認(rèn)識(shí)社區(qū)居家適老化環(huán)境設(shè)計(jì)PPT項(xiàng)目一：老年群體特征與生活環(huán)境需求01模塊1項(xiàng)目1認(rèn)識(shí)社區(qū)居家適老化環(huán)境設(shè)計(jì)02模塊1項(xiàng)目2如何打造適合老年人的生活環(huán)境03模塊2項(xiàng)目3養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)04模塊2項(xiàng)目4養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)空間組織關(guān)系05模塊3項(xiàng)目5空間布局與流線適老化設(shè)計(jì)06模塊3項(xiàng)目6功能空間與設(shè)施適老化設(shè)計(jì)07模塊4項(xiàng)目7主要生活空間的適老化設(shè)計(jì)08模塊4項(xiàng)目8室內(nèi)空間的適老化設(shè)計(jì)09模塊5項(xiàng)目9養(yǎng)老設(shè)施建筑技術(shù)的設(shè)計(jì)10模塊5項(xiàng)目10養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)全套可編輯PPT課件

01020304老年人的生理特征及其對(duì)居住環(huán)境的需求老年人的心理特征及其對(duì)居住環(huán)境的需求老年人行為特征對(duì)居住環(huán)境的需求經(jīng)典養(yǎng)老模式目錄05老年人對(duì)經(jīng)典生活場(chǎng)景的需求課程導(dǎo)讀三維學(xué)習(xí)目標(biāo)體系分析老年人生活環(huán)境需求匹配養(yǎng)老模式與生活場(chǎng)景素質(zhì)目標(biāo)增強(qiáng)關(guān)愛(ài)老年人的社會(huì)責(zé)任感建立“以人為本”健康設(shè)計(jì)理念理解適老化設(shè)計(jì)重要性掌握老年人特征與環(huán)境需求熟悉經(jīng)典養(yǎng)老模式與場(chǎng)景技能目標(biāo)知識(shí)目標(biāo)01老年人的生理特征及其對(duì)居住環(huán)境的需求1234器官功能下降：老年人對(duì)光線、聲音、味覺(jué)的敏感性降低動(dòng)作遲緩：

行動(dòng)遲緩、運(yùn)動(dòng)結(jié)構(gòu)疲勞、安全危險(xiǎn)上升體溫調(diào)節(jié)能力弱：害怕處于熱溫或冷溫環(huán)境下免疫系統(tǒng)衰退：容易感染性疾病，心血管系統(tǒng)實(shí)力降低PART01PART02PART03PART04PART05老年人的生理特征第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分需求分析老年人對(duì)噪音敏感，易失眠職功低下，聽(tīng)力減退，難以分辨聲音方向和力度設(shè)計(jì)建議臥室面向靜地，避免面向廣場(chǎng)、路面墻面進(jìn)行吸音處理，如使用吸音板門(mén)鈴/照明設(shè)備支持視覺(jué)和需要的聲音提示提供更加易識(shí)別的聲音展示體系聲環(huán)境PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分老年人特性不易感知溫度變化，易發(fā)生體溫失補(bǔ)或體溫遷移設(shè)計(jì)建議屏蔽強(qiáng)風(fēng)與強(qiáng)光，避免溫度劇點(diǎn)變化開(kāi)窗時(shí)避免窗邊投影處成為溫度高處含有智能控制系統(tǒng)的HVAC系統(tǒng)容易進(jìn)出的暖氣器/涼風(fēng)機(jī)的安全結(jié)構(gòu)熱環(huán)境PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分光環(huán)境重要性老年人的視線敏感度降低，需要更亮、無(wú)閃點(diǎn)的照明光環(huán)境有助于證時(shí)，防擋和提升氣質(zhì)設(shè)計(jì)建議天然光：寬大窗面，選擇合理的安置方向人工光：應(yīng)適的照明層次，如基礎(chǔ)光+加光+熱點(diǎn)光設(shè)備防盲燈設(shè)計(jì)，避免直接照示帶條光線光環(huán)境PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分無(wú)障礙概念面向老年人、母嬰、此外行動(dòng)不便人群無(wú)障礙設(shè)施建筑設(