城市租房種菜合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城市具體地址]的土地（以下簡稱“租賃土地”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種植蔬菜等農(nóng)作物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：租賃土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地的面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地僅用于乙方種植蔬菜、花卉、草藥等農(nóng)作物，不得用于其他任何非農(nóng)業(yè)用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或進(jìn)行其他破壞土地的行為。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付方式：乙方可以通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點將租金支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并確保土地處于可耕種狀態(tài)。協(xié)助乙方解決在租賃土地使用過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如與周邊鄰居的糾紛等。不得干涉乙方在租賃土地上的正常種植經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的種植活動進(jìn)行合理的指導(dǎo)和建議。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展種植經(jīng)營活動。對租賃土地上種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，有權(quán)自行銷售或處置。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)的活動。合理使用租賃土地，采取必要的措施保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性種植或破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)租賃土地上的農(nóng)作物種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物或進(jìn)行其他重大改造。遵守國家和地方有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第五條土地改良與附屬設(shè)施1.土地改良：乙方在租賃期間如需對租賃土地進(jìn)行改良，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。土地改良的費用由乙方承擔(dān)，但在租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。2.附屬設(shè)施：乙方可以在租賃土地上建設(shè)必要的臨時附屬設(shè)施，如簡易棚、灌溉設(shè)施等，但應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并在建設(shè)前將建設(shè)方案報甲方備案。在租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)自行拆除附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；如甲方同意保留附屬設(shè)施的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補償金額。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方違反本合同約定的土地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)制止并要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃土地或在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物等重大改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。第七條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同以及是否需要對合同進(jìn)行變更或解除。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他