商鋪按揭買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權，乙方愿意以按揭貸款的方式購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方商鋪事宜，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所售商鋪位于[具體地理位置，精確到門牌號]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[具體層數(shù)]，該商鋪位于第[商鋪所在層數(shù)]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。3.商鋪用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾按照此用途使用該商鋪。4.商鋪附屬設施：該商鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、消防設施等]，具體以實際交付時為準。二、商鋪產(chǎn)權狀況1.甲方保證該商鋪沒有產(chǎn)權糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е略撋啼伈荒苻k理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.該商鋪的土地使用權性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方采取按揭貸款的方式支付房款，具體付款安排如下：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。按揭貸款：乙方應在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機構(gòu)（以下簡稱“貸款機構(gòu)”）申請商鋪按揭貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方應積極配合貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)，提供貸款機構(gòu)要求的所有資料。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到甲方或貸款機構(gòu)通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余房款。四、甲方權利義務（一）權利1.按照合同約定收取房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。（二）義務1.甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，甲方應確保商鋪符合本合同約定的交付條件，包括但不限于水、電、氣等設施正常使用。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。3.在乙方取得該商鋪產(chǎn)權證書之前，甲方不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓或設定抵押等他項權利。五、乙方權利義務（一）權利1.按照合同約定接收該商鋪，并享有該商鋪的占有、使用、收益等權利。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，取得該商鋪的所有權。（二）義務1.按照合同約定的時間和金額支付房款及相關稅費。2.按照貸款機構(gòu)的要求辦理按揭貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。3.在使用該商鋪過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、產(chǎn)權登記1.甲乙雙方應在該商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。若因政策調(diào)整導致稅費增加的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓或設定抵押等他項權利，導致乙方無法取得該商鋪所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得該商鋪產(chǎn)權證書的，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照該商鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間補足貸款金額不足部分的房款，每逾期一日，應按照未補足金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照該商鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。3.若乙方未按時償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任或遭受其他損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，