shè)施：斜坡入口，防滑扶手，無(wú)障礙電梯和衛(wèi)生間交通路線：低車(chē)軌公交車(chē)，無(wú)障礙停車(chē)位，路線穩(wěn)定無(wú)阻礙信息設(shè)備：可視字幕，視覺(jué)+聲音提示，摩描圖和規(guī)劃路線無(wú)障礙環(huán)境PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分概念基于人體工效學(xué)，通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化人和環(huán)境的交互設(shè)計(jì)建議地面避免滾動(dòng)或突起，避免身體倒塌防滑地面，應(yīng)用擋障系統(tǒng)（如裝有防滑檔的潛接隔條）操作面高度老年化，如按鈕、接線、電器在750-1200mm高度老年人視線行成規(guī)則化，避免故障人體工效環(huán)境PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分02老年人的心理特征及其對(duì)居住環(huán)境的需求心理變化背景退休后生活圈縮小，交流減少腦功能老化，生物胺代謝改變主要心理特征易感孤獨(dú)、缺乏陪伴，產(chǎn)生依賴(lài)感情緒波動(dòng)，易激動(dòng)或郁悶睡眠障礙，入睡困難、易醒設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)策略營(yíng)造社交互動(dòng)空間（如活動(dòng)室、健身角、共享廚房等）使用柔和色調(diào)與材料，營(yíng)造心理舒適感臥室隔音良好，配備助眠燈光/音樂(lè)裝置PART01PART02PART03PART04PART05老年人的心理特征第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分心理需求在環(huán)境中的體現(xiàn)安全感：照明穩(wěn)定、環(huán)境整潔、私密性好歸屬感：鄰里聯(lián)系密切、有熟悉的人和物被關(guān)注感：獲得尊重與參與感，環(huán)境不讓其“邊緣化”環(huán)境設(shè)計(jì)建議增設(shè)共享庭院、門(mén)前座椅，促進(jìn)鄰里交流設(shè)置志愿者定期陪伴機(jī)制，或引入社區(qū)文化活動(dòng)提供個(gè)性化空間布置選項(xiàng)，保留生活記憶與熟悉物品心理特征對(duì)應(yīng)的環(huán)境需求PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分03老年人行為特征與對(duì)居住環(huán)境的需求163老年人有強(qiáng)烈的社交意愿，傾向于按興趣組成群體活動(dòng)（如下棋、廣場(chǎng)舞、合唱）集聚性行為增強(qiáng)了社區(qū)的活力和歸屬感春秋：多為戶外活動(dòng)，如晨練、曬太陽(yáng)、園藝夏冬：以室內(nèi)活動(dòng)為主，如棋牌、健康講座、書(shū)法集聚性時(shí)域性老年人傾向于在熟悉的空間中活動(dòng)，不易被新場(chǎng)所吸引熟悉路徑、熟悉鄰居、日常可預(yù)測(cè)性對(duì)其心理有重要意義地域性行為交往不僅僅是語(yǔ)言的，更多是“在場(chǎng)”的存在感視覺(jué)參與、觀察他人即是一種心理滿足價(jià)值取向PART01PART02PART03PART04PART05老年人行為特征第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分家門(mén)口、超市、菜場(chǎng)、藥房保證基本活動(dòng)圈內(nèi)無(wú)障礙、平整、遮陰良好基本生活活動(dòng)圈（≤220m）社區(qū)廣場(chǎng)、鄰里中心、公園擴(kuò)大圈內(nèi)設(shè)置適老設(shè)施如公共廁所、休息椅擴(kuò)大鄰里活動(dòng)圈（≤450m）醫(yī)院、文化館、市政廳等市域圈依賴(lài)交通銜接，應(yīng)配套便捷接駁系統(tǒng)市域活動(dòng)圈

