土地出讓合同履約協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《土地出讓合同履約協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出讓方）名稱：[出讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）名稱：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[土地出讓合同編號(hào)]的《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“主合同”），為確保主合同的順利履行，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置出讓土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。（二）土地面積出讓土地總面積為[X]平方米，以國土部門測定的面積為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地用途為[具體用途]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同及本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。（四）土地使用年限土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本協(xié)議的約定，收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反主合同及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責(zé)任。（3）在乙方未按照主合同及本協(xié)議約定履行義務(wù)，且經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的情況下，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）按照主合同的約定，按時(shí)向乙方交付符合約定條件的土地。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）保證出讓土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本協(xié)議的約定，合法使用出讓土地，并享有土地上的建筑物、附著物等相關(guān)權(quán)益。（2）在符合相關(guān)法律法規(guī)和主合同約定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。（3）在土地使用年限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并告知甲方。2.義務(wù)（1）按照主合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照主合同及本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。（3）按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程規(guī)范的要求，對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。（4）在土地開發(fā)建設(shè)過程中，遵守環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。（5）及時(shí)向甲方提供土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)信息，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。三、土地出讓金及其他費(fèi)用支付（一）土地出讓金乙方應(yīng)按照主合同的約定，在[具體日期]前向甲方支付土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體支付方式如下：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性付清。（二）其他費(fèi)用除土地出讓金外，乙方還應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅、契稅等其他稅費(fèi)，并承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。四、土地開發(fā)建設(shè)要求（一）開發(fā)期限乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后[X]年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)期限需要延長的，乙方應(yīng)在期限屆滿前[X]日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長開發(fā)建設(shè)期限。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和風(fēng)格符合要求。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑密度不得超過[X]%，容積率不得超過[X]。2.綠地率不得低于[X]%。3.建筑物的外觀、高度、色彩等應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。（三）竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。經(jīng)甲方會(huì)同相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可正式投入使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照主合同及本協(xié)議的約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照已收取土地出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并按照已收取土地出讓金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照主合同及本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付土地出讓金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)期限開工建設(shè)或完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變土地用途或違反建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同