地產(chǎn)項目入股合同范本甲方（出讓方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（入股方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[地產(chǎn)項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方有意向?qū)υ擁椖窟M(jìn)行入股投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股項目概況（一）項目基本信息該項目位于[項目具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。項目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)描述建設(shè)內(nèi)容，如若干棟住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施等]，總建筑面積約為[X]平方米。（二）項目進(jìn)展情況截至本合同簽訂之日，該項目已完成以下工作：1.取得了土地使用權(quán)證，證號為[具體證號]。2.完成了項目的可行性研究報告，并通過了相關(guān)部門的審批。3.完成了項目的規(guī)劃設(shè)計方案，并取得了規(guī)劃許可證，證號為[具體證號]。二、入股方式及金額（一）入股方式乙方以貨幣資金的方式對該項目進(jìn)行入股，占該項目[X]%的股權(quán)。（二）入股金額乙方應(yīng)向該項目投入入股資金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)匯入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例享有項目的收益分配權(quán)。對項目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行全面管理和決策，但應(yīng)充分聽取乙方的合理意見和建議。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項目的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)方案，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織項目的開發(fā)建設(shè)，保證項目的工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向乙方提供項目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報告、財務(wù)報表等資料，接受乙方的監(jiān)督和檢查。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該項目的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例享有項目的收益分配權(quán)。有權(quán)查閱項目的財務(wù)賬目和相關(guān)資料，了解項目的開發(fā)建設(shè)情況。對項目的開發(fā)建設(shè)提出合理的意見和建議，參與項目的重大決策。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向監(jiān)管賬戶匯入入股資金。不得干涉甲方對項目的日常管理和決策，但有權(quán)對甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。保守項目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露項目的相關(guān)信息。四、項目管理與決策（一）項目管理機(jī)構(gòu)雙方同意成立項目管理委員會，由甲方委派[X]名代表，乙方委派[X]名代表組成。項目管理委員會是項目的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對項目的重大事項進(jìn)行決策。（二）決策機(jī)制項目管理委員會的決策事項需經(jīng)全體成員的[X]%以上（含本數(shù)）同意方可通過。對于涉及項目股權(quán)變更、重大資金使用、項目規(guī)劃設(shè)計調(diào)整等重大事項，需經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。五、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配項目開發(fā)建設(shè)完成并銷售完畢后，扣除項目的開發(fā)建設(shè)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。收益分配時間為項目銷售完畢后的[X]個工作日內(nèi)。（二）虧損承擔(dān)若項目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損。六、資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，對乙方投入的入股資金和項目的銷售回款進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管賬戶由雙方共同管理，任何一方不得擅自挪用賬戶內(nèi)的資金。資金的使用需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支出。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方的入股資金，并按照入股資金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供項目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報告、財務(wù)報表等資料，或提供虛假資料的，甲方應(yīng)按照入股資金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該項目的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)退還乙方的入股資金，并按照入股資金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向監(jiān)管賬戶匯入入股資金的，每逾期一日，應(yīng)按照未匯入金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的部分或全部入股資金。若乙方泄露項目的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除本合同的變