦廠合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意承包該土地用于辦廠經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[土地原規(guī)劃用途]，乙方承包后用于開(kāi)辦[具體工廠名稱及經(jīng)營(yíng)范圍]。二、承包期限1.承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在承包期內(nèi)保持不變，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬]，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地及地上附著物的行為。在承包期限屆滿后，收回土地及地上符合約定狀態(tài)的建筑物、附屬設(shè)施等。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與辦廠相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在承包土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)該土地的獨(dú)占使用權(quán)，自主開(kāi)展辦廠經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定的用途，在承包土地上建設(shè)與辦廠相關(guān)的建筑物、附屬設(shè)施等，并對(duì)其擁有所有權(quán)。有權(quán)將承包土地上的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但需提前[X]日書面通知甲方，并確保受讓人、承租人等繼續(xù)履行本合同的相關(guān)義務(wù)。享受國(guó)家和地方政府給予的與該土地及辦廠相關(guān)的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼，但需按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。合理使用土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等，做好土地及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。遵守國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，依法辦理與辦廠相關(guān)的各類行政審批手續(xù)，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在承包期限屆滿或合同提前終止后，按照合同約定的狀態(tài)將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等返還給甲方。五、地上建筑物及附屬設(shè)施1.建設(shè)：乙方在承包土地上建設(shè)建筑物、附屬設(shè)施等，應(yīng)事先將建設(shè)方案報(bào)甲方備案，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.所有權(quán)：乙方在承包土地上建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施等所有權(quán)歸乙方所有。在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用、收益和處分。3.補(bǔ)償：如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е峦恋丶暗厣辖ㄖ?、附屬設(shè)施等被收回，地上建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償款歸乙方所有，土地補(bǔ)償款歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方在承包土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自收回土地或妨礙乙方對(duì)土地的正常使用，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，給土地及地上附著物造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限退還乙方已支付的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)按照規(guī)定獲得地上建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商