（>450m）老年人出行活動(dòng)圈層PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分私密性高、可自主控制、排他性強(qiáng)如陽(yáng)臺(tái)一角、書(shū)桌旁、庭院角落個(gè)體活動(dòng)領(lǐng)域成組活動(dòng)領(lǐng)域集成活動(dòng)領(lǐng)域老年人行為需求三層面多個(gè)老年人共同參與形成半私密空間如棋牌室、團(tuán)體健身區(qū)、共餐點(diǎn)多組群共存的開(kāi)放交流平臺(tái)如廣場(chǎng)、綠地、社區(qū)會(huì)所等PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分04經(jīng)典養(yǎng)老模式老年人普遍面臨活動(dòng)能力下降、健康風(fēng)險(xiǎn)增加、收入能力減弱的問(wèn)題因此，社會(huì)需提供多樣化養(yǎng)老支持系統(tǒng)背景經(jīng)典養(yǎng)老模式概覽居家養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老養(yǎng)老模式分類(lèi)PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分養(yǎng)老模式比較居家養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)地點(diǎn)老年人居住在自己家中,完成其需要的吃、住、行、玩、樂(lè)、養(yǎng)六方面的活動(dòng)老年人從所在的社區(qū)獲得社會(huì)化的養(yǎng)老服務(wù)老年人通過(guò)入駐社會(huì)養(yǎng)老專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)獲得所需要的生活起居、清潔衛(wèi)生、醫(yī)療服務(wù)、文化娛樂(lè)等社會(huì)化綜合養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)方式專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)服務(wù)、遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)、子女照護(hù)、適老化改造社區(qū)活動(dòng)、日間照料、健康服務(wù)、助餐服務(wù)、志愿者服務(wù)專(zhuān)業(yè)照護(hù)、安全保障、社交活動(dòng)、營(yíng)養(yǎng)餐食服務(wù)特點(diǎn)舒適性、個(gè)性化、親情化便利性、綜合性、社交性專(zhuān)業(yè)性、集中性、安全性模式缺點(diǎn)缺少適老化設(shè)施設(shè)備,沒(méi)有專(zhuān)用場(chǎng)所進(jìn)行鍛煉和康復(fù)等服務(wù)資源有限,可能無(wú)法滿足所有老年人的需求缺乏家庭親情,可能讓老年人感到孤獨(dú)和不適應(yīng)PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分05老年人對(duì)經(jīng)典生活場(chǎng)景的需求人群特點(diǎn)身體健康、心理積極，偏好原有住宅環(huán)境喜社交、愛(ài)鍛煉、重隱私、有尊嚴(yán)獨(dú)立生活空間+豐富社區(qū)功能配套：小尺度宅居環(huán)境，保留私密性社區(qū)設(shè)健身房、圖書(shū)室、書(shū)法室、舞蹈房、手工坊等家中適度改造（防滑地、良好照明）社區(qū)康體設(shè)施完善，路徑清晰，指示友好活力老年人生活場(chǎng)景設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)重點(diǎn)關(guān)鍵設(shè)施PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分人群特點(diǎn)有基本生活能力，需社區(qū)協(xié)助完成購(gòu)物、就醫(yī)、飲食等小戶型精裝+社區(qū)延伸服務(wù)衛(wèi)生間防滑、扶手、應(yīng)急按鈕家政、助餐、助醫(yī)服務(wù)可達(dá)設(shè)置長(zhǎng)者食堂、小型健康管理站智能化支持，如健康監(jiān)測(cè)設(shè)備、遠(yuǎn)程問(wèn)診終端生活自理型老年人場(chǎng)景設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)重點(diǎn)服務(wù)配套PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分人群特點(diǎn)日常生活部分依賴(lài)協(xié)助，但不需醫(yī)療護(hù)理整體式居住單元+配套醫(yī)療生活服務(wù)：?jiǎn)卧獌?nèi)含基本家具、衛(wèi)浴、電器設(shè)值班護(hù)理點(diǎn)、配餐、藥品派送房間寬敞，輪椅通