土地補(bǔ)充協(xié)議合同范本甲方（原合同出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合同受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就[土地具體位置及面積等基本信息]簽訂了《土地出讓/轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體補(bǔ)充原因，如規(guī)劃調(diào)整、使用條件變更等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的土地位于[詳細(xì)的地理位置描述，包括所在行政區(qū)、街道、門牌號(hào)等]，其具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]；南至[具體標(biāo)志物或邊界]；西至[具體標(biāo)志物或邊界]；北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積經(jīng)雙方重新測量及確認(rèn)，該土地的實(shí)際面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測定的面積為準(zhǔn)），較原合同約定的面積[增加/減少][X]平方米。（三）土地用途根據(jù)[相關(guān)政府文件或規(guī)劃要求]，該土地的用途調(diào)整為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，與原合同約定的用途[原用途]有所變更。（四）土地現(xiàn)狀目前該土地上存在[詳細(xì)描述土地上的附著物、建筑物、設(shè)施等情況，如有無閑置建筑物、是否存在地下管線等]，雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付和使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途和要求使用土地。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地用途變更、土地面積調(diào)整等相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因土地產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并確保土地符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途和期限使用該土地。要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)的審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在土地使用過程中，享有與土地相關(guān)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。合理使用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)和使用。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款根據(jù)土地面積的調(diào)整及用途的變更，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），較原合同約定的價(jià)款[原價(jià)款]增加/減少人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在土地用途變更審批手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在土地交付給乙方并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)審批手續(xù)或交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)和使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）