土地欠款抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體欠款事由]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條欠款金額及期限1.乙方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，乙方尚欠甲方人民幣[具體欠款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述欠款的還款期限為自本合同簽訂之日起[具體還款期限]個(gè)月，即還款截止日期為[具體還款日期]。第二條抵押物1.乙方提供的抵押物為位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，土地面積為[具體面積]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.乙方保證對(duì)該抵押物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方的主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條抵押物的占有與保管1.本合同簽訂后，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。2.乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方對(duì)抵押物的檢查和監(jiān)督，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督，了解抵押物的狀況。在乙方不履行還款義務(wù)或發(fā)生本合同約定的其他違約情形時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同的約定，在乙方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記。保守乙方在履行本合同過程中提供的商業(yè)秘密和其他保密信息。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同的約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。在抵押物的價(jià)值明顯減少時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。2.義務(wù)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還欠款本金和利息。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用。承擔(dān)本合同項(xiàng)下抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還欠款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。如乙方未能提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條抵押物的處分1.如乙方在還款期限屆滿后仍未履行還款義務(wù)，或者發(fā)生本合同約定的其他違約情形，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.甲方處分抵押物時(shí)，應(yīng)提前[具體通知期限]日通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的處分手續(xù)。3.抵押物處分所得價(jià)款在優(yōu)先支付處分抵押物的費(fèi)用后，用于清償甲方的債權(quán)。如處分所得價(jià)款不足以清償甲方的債權(quán)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清償?shù)呢?zé)任；如處分所得價(jià)款超過甲方的債權(quán)，超過部分歸乙方所有。第八條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]日內(nèi)，就抵押物向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于本合同的履行期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由甲方保管。3.在保險(xiǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，并不得擅自變更、解除保險(xiǎn)合同。如乙方未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)或擅自變更、解除保險(xiǎn)合同，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民