行順暢公共空間設(shè)閱覽區(qū)、簡(jiǎn)易娛樂(lè)區(qū)每層設(shè)護(hù)士站/呼叫系統(tǒng)輔助生活型老年人場(chǎng)景設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)重點(diǎn)空間需求PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分人群特點(diǎn)失能、癱瘓、需24h護(hù)理類(lèi)似病房結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)醫(yī)療便捷性與安寧感一人/多人間靈活配置，含衛(wèi)生間，無(wú)廚房醫(yī)療設(shè)備齊全：氧氣口、呼叫系統(tǒng)、護(hù)理床日常照護(hù)空間：洗浴/喂食/康復(fù)器械齊備強(qiáng)化心理?yè)嵛浚簻剀吧?、可視化陪護(hù)空間需醫(yī)護(hù)型老年人場(chǎng)景設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)重點(diǎn)配套設(shè)施PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分注重老年人居住建設(shè)上的人文關(guān)懷老年人居住建筑常態(tài)化和社區(qū)化人群特點(diǎn)：身體尚可，認(rèn)知能力嚴(yán)重退化空間設(shè)計(jì)要素：半封閉式布局，避免迷路設(shè)置重復(fù)性動(dòng)線，路徑簡(jiǎn)潔、顏色區(qū)分小房間+公共活動(dòng)區(qū)+全天監(jiān)控認(rèn)知癥照護(hù)面向臨終老年人，注重身心舒適一人一室，配套親屬探訪區(qū)提供情緒慰藉、靈性照護(hù)空間安寧療護(hù)特殊老年人照護(hù)場(chǎng)景設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04PART05第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分謝謝觀看PPT認(rèn)識(shí)社區(qū)居家適老化環(huán)境設(shè)計(jì)PPT項(xiàng)目二：如何打造適合老年人的生活環(huán)境01020304適老化的概念養(yǎng)老設(shè)施適老化設(shè)計(jì)原則養(yǎng)老設(shè)施適老化改建要點(diǎn)養(yǎng)老設(shè)施適老化改建流程目錄01適老化的概念適老化的概念第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04避免老年人受傷緩解生理退化的不適延長(zhǎng)獨(dú)立生活時(shí)間營(yíng)造尊重與關(guān)愛(ài)的生活環(huán)境什么是適老化適老化是指將老年人生活的室內(nèi)外環(huán)境，根據(jù)他們的生理、心理及行為特征進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造或改造的過(guò)程。其核心是讓環(huán)境更安全、更便利、更舒適生活空間：庭院、居室、廚房、衛(wèi)生間、通道、入口等家具與輔助器具：合理配置家具、防滑墊、助行器等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：地面防滑、開(kāi)關(guān)高度適宜、圓角處理、無(wú)障礙通行適老化的意義適老化的改造內(nèi)容包括02中國(guó)老齡化現(xiàn)狀與養(yǎng)老的居住問(wèn)題核心理念01滿足老年人生理與心理需求，提升尊嚴(yán)感與幸福感實(shí)施策略03設(shè)計(jì)前深入調(diào)研老年人生活習(xí)慣與承受能力明確空間體驗(yàn)?zāi)繕?biāo)：是“家”還是“中心”？