土地房產(chǎn)購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地房產(chǎn)具體位置]的土地及房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)，且愿意將該標(biāo)的物出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地描述該土地位于[具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[土地使用證編號]。土地四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。1.2房產(chǎn)描述該房產(chǎn)建于[建造年份]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]。房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。第二條價格及付款方式2.1價格甲乙雙方同意，該標(biāo)的物的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括土地及房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、附屬設(shè)施費用以及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費等所有費用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下，并將標(biāo)的物交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方對標(biāo)的物進行驗收，確認無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.2交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，如土地使用證、房屋所有權(quán)證、水電煤等繳費憑證等。2.自標(biāo)的物交付之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付標(biāo)的物前，負責(zé)對標(biāo)的物進行妥善保管，保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施的正常使用。向乙方提供標(biāo)的物的真實情況和相關(guān)資料，不得隱瞞或虛假陳述。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得標(biāo)的物的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料。在接收標(biāo)的物后，按照相關(guān)規(guī)定使用和維護標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致標(biāo)的物受損的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真機記錄的發(fā)送成功時間為送達