同城房產(chǎn)限時合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房產(chǎn)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度及裝修內(nèi)容，如精裝修，包含[列舉主要裝修項目]等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、家具[具體種類及數(shù)量]等]。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房產(chǎn)所對應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、限時交易條款（一）交易期限本合同所約定的房產(chǎn)交易為限時交易，交易期限自本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成。（二）各階段時間節(jié)點1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。3.貸款申請及審批：若乙方需要辦理購房貸款，應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。銀行貸款審批通過的時間應(yīng)不晚于[具體日期]。4.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.尾款支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。（2）在交易期限內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（3）在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（4）結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用。（2）積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于提供辦理貸款所需的文件和資料、前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（3）承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。五、價格及付款方式（一）房產(chǎn)價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。3.貸款：若乙方需要辦理購房貸款，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。4.尾款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和要求辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，且乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)以自有資金補足剩余購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易中心留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對