強(qiáng)化空間細(xì)節(jié)的情感表達(dá)，如氣味、聲音、光影的營(yíng)造設(shè)計(jì)要點(diǎn)02動(dòng)線平緩，盡量避免臺(tái)階、高差家具選材安全柔軟，設(shè)置緊急呼叫按鈕光線充足，色彩溫暖柔和私密性與社交性兼顧（如：起居區(qū)與會(huì)客區(qū)分開(kāi)）以老年人為中心的設(shè)計(jì)原則第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04核心理念01滿足不同年齡、能力人群共同使用的需求實(shí)施策略03引入信息輔助技術(shù)（如語(yǔ)音引導(dǎo)、電梯語(yǔ)音提示）兒童、護(hù)理人員使用習(xí)慣也納入考慮范圍家庭式單元中考慮多代共居需求設(shè)計(jì)要點(diǎn)02空間無(wú)障礙（低門(mén)檻、寬通道、坡道替代臺(tái)階）標(biāo)識(shí)清晰可讀（大字體、高對(duì)比度、圖形+文字組合）材料防滑、防撞，家具可移動(dòng)、易清潔包容性設(shè)計(jì)原則第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04核心理念01養(yǎng)老空間應(yīng)能隨著身體功能變化靈活調(diào)整實(shí)施策略03多功能空間：白天是娛樂(lè)活動(dòng)區(qū)，晚上變?yōu)橹委熁蚩祻?fù)室模塊化設(shè)計(jì)：服務(wù)中心可隨人口比例調(diào)整為醫(yī)養(yǎng)中心設(shè)計(jì)要點(diǎn)02使用輕質(zhì)隔墻、活動(dòng)家具，便于空間重構(gòu)門(mén)口、通道預(yù)留輪椅轉(zhuǎn)彎半徑（≥1500mm）水、電接口預(yù)留以便將普通住宅轉(zhuǎn)為護(hù)理單元適應(yīng)性與可變性設(shè)計(jì)原則PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分核心理念01融入城市社區(qū)生活，打破老年人“社會(huì)隔離感”實(shí)施策略03建筑布局上公共區(qū)設(shè)在底層，出入口獨(dú)立功能上引入開(kāi)放日、互動(dòng)活動(dòng)等機(jī)制流線簡(jiǎn)潔、銜接良好，避免封閉孤島狀態(tài)設(shè)計(jì)要點(diǎn)02公共空間開(kāi)放共享（如健身房、餐廳、康復(fù)中心）社區(qū)參與式活動(dòng)空間：可舉辦節(jié)慶、講座、手工坊等多代融合設(shè)計(jì)：老人看護(hù)孫輩、青少年志愿服務(wù)機(jī)制社區(qū)融合規(guī)劃設(shè)計(jì)原則PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分核心理念01優(yōu)化護(hù)理人員工作流程，提高服務(wù)質(zhì)量并減少壓力實(shí)施策略03設(shè)置輔助辦公、休息區(qū)緩解照護(hù)者身心疲勞流線優(yōu)化圖（動(dòng)線圖）作為設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)施多功能使用，提高空間利用率設(shè)計(jì)要點(diǎn)02中小型護(hù)理單元（≤60床）護(hù)理站中心化、路徑最短化公共起居/用餐區(qū)靠近護(hù)理區(qū)，減少不必要干預(yù)高效照護(hù)與工作效率原則PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分核心理念01打造“家”的氛圍，減少醫(yī)療化、制度化感受實(shí)施策略03設(shè)置開(kāi)放陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光房，提升采光與通風(fēng)設(shè)置傳統(tǒng)文化元素（如窗花、國(guó)畫(huà)、老物件）提升情感連接醫(yī)療空間隱藏式布局，避免壓迫感設(shè)計(jì)要點(diǎn)02引入庭院、綠化、自然景觀使用自然材質(zhì)、溫馨色調(diào)（如原木色、米白色）空間布置如廚房、客廳模擬家庭日常去機(jī)構(gòu)化設(shè)計(jì)原則PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分核心理念01綠色節(jié)能、低維護(hù)成本、適應(yīng)環(huán)境變化實(shí)施策略03建筑外墻設(shè)計(jì)考慮節(jié)能窗與遮陽(yáng)系統(tǒng)使用透水鋪裝、綠地景觀增加環(huán)境彈性引導(dǎo)住戶參與節(jié)能行動(dòng)（如智能照明、垃圾分類(lèi)）設(shè)計(jì)要點(diǎn)02采用自然采光、通風(fēng)、遮陽(yáng)設(shè)計(jì)雨水回收系統(tǒng)、太陽(yáng)能供電、地?zé)峁┡镜夭牧暇偷厝〔?、減少運(yùn)輸碳排放可持續(xù)設(shè)計(jì)原則PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分03養(yǎng)老設(shè)施適老化改建要點(diǎn)目標(biāo)內(nèi)容在保障老年人尊嚴(yán)和安全的前提下，營(yíng)造具有“家庭感”的生活環(huán)境，延續(xù)老年人獨(dú)立生活能力，提升生活質(zhì)量。