廈門物業(yè)租憑合同范本廈門物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于廈門市[具體物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于廈門市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方在簽訂本合同前已對該物業(yè)進(jìn)行了充分的實(shí)地查看，對物業(yè)現(xiàn)狀無異議。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)或物價(jià)指數(shù)等因素導(dǎo)致甲方成本增加，甲方有權(quán)適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將物業(yè)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、物業(yè)交付及使用1.物業(yè)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。2.物業(yè)使用：乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)造成物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用該物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活和經(jīng)營。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方使用。保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家有關(guān)安全、消防等方面的規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)。對物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用享有保障權(quán)，如因物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活和經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。六、維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對于物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)造成物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方自行對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，解決乙方在物業(yè)管理方面遇到的問題。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自提前收回該物業(yè)的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途、損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，影響相鄰業(yè)主正常生活和經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、合同變更、解除與終止1.合同變更：本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民