發(fā)貨倉(cāng)庫(kù)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于貨物的存儲(chǔ)和發(fā)貨等相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該倉(cāng)庫(kù)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)位置該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，其具體的地理位置及周邊環(huán)境以雙方實(shí)地查看確認(rèn)的為準(zhǔn)。1.2倉(cāng)庫(kù)面積該倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪或雙方共同測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施甲方應(yīng)保證該倉(cāng)庫(kù)具備以下設(shè)施且處于正常可使用狀態(tài)：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：包括但不限于貨架、叉車、托盤等，具體設(shè)備清單詳見本合同附件一。消防設(shè)施：如滅火器、消火栓、煙霧報(bào)警器等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。照明設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)各區(qū)域應(yīng)配備充足的照明設(shè)備，以滿足乙方正常作業(yè)需求。通風(fēng)設(shè)施：確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空氣流通，防止貨物受潮、發(fā)霉。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉(cāng)庫(kù)完好返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，并保證該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該倉(cāng)庫(kù)的整體物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的正常使用，但在必要時(shí)有權(quán)進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定使用該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，進(jìn)行貨物的存儲(chǔ)和發(fā)貨等相關(guān)業(yè)務(wù)。要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可將該倉(cāng)庫(kù)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行分類、包裝和標(biāo)識(shí)，并做好貨物的安全管理工作，防止貨物被盜、損壞或發(fā)生其他安全事故。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膫}(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，并按照甲方的要求做好相關(guān)的清潔和維護(hù)工作。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買存儲(chǔ)在該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；如郵件被退回，則視為自退回之日起已送達(dá)。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程