外墻防漏維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[建筑物具體名稱(chēng)及地址]的所有權(quán)或管理使用權(quán)，該建筑物外墻存在滲漏問(wèn)題需要維修；乙方具備外墻防漏維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就外墻防漏維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍甲方委托乙方對(duì)[建筑物具體名稱(chēng)及地址]的外墻進(jìn)行防漏維修，具體維修部位以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的《維修部位確認(rèn)清單》為準(zhǔn)。該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）維修方案乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況制定詳細(xì)的維修方案，并提交甲方審核。維修方案應(yīng)包括但不限于維修工藝、使用材料、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并書(shū)面回復(fù)乙方，如甲方提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修改并重新提交審核。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行做法進(jìn)行維修，確保維修后的外墻在[具體質(zhì)保期限]內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。具體維修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用的所有維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有質(zhì)量合格證明文件。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可使用。2.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案中確定的施工工藝進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。例如，在進(jìn)行外墻防水處理時(shí)，應(yīng)保證防水層的厚度、平整度和粘結(jié)強(qiáng)度符合要求；在進(jìn)行墻面修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)保證修補(bǔ)部位與原墻面的色澤、平整度一致。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本維修工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，開(kāi)工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工后的[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作，并通過(guò)甲方的驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工條件、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求工期順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本維修工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如材料采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成維修工程量的[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。3.驗(yàn)收款：維修工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金：甲方應(yīng)預(yù)留合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如維修工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。（三）發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供維修工程的相關(guān)資料和文件，如材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。對(duì)維修工程的質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測(cè)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方提供施工所需的條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電接入點(diǎn)，協(xié)調(diào)相關(guān)單位和人員的關(guān)系等。及時(shí)對(duì)乙方提交的維修方案、施工進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或現(xiàn)場(chǎng)條件與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成維修工作，確保維修工程的質(zhì)量和安全。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。對(duì)維修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得將維修工程的相關(guān)信息泄露給任何第三方。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限本維修工程的質(zhì)保期為自維修工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日起[具體質(zhì)保期限]。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修，直至問(wèn)題解決。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)保金退還質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織對(duì)維修工程進(jìn)行復(fù)查。如復(fù)查合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息退還乙方；如復(fù)查發(fā)現(xiàn)仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)維修，直至問(wèn)題解決，質(zhì)保期相應(yīng)延長(zhǎng)，質(zhì)保金在問(wèn)題解決后按照上述約定退還。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成維修工作，或維修工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府