商鋪按揭買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)，乙方愿意以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪事宜，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所售商鋪位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱(chēng)]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[具體層數(shù)]，該商鋪位于第[商鋪所在層數(shù)]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。3.商鋪用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾按照此用途使用該商鋪。4.商鋪附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，具體以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、商鋪產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е略撋啼伈荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.該商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.付款方式：乙方采取按揭貸款的方式支付房款，具體付款安排如下：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。按揭貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款機(jī)構(gòu)”）申請(qǐng)商鋪按揭貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方應(yīng)積極配合貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，提供貸款機(jī)構(gòu)要求的所有資料。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方或貸款機(jī)構(gòu)通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。四、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照合同約定收取房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪符合本合同約定的交付條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.在乙方取得該商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，甲方不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。五、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照合同約定接收該商鋪，并享有該商鋪的占有、使用、收益等權(quán)利。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，取得該商鋪的所有權(quán)。（二）義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理按揭貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。3.在使用該商鋪過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在該商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得該商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照該商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間補(bǔ)足貸款金額不足部分的房款，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照該商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。3.若乙方未按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，