外墻維修服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[建筑物具體名稱(chēng)及地址]的建筑物，該建筑物外墻存在需要維修的情況，乙方具備從事外墻維修服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就外墻維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[建筑物具體地址]的建筑物外墻進(jìn)行全面維修。具體維修部位包括但不限于：建筑物[具體樓層及方位]的外墻瓷磚脫落修復(fù)、裂縫修補(bǔ)、防水處理、涂料粉刷等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.對(duì)于外墻瓷磚修復(fù)，應(yīng)保證瓷磚的材質(zhì)、顏色、規(guī)格與原有瓷磚一致或相近，粘貼牢固，無(wú)空鼓、裂縫等缺陷。3.裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用合適的材料和工藝，確保修補(bǔ)后的墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.防水處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，在正常使用情況下，至少[X]年內(nèi)無(wú)滲漏問(wèn)題。5.涂料粉刷應(yīng)均勻、平整，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，顏色一致，符合甲方指定的色號(hào)。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)維修工期為[X]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款包括但不限于乙方為完成本合同約定的維修服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除雙方另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成[具體施工階段]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修服務(wù)全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在質(zhì)量保證期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。對(duì)乙方選用的材料和設(shè)備有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在維修服務(wù)完成后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的維修項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)和人員，確保乙方施工順利進(jìn)行。向乙方提供與維修服務(wù)相關(guān)的建筑物圖紙、資料等信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的材料和設(shè)備，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和建筑物相關(guān)信息予以保密。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)免費(fèi)維修和保養(yǎng)責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期本合同約定的維修項(xiàng)目質(zhì)量保證期為自維修服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或處理。如因乙方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成維修服務(wù)后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交自檢報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方組織相關(guān)人員對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)試，乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。返工整改期間的費(fèi)用和工期損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的必要條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.如乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求為止。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約金。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。（三）通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送