土地欠款抵押合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體欠款事由]對甲方負有債務，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向甲方提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條欠款金額及期限1.乙方確認，截至本合同簽訂之日，乙方尚欠甲方人民幣[具體欠款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述欠款的還款期限為自本合同簽訂之日起[具體還款期限]個月，即還款截止日期為[具體還款日期]。第二條抵押物1.乙方提供的抵押物為位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，土地面積為[具體面積]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.乙方保證對該抵押物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條抵押擔保的范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于甲方的主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。第四條抵押物的占有與保管1.本合同簽訂后，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。2.乙方應隨時接受甲方對抵押物的檢查和監(jiān)督，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，乙方應及時通知甲方，并提供相應的擔保措施。第五條雙方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行還款義務。有權(quán)對抵押物進行檢查和監(jiān)督，了解抵押物的狀況。在乙方不履行還款義務或發(fā)生本合同約定的其他違約情形時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。2.義務按照本合同的約定，在乙方履行還款義務后，及時解除對抵押物的抵押登記。保守乙方在履行本合同過程中提供的商業(yè)秘密和其他保密信息。乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利在按照本合同的約定履行還款義務后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。在抵押物的價值明顯減少時，有權(quán)要求甲方提供相應的擔保措施。2.義務按照本合同的約定，按時足額償還欠款本金和利息。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并提供相應的擔保措施。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔辦理抵押登記手續(xù)所需的費用。承擔本合同項下抵押物的評估、保險等費用。第六條違約責任1.若乙方未按照本合同的約定按時足額償還欠款本金和利息，每逾期一日，應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并要求乙方提供相應的擔保措施。如乙方未能提供相應的擔保措施，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。3.若乙方違反本合同的其他約定，應賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條抵押物的處分1.如乙方在還款期限屆滿后仍未履行還款義務，或者發(fā)生本合同約定的其他違約情形，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。2.甲方處分抵押物時，應提前[具體通知期限]日通知乙方。乙方應積極配合甲方辦理抵押物的處分手續(xù)。3.抵押物處分所得價款在優(yōu)先支付處分抵押物的費用后，用于清償甲方的債權(quán)。如處分所得價款不足以清償甲方的債權(quán)，乙方仍應承擔繼續(xù)清償?shù)呢熑危蝗缣幏炙脙r款超過甲方的債權(quán)，超過部分歸乙方所有。第八條保險1.乙方應在本合同簽訂后[具體期限]日內(nèi)，就抵押物向甲方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于本合同的履行期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人，保險單正本由甲方保管。3.在保險期限內(nèi)，乙方應按時足額支付保險費，并不得擅自變更、解除保險合同。如乙方未按照約定支付保險費或擅自變更、解除保險合同，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由乙方承擔。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民