場(chǎng)地租給學(xué)校合同范本場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：名稱：[甲方公司/個(gè)人全稱]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[校長(zhǎng)姓名]地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[學(xué)校聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[學(xué)校代碼]鑒于甲方擁有合法的場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，乙方因教學(xué)、活動(dòng)等需要，有意租賃甲方的場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，其中包括[具體區(qū)域及面積，如教學(xué)樓面積[X]平方米、操場(chǎng)面積[X]平方米等]。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[學(xué)校教學(xué)、科研、師生活動(dòng)等具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在第一年度租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。每年[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年剩余租金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先征得乙方的書(shū)面同意。按照本合同的約定向乙方交付該場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與使用該場(chǎng)地相關(guān)的必要手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等與場(chǎng)地所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)繳納。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用該場(chǎng)地，自主開(kāi)展教學(xué)、科研、師生活動(dòng)等相關(guān)工作。在租賃期內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地的附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方對(duì)損壞的附屬設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條場(chǎng)地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)（附件二）。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但合理?yè)p耗除外。乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造部分，除另有約定外，無(wú)償歸甲方所有。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)工作，如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與使用該場(chǎng)地相關(guān)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（