地皮出售養(yǎng)雞合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方、土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購買方、養(yǎng)雞經(jīng)營方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的地皮使用權(quán)，愿意將該地皮出售給乙方用于養(yǎng)雞經(jīng)營，乙方有意購買該地皮并開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物（一）地皮基本情況1.甲方出售給乙方的地皮位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。2.該地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地用途為[原土地批準(zhǔn)用途]，甲方保證該地皮符合乙方用于養(yǎng)雞經(jīng)營的用途要求。3.該地皮的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌；南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌；西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌；北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌。（二）地上附屬物1.該地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)列出地上附屬物，如房屋、水井、圍欄等]，雙方協(xié)商一致，地上附屬物隨地皮一并出售給乙方，附屬物的具體情況如下：[附屬物名稱1]：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，現(xiàn)狀[描述附屬物的使用狀況、完好程度等]。[附屬物名稱2]：……二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款1.甲乙雙方協(xié)商確定，該地皮及地上附屬物的出售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該價(jià)款包含了地皮的出讓金、地上附屬物的價(jià)值以及甲方因出售該地皮應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包括乙方在辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成土地過戶登記手續(xù)并將土地及地上附屬物交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該地皮及地上附屬物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮的合法使用權(quán)或地上附屬物的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶登記等手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)在乙方支付第二期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該地皮及地上附屬物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該地皮及地上附屬物的現(xiàn)狀與合同約定一致，附屬物能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該地皮及地上附屬物的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在環(huán)境污染等問題。如因甲方隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該地皮的合法使用權(quán)及地上附屬物的所有權(quán)。對該地皮進(jìn)行養(yǎng)雞經(jīng)營等合法使用，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。乙方在使用該地皮進(jìn)行養(yǎng)雞經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該地皮及地上附屬物，不得擅自改變土地用途和附屬物的結(jié)構(gòu)。如需對附屬物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)以及因養(yǎng)雞經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。四、養(yǎng)雞經(jīng)營相關(guān)約定（一）經(jīng)營期限乙方使用該地皮進(jìn)行養(yǎng)雞經(jīng)營的期限自甲方將土地及地上附屬物交付給乙方之日起[X]年。經(jīng)營期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）養(yǎng)殖要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)養(yǎng)雞養(yǎng)殖的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖，確保雞的健康和養(yǎng)殖環(huán)境的衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)采取必要的防疫措施，防止雞瘟等疫病的發(fā)生和傳播。如發(fā)生重大疫病，乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并按照要求進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)合理控制養(yǎng)殖密度，不得過度養(yǎng)殖導(dǎo)致環(huán)境污染和土地資源的不合理利用。（三）環(huán)保責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少養(yǎng)雞經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糞便、污水等污染物對環(huán)境的影響。2.乙方應(yīng)建設(shè)符合環(huán)保要求的糞便處理設(shè)施和污水處理設(shè)施，對養(yǎng)殖廢棄物進(jìn)行無害化處理和綜合利用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地及地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理土地過戶登記等手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反養(yǎng)雞經(jīng)營相關(guān)約定，未按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖，或未采取有效的環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染等問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)環(huán)境原狀的費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條