商鋪轉(zhuǎn)租押金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該商鋪轉(zhuǎn)租及押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況（一）商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房產(chǎn)部門測(cè)繪圖為準(zhǔn)。（二）商鋪用途該商鋪用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按此用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。（三）現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況1.甲方將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下：裝修部分：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修狀況，具體材質(zhì)及裝修風(fēng)格等。附屬設(shè)施：如水電線路、消防設(shè)施、門窗等的完好情況。設(shè)備：列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備，如空調(diào)、收銀機(jī)、貨架等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。2.甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)上述裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，列出清單并簽字確認(rèn)，作為本合同的附件，該清單是乙方在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)租押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。（三）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有未結(jié)清的費(fèi)用或?qū)ι啼佋斐蓳p壞未修復(fù)的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價(jià)大幅上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]（三）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方按本合同約定返還。2.義務(wù)保證該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該商鋪。負(fù)責(zé)提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及轉(zhuǎn)租授權(quán)文件，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)。對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。對(duì)該商鋪內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備享有合理使用的權(quán)利。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金和押金，以及因使用該商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)該商鋪的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或保持裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方違反本合同約定擅自收回該商鋪的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按押金金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，除應(yīng)按本合同約定支付違約金外，如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按押金金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按押金金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按本合同約定返還該商鋪或?qū)ι啼佋斐蓳p壞未修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。七、合同的解除（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的。3.乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。4.乙方嚴(yán)重?fù)p壞該商鋪的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?。（三）有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本合同：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付該商鋪超過(guò)[X]日的。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，且經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。3.該商鋪因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)返還該商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還商鋪并結(jié)清費(fèi)用后的[X]日內(nèi)退還乙方押金（如有剩余）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)