外墻空鼓維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱及地址]的建筑物，該建筑物外墻存在空鼓問題需要維修；乙方具備外墻空鼓維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[具體建筑物名稱及地址]建筑物外墻空鼓部分進(jìn)行全面維修。具體范圍以雙方共同確認(rèn)的《外墻空鼓檢測(cè)報(bào)告》為準(zhǔn)，該報(bào)告應(yīng)明確標(biāo)注空鼓位置、面積等詳細(xì)信息。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修后的外墻表面平整、牢固，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。3.維修后的外墻應(yīng)滿足建筑物的安全使用要求，在合理使用年限內(nèi)（自維修工程驗(yàn)收合格之日起[X]年）不出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的空鼓、脫落等情況。（三）維修方案乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修工藝流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。維修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修服務(wù)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成維修服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格且質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方案進(jìn)行維修。對(duì)乙方提交的維修方案、材料清單等文件有審核和提出修改意見的權(quán)利。在維修工程驗(yàn)收合格前，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分進(jìn)行返工處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供必要的施工條件，如提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員解決施工過程中可能遇到的問題等。在乙方施工期間，安排專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理與維修工程相關(guān)的事宜。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，以保證維修工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方案進(jìn)行維修，確保維修工程質(zhì)量。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工、安全施工，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。對(duì)維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。自維修工程驗(yàn)收合格之日起，按照合同約定的質(zhì)保期對(duì)維修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。四、施工工期（一）開工日期本維修工程定于[具體日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作，并通過甲方的驗(yàn)收。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤時(shí)間超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及雙方在合同中約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返工處理，直至驗(yàn)收合格為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)保期維修工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的外墻空鼓、脫落等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方案進(jìn)行維修，或維修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合合同約定為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更