地皮房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮及房子具體地址]的地皮及地上房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮1.地皮坐落于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地使用證編號為[具體編號]。2.該地皮的四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）房屋1.地上房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.房屋的具體情況包括但不限于：房屋層數(shù)為[X]層，房間布局為[詳細(xì)布局描述]，裝修情況為[簡單裝修、精裝修等]。3.房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書情況：房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方一致同意，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括地皮的使用權(quán)及地上房屋的所有權(quán)。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），在甲方將標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下并交付標(biāo)的物后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因標(biāo)的物存在權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書及資料，并協(xié)助乙方辦理地皮使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付標(biāo)的物前，甲方應(yīng)保持標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得擅自損壞或改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得標(biāo)的物的地皮使用權(quán)和房屋所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理地皮使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)合理使用和維護標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理地皮使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。（二）稅費承擔(dān)辦理地皮使用權(quán)和房屋所有權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞標(biāo)的物存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收標(biāo)的物后，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，給標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)