地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)合同范本地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)辦理委托合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[律師事務(wù)所全稱]負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擬進行[地產(chǎn)項目名稱]的開發(fā)，需要辦理一系列相關(guān)手續(xù)，乙方具備專業(yè)的法律知識和豐富的經(jīng)驗，能夠為甲方提供地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)辦理的法律服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1具體服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方辦理[地產(chǎn)項目名稱]開發(fā)過程中的以下手續(xù)：1.土地相關(guān)手續(xù)：協(xié)助甲方辦理土地出讓合同的簽訂、土地使用權(quán)證的取得等手續(xù)，包括但不限于參與土地出讓談判、審查土地出讓文件、協(xié)助辦理土地登記等。2.規(guī)劃相關(guān)手續(xù)：辦理項目的規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，包括協(xié)助甲方編制規(guī)劃方案、與規(guī)劃部門溝通協(xié)調(diào)、提交申請材料等。3.建設(shè)相關(guān)手續(xù)：協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程施工許可證的取得，包括審查施工單位資質(zhì)、協(xié)助辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、消防設(shè)計審核等相關(guān)手續(xù)。4.預(yù)售及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：在項目具備預(yù)售條件時，協(xié)助甲方辦理商品房預(yù)售許可證；項目竣工后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記等手續(xù)。5.其他相關(guān)手續(xù)：根據(jù)項目實際需要，辦理其他與地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的手續(xù)，如環(huán)保審批、人防審批等。1.2服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍包括但不限于以下方面：1.法律政策咨詢：為甲方提供與地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)辦理相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問。2.文件起草與審查：起草、審查與手續(xù)辦理相關(guān)的各類合同、協(xié)議、申請文件等法律文書，確保文件的合法性、有效性。3.溝通協(xié)調(diào)：代表甲方與政府相關(guān)部門（如自然資源局、住建局、規(guī)劃局等）進行溝通協(xié)調(diào)，推動手續(xù)辦理進程。4.手續(xù)辦理：按照相關(guān)部門的要求，準備和提交申請材料，辦理各項手續(xù)的申請、審批等事宜。5.糾紛處理：在手續(xù)辦理過程中，如出現(xiàn)與政府部門或其他第三方的糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行處理，維護甲方的合法權(quán)益。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。2.有權(quán)了解手續(xù)辦理的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展。3.對乙方的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正。2.1.2義務(wù)1.按照乙方的要求，及時、準確地提供辦理手續(xù)所需的各類資料和文件，并保證所提供資料的真實性、合法性。2.積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參加與手續(xù)辦理相關(guān)的會議、談判等活動。3.按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供辦理手續(xù)所需的資料和文件，并配合乙方的工作。2.按照本合同的約定收取服務(wù)費用。2.2.2義務(wù)1.遵守法律、法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供法律服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。2.按照本合同的約定，按時、高質(zhì)量地完成委托事項，不得擅自拖延或終止服務(wù)。3.對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。4.定期向甲方匯報手續(xù)辦理的進展情況，遇到重大問題及時與甲方溝通協(xié)商。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本合同約定的委托事項的全部費用，包括但不限于律師費、差旅費、文件制作費等。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成土地相關(guān)手續(xù)辦理并取得土地使用權(quán)證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成規(guī)劃相關(guān)手續(xù)辦理并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理并取得建設(shè)工程施工許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方完成預(yù)售及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理并取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.3其他費用如在服務(wù)過程中發(fā)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的行政規(guī)費、鑒定費、評估費等費用，由甲方另行支付。乙方應(yīng)在發(fā)生上述費用前告知甲方，經(jīng)甲方同意后墊付，并在費用發(fā)生后及時向甲方提供相關(guān)票據(jù)，由甲方按照實際發(fā)生金額進行報銷。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方提供的資料和文件不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自終止本合同，應(yīng)向乙方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自終止本合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實際完成的工作情況結(jié)算費用。3.若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收日為送達日；郵件被退回的