土地出讓協(xié)議民事合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份出讓方（甲方）1.名稱：[出讓方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人/負責人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]受讓方（乙方）1.名稱：[受讓方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人/負責人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下土地的出讓權(quán)，乙方愿意受讓該土地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百四十七條、第三百四十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）土地位置該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號或坐標]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測定的面積為準）。（三）土地用途本土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。（四）土地現(xiàn)狀1.土地的自然狀況，包括地形、地貌、地質(zhì)條件等。目前土地上的附著物情況，如有建筑物、樹木等，應(yīng)詳細描述其名稱、數(shù)量、面積等。2.土地的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，如供水、供電、排水、通訊等是否完善。三、出讓期限本土地出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。出讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出續(xù)期申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地出讓協(xié)議。四、出讓金及支付方式（一）出讓金金額本土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。2.在出讓期限內(nèi)，監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地。3.出讓期限屆滿，收回土地使用權(quán)。義務(wù)1.確保本土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。2.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的土地開發(fā)建設(shè)條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在出讓期限內(nèi)，依法享有該土地的使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營。2.有權(quán)將該土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定，并提前書面通知甲方。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金。2.按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納土地使用過程中的各項稅費。4.在土地開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家和地方有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)和政策要求，確保工程質(zhì)量和安全。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，甲方有權(quán)責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