商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體變更原因，如經(jīng)營調(diào)整、市場環(huán)境變化等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的相關(guān)條款達(dá)成變更協(xié)議如下：一、變更內(nèi)容（一）租賃標(biāo)的物變更原合同約定的租賃標(biāo)的物為位于[原商鋪地址]，建筑面積為[原建筑面積]平方米的商鋪（以下簡稱“原商鋪”）?，F(xiàn)變更為位于[新商鋪地址]，建筑面積為[新建筑面積]平方米的商鋪（以下簡稱“新商鋪”）。新商鋪的具體情況如下：1.位置：詳細(xì)描述新商鋪在商業(yè)區(qū)域內(nèi)的具體位置，如位于某商場的第幾層、具體的鋪位編號等。2.結(jié)構(gòu)與裝修：說明新商鋪的建筑結(jié)構(gòu)（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）以及當(dāng)前的裝修狀況（毛坯、簡裝、精裝等）。3.配套設(shè)施：列舉新商鋪配備的相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等，并說明其是否正常運(yùn)行。（二）租賃期限變更原合同約定的租賃期限自[原起始日期]起至[原終止日期]止?，F(xiàn)變更為自[新起始日期]起至[新終止日期]止。（三）租金及支付方式變更1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定的租金為每月人民幣[原租金金額]元。現(xiàn)變更為每月人民幣[新租金金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整依據(jù)為[說明調(diào)整租金的具體理由，如市場行情變化、新商鋪的面積和位置優(yōu)勢等]。2.支付方式：原合同約定乙方應(yīng)于每月[原支付日期]前支付當(dāng)月租金?，F(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每季度首月[新支付日期]前支付本季度租金。（四）其他條款變更[如有其他需要變更的條款，如物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)、商鋪的使用用途等，在此詳細(xì)說明變更內(nèi)容及變更原因]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本變更協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回新商鋪。監(jiān)督乙方按照本變更協(xié)議的約定使用新商鋪，若乙方違反約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)于[交付日期]前將新商鋪按約定條件交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對新商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。保證新商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。若因新商鋪的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對新商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本變更協(xié)議的約定合法使用新商鋪。享有新商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用新商鋪及其配套設(shè)施，不得擅自改變新商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對新商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守新商鋪所在商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將新商鋪按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議的約定將新商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[違約賠償金額]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е滦律啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用新商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照相當(dāng)于[違約賠償金額]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定對新商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用新商鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[違約賠償金額]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方立即騰退新商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[違約賠償金額]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變新商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[違約賠償金額]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照約定將新商鋪返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照相當(dāng)于日租金[逾期占用費(fèi)比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。四、爭議解決本變更協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同