商業(yè)房租轉(zhuǎn)租合同范本合同雙方轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處商業(yè)房的租賃權(quán)，并經(jīng)原出租人同意將該商業(yè)房轉(zhuǎn)租給乙方，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)房租轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：該轉(zhuǎn)租商業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于乙方經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面提出，否則視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若原租賃合同期限變更或提前終止，本轉(zhuǎn)租合同期限隨之相應(yīng)變更或提前終止。甲方應(yīng)在知悉原租賃合同變更或終止情況后的[X]日內(nèi)書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在本合同期滿或提前終止，乙方按照合同約定交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的房屋。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用房屋。對房屋進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方同意。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。對于因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修：因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成房屋損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.終止情形：本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管