墓地地產(chǎn)銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有墓地地產(chǎn)的銷售權(quán)，乙方有購(gòu)買墓地地產(chǎn)的需求，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就墓地地產(chǎn)銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1墓地位置甲方出售給乙方的墓地位于[墓地具體地址]，該墓地所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]，具體墓位編號(hào)為[編號(hào)]。1.2墓地規(guī)格該墓地占地面積為[X]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。墓地的朝向?yàn)閇具體朝向]，周邊環(huán)境狀況良好，符合乙方的購(gòu)買需求。1.3附屬設(shè)施該墓地配備有以下附屬設(shè)施：墓碑（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格為[具體規(guī)格]）、墓穴（深度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）、祭祀臺(tái)（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格為[具體規(guī)格]）等。附屬設(shè)施的詳細(xì)情況以雙方確認(rèn)的附件清單為準(zhǔn)。第二條銷售價(jià)格及付款方式2.1銷售價(jià)格該墓地地產(chǎn)的銷售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包括墓地的土地使用權(quán)費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用、管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，但不包括乙方可能需要支付的稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在墓地交付使用前[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付方式乙方可以選擇以下方式進(jìn)行付款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]2.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)墓地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保墓地的正常使用。3.1.2義務(wù)1.保證所出售的墓地地產(chǎn)具有合法的銷售權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付墓地及附屬設(shè)施。3.為乙方提供墓地使用的相關(guān)手續(xù)和文件，協(xié)助乙方辦理墓地的登記備案等手續(xù)。4.對(duì)墓地進(jìn)行定期的維護(hù)和管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清理、設(shè)施設(shè)備維修等，確保墓地的環(huán)境整潔和設(shè)施完好。5.遵守國(guó)家和地方有關(guān)墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變墓地的用途和性質(zhì)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收墓地及附屬設(shè)施。2.對(duì)所購(gòu)買的墓地享有合法的使用權(quán)，在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，可以進(jìn)行祭祀等活動(dòng)。3.要求甲方按照合同約定提供墓地使用的相關(guān)手續(xù)和文件，協(xié)助辦理登記備案等手續(xù)。3.2.2義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。2.遵守國(guó)家和地方有關(guān)墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變墓地的用途和性質(zhì)，不得在墓地上進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)和活動(dòng)。3.合理使用墓地及附屬設(shè)施，不得損壞或破壞墓地的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成墓地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.按照甲方的管理規(guī)定，按時(shí)繳納墓地的管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將墓地及附屬設(shè)施交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明延遲的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的墓地及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.墓地的土地平整，邊界清晰，無明顯的塌陷、裂縫等質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施的材質(zhì)、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，安裝牢固，無損壞、變形等情況。3.墓地周邊的環(huán)境整潔，無雜物、垃圾等影響使用的情況。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付的墓地及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)墓地及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付墓地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的墓地及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方所出售的墓地地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，或擅自改變墓地的用途和性質(zhì)，或在墓地上進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)和活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，收回墓地的使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。