多層廠房整租合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的多層廠房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該多層廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房基本情況甲方將其合法擁有的位于[廠房具體地址]的多層廠房整體出租給乙方使用。該廠房為[具體建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)[X]平方米，共[X]層，每層建筑面積分別為：第一層[X]平方米、第二層[X]平方米……（如有需要，可詳細(xì)列出每層用途）。廠房的具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該廠房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：1.電力系統(tǒng)：配備[X]千瓦變壓器，電力供應(yīng)滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。2.供水系統(tǒng)：提供[X]噸/日的供水能力，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.消防設(shè)施：安裝有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，且均通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。4.電梯設(shè)備：廠房?jī)?nèi)配備[X]部電梯，型號(hào)為[具體型號(hào)]，運(yùn)行正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.其他附屬設(shè)施：如通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，均處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]個(gè)月的免租期，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。租賃期內(nèi)，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但每次調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年租金的[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金在免租期結(jié)束后的[X]日內(nèi)支付完畢。2.后續(xù)租金支付：從第二年起，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。（四）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因廠房及附屬設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。優(yōu)先享有租賃期滿后的續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（二）施工管理乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房所做的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自改變廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收之日或郵件退回之日視