商鋪頂賬轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（頂賬人/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對第三方享有到期債權(quán)，第三方以其名下的商鋪抵償該債務(wù)，現(xiàn)甲方擬將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。1.2產(chǎn)權(quán)狀況該商鋪的產(chǎn)權(quán)人為[第三方名稱]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。第三方已將該商鋪的產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)交付給甲方，以抵償其對甲方的債務(wù)。甲方保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前的使用狀況為[具體使用情況，如閑置、出租等]。若商鋪處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)提供與承租人簽訂的租賃合同，并協(xié)助乙方處理租賃相關(guān)事宜。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括商鋪的所有權(quán)及與該商鋪相關(guān)的所有權(quán)益。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在乙方實際接收商鋪并確認商鋪符合本合同約定的交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.2義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，向乙方提供與該商鋪相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并確保其真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后，不得再將該商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，并確保商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。向乙方如實告知該商鋪的所有情況，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利按照本合同的約定接收商鋪，并取得該商鋪的所有權(quán)。要求甲方按照本合同的約定協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收商鋪后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護商鋪。第五條商鋪的交付5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2交付條件甲方交付的商鋪應(yīng)符合以下條件：商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全且能正常使用，具體附屬設(shè)施、設(shè)備清單見本合同附件。商鋪已結(jié)清所有相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等。5.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付商鋪時，與乙方辦理書面交接手續(xù)，雙方在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)包括商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。6.2過戶稅費承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括[具體稅費名稱]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括[具體稅費名稱]。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在抵押、查封、租賃等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得商鋪所有權(quán)或使用商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收商鋪后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護商鋪，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：商鋪附屬設(shè)施、