合作出售地皮合同范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均擁有對位于[地皮具體位置]的地皮（以下簡稱“該地皮”）的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作出售該地皮事宜達成如下協(xié)議：一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立，雙方的權(quán)利和義務(wù)受法律保護和約束。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）地皮位置該地皮位于[詳細(xì)地址]，其具體四至為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，以相關(guān)土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。（四）相關(guān)證件情況甲方和乙方共同確認(rèn)，該地皮已取得的相關(guān)證件包括但不限于：國有土地使用證（證號：[國有土地使用證證號]）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（證號：[建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號]）等。雙方保證上述證件真實、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。三、合作方式（一）出售決策甲、乙雙方共同決定出售該地皮，并就出售價格、交易條件等重要事項進行協(xié)商一致。任何一方不得擅自單獨與第三方進行出售談判或達成出售意向。（二）分工合作1.信息收集與推廣：雙方共同負(fù)責(zé)收集潛在買家的信息，通過各種合法渠道對該地皮進行推廣宣傳，包括但不限于發(fā)布廣告、參加土地交易展會等。2.談判與簽約：在與潛在買家進行談判過程中，雙方應(yīng)共同參與，充分溝通，就交易條款達成一致后，共同與買家簽訂土地買賣合同。3.手續(xù)辦理：在土地交易過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同辦理土地過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)參與該地皮出售的決策過程，對出售價格、交易條件等重要事項發(fā)表意見并行使表決權(quán)。（2）有權(quán)按照本合同約定的比例獲得出售該地皮的收益。（3）在合作過程中，有權(quán)了解交易進展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)（1）保證其對該地皮擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е略摰仄o法順利出售或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）積極參與該地皮的出售工作，按照雙方約定的分工履行職責(zé)，不得推諉或拖延。（3）在合作過程中，保守與該地皮出售相關(guān)的商業(yè)秘密和買家信息，不得向任何第三方泄露。（4）配合乙方辦理土地過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)參與該地皮出售的決策過程，對出售價格、交易條件等重要事項發(fā)表意見并行使表決權(quán)。（2）有權(quán)按照本合同約定的比例獲得出售該地皮的收益。（3）在合作過程中，有權(quán)了解交易進展情況，要求甲方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)（1）保證其對該地皮擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因乙方原因?qū)е略摰仄o法順利出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）積極參與該地皮的出售工作，按照雙方約定的分工履行職責(zé)，不得推諉或拖延。（3）在合作過程中，保守與該地皮出售相關(guān)的商業(yè)秘密和買家信息，不得向任何第三方泄露。（4）配合甲方辦理土地過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。五、收益分配（一）分配原則甲、乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配出售該地皮的凈收益。凈收益是指扣除土地出售過程中產(chǎn)生的各項稅費、交易費用、中介費用等合理支出后的剩余款項。（二）分配時間在土地交易完成，且雙方收到全部交易款項后的[X]個工作日內(nèi)，按照上述分配比例進行收益分配。雙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行款項支付。六、違約責(zé)任（一）一方違約若一方違反本合同約定，擅自單獨與第三方進行出售談判或達成出售意向，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為該地皮預(yù)計出售價格的[X]%。同時，違約方應(yīng)賠償給另一方造成的全部損失，包括但不限于可得利益損失、為追究違約責(zé)任而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）不履行義務(wù)若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照上述約定支付違約金，并賠償給另一方造成的全部損失。（三）隱瞞瑕疵若一方隱瞞該地皮存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致土地交易無法順利完成或給另一方造成損失的，隱瞞方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的收益、賠償另一方的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、買家信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款