土地借款抵押合同范本合同編號：[具體編號]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方提供借款，為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物為借款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2借款用途甲方應(yīng)將借款用于[具體用途]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第二條借款期限及利率2.1借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以乙方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。2.2借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率[X]%。利息從乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算，按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為每[月/季末]的[具體日期]。第三條土地抵押3.1抵押物甲方以其合法擁有的位于[土地具體位置]，地號為[具體地號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，面積為[具體面積]平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物的詳細(xì)情況甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)抵押物的土地出讓合同、土地使用權(quán)證、土地評估報告等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。3.3抵押登記本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到土地所在地的土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記辦妥后，土地管理部門核發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書由乙方保管。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得對抵押物進(jìn)行任何有損其價值的行為。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或者被征收等情況時，及時通知乙方，并將獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還乙方的借款本息。未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。配合乙方對抵押物的檢查和監(jiān)督，按照乙方要求提供有關(guān)抵押物的財(cái)務(wù)報表、經(jīng)營情況等資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與借款和抵押物有關(guān)的資料，并對甲方的借款使用情況和抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。當(dāng)甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。在抵押物價值減少時，有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款。在甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第五條還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：5.1利息支付甲方應(yīng)在每[月/季末]的[具體日期]前，將當(dāng)期利息支付至乙方指定的賬戶。5.2本金償還甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。如甲方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.1.1逾期還款如甲方未按照本合同約定的期限償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。同時，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息。6.1.2擅自處分抵押物如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方拒不提供擔(dān)保，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并依法處置抵押物。6.1.3其他違約行為如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方在乙方要求的期限內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息。6.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息并辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。8.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更