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)適老化改建要點(diǎn)第一部分第二部分第三部分第四部分打造開(kāi)放社交空間，激發(fā)五感，增強(qiáng)認(rèn)同感與幸福感強(qiáng)調(diào)護(hù)理便利性與運(yùn)營(yíng)效率堅(jiān)持結(jié)構(gòu)安全與工程可控根據(jù)不同服務(wù)模式與對(duì)象量身改造社區(qū)型服務(wù)中心強(qiáng)調(diào)共享性、隱私保護(hù)與文化象征性PART01PART02PART03PART04開(kāi)敞通透：庭院、露臺(tái)、陽(yáng)光房增強(qiáng)視覺(jué)與通風(fēng)社交與康養(yǎng)兼顧：設(shè)置互動(dòng)景觀、綠植、步道、休憩區(qū)社區(qū)融合：允許居民來(lái)訪參與活動(dòng)，形成“開(kāi)放邊界”安全保障：兼做緊急疏散區(qū)，便于巡視與照看室外空間優(yōu)化設(shè)置多功能區(qū)：棋牌室、影視廳、康復(fù)室、閱讀區(qū)等提供情感支持平臺(tái)：鼓勵(lì)群體活動(dòng)，建立社交網(wǎng)絡(luò)動(dòng)線簡(jiǎn)潔明晰，照明與色彩適老，減少混亂感與焦慮感室內(nèi)空間優(yōu)化空間優(yōu)化：打造“可見(jiàn)、可用、可親”的環(huán)境第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04緩解人際緊張，減少?zèng)_突與尷尬區(qū)分功能（如護(hù)理需求與自主進(jìn)餐者分開(kāi)）滿足特殊飲食需求（如慢病飲食、宗教餐等）降低就餐高峰壓力，應(yīng)對(duì)突發(fā)疫情設(shè)置兩個(gè)用餐區(qū)的意義分區(qū)明確，緊湊布局，減少移動(dòng)距離無(wú)障礙與防滑處理，水溫可控，照明柔和無(wú)眩光設(shè)置呼叫系統(tǒng)，便于緊急求助高護(hù)理老年人房?jī)?nèi)不設(shè)衛(wèi)生間，便于及時(shí)監(jiān)測(cè)與護(hù)理用水區(qū)域的適老設(shè)計(jì)借鑒國(guó)外老年人居住建筑配套服務(wù)飲食與用水區(qū)域設(shè)計(jì)：提升體驗(yàn)與照護(hù)效率第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04修繕注意事項(xiàng)改動(dòng)承重構(gòu)件前，必須經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)專(zhuān)家評(píng)估嚴(yán)禁在梁板上開(kāi)孔布設(shè)設(shè)備，避免破壞鋼筋與整體性電梯加建建議使用外部鋼結(jié)構(gòu)，干擾小、施工快工程管理核心：三控兩管一協(xié)調(diào)成本控制：嚴(yán)控材料、人工、施工預(yù)算質(zhì)量控制：嚴(yán)格按規(guī)范與設(shè)計(jì)施工，保障結(jié)構(gòu)與功能雙達(dá)標(biāo)進(jìn)度控制：制定詳實(shí)施工計(jì)劃，定期調(diào)整應(yīng)對(duì)突發(fā)情況合同管理：監(jiān)控履約與爭(zhēng)議處理，防風(fēng)險(xiǎn)信息管理：項(xiàng)目信息統(tǒng)一歸檔，為決策與溝通提供依據(jù)組織協(xié)調(diào)：多方參與者溝通順暢，減少返工與誤解安全改造：結(jié)構(gòu)評(píng)估與工程管理第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04醫(yī)療、餐飲、文娛、照護(hù)、管理等區(qū)域合理劃分公共區(qū)與靜養(yǎng)區(qū)保持適當(dāng)距離，減少互擾出入口便于識(shí)別，交通順暢，配停車(chē)區(qū)功能分區(qū)明確，流線清晰隱私保護(hù)建筑象征性社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心改建要點(diǎn)靜養(yǎng)室、衛(wèi)生間、心理咨詢(xún)室等需布置隔斷與遮擋談心空間需隔音好、有私密出入口清晰標(biāo)識(shí)系統(tǒng)提示私密區(qū)域，尊重老年人尊嚴(yán)造型、色彩與文化結(jié)合，營(yíng)造歸屬感與認(rèn)同感融入地方民俗元素，讓老年人產(chǎn)生熟悉感、安全感空間設(shè)計(jì)體現(xiàn)“敬老”理念，強(qiáng)化社會(huì)認(rèn)同度第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04視覺(jué)：色彩溫和、自然光充足，避免強(qiáng)光與眩目聽(tīng)覺(jué)：設(shè)計(jì)隔音，加入鳥(niǎo)鳴、輕音樂(lè)，緩解緊張嗅覺(jué)：空氣清新，采用香薰、綠色植物、遠(yuǎn)離異味源味覺(jué)：豐富食物種類(lèi)，鼓勵(lì)互動(dòng)與分享，重喚食欲觸覺(jué)：多使用軟性材質(zhì)、布藝、木質(zhì)構(gòu)件提升觸感體驗(yàn)激發(fā)五感，營(yíng)造溫馨、積極、可感知的空間氛圍:五感空間設(shè)計(jì)：讓環(huán)境“對(duì)話”老年人第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART0404養(yǎng)老設(shè)施適老化改建流程尋找目標(biāo)客戶我們通過(guò)講座、微信、電話等方式向社區(qū)和家庭普及這些問(wèn)題讓有需要的人主動(dòng)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)尋求幫助01居家適老化改建流程第一部分第二部分第三部分第四部分受理改建需求,評(píng)估客戶現(xiàn)狀專(zhuān)業(yè)評(píng)估員會(huì)上門(mén)查看家中環(huán)境，了解老人習(xí)慣、身體狀況評(píng)估方法包括：和老人聊天、自我問(wèn)卷實(shí)地拍照、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量評(píng)估內(nèi)容包括：老人能不能獨(dú)立上下床衛(wèi)生間是否容易滑倒家人是否能照顧是否可以申請(qǐng)政府補(bǔ)貼02設(shè)計(jì)方案與簽約改建工程師會(huì)和家屬討論：“哪里不安全？”、“預(yù)算是多少？”、“想怎么改？”提供具體改建建議，如：安裝防滑扶手把高床換成低床改廚房灶臺(tái)為無(wú)明火電磁爐簽合同，保障雙方權(quán)益03PART01PART02PART03PART04居家適老化改建流程正式施工根據(jù)方案，準(zhǔn)備人力物力，比如施工人員、材料、工具等嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范來(lái)做，比如用防滑磚、防火材料等工程師在現(xiàn)場(chǎng)要能聽(tīng)懂老人和家屬的需求，及時(shí)調(diào)整04驗(yàn)收與付款工程完成后，由業(yè)主和第三方一起驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收合格后再支付余款，并收集客戶反饋回顧這次施工經(jīng)驗(yàn)，為將來(lái)改建優(yōu)化流程05售后服務(wù)改建不是“做完就走”，要持續(xù)跟蹤一周內(nèi)電話回訪3個(gè)月、6個(gè)月后上門(mén)檢查設(shè)有24小時(shí)服務(wù)熱線如果扶手松了、水電出問(wèn)題，要及時(shí)上門(mén)修理06第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04市場(chǎng)調(diào)研與規(guī)劃市場(chǎng)調(diào)研，政策調(diào)研，選址要求，項(xiàng)目定位項(xiàng)目立項(xiàng)與審批可行性研究，立項(xiàng)申請(qǐng)，多部門(mén)審批流程設(shè)計(jì)與規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，功能規(guī)劃，環(huán)評(píng)與消防施工建設(shè)招標(biāo)流程，合同簽訂，施工管理，設(shè)備采購(gòu)驗(yàn)收與備案工程驗(yàn)收，備案登記養(yǎng)老設(shè)施改建流程6.人員招聘與培訓(xùn)人員招聘，員工培訓(xùn)7.物資采購(gòu)與設(shè)備安裝物資采購(gòu)，設(shè)備安裝調(diào)試8.試運(yùn)營(yíng)與正式開(kāi)業(yè)試運(yùn)營(yíng)，正式開(kāi)業(yè)9.后期運(yùn)營(yíng)與管理日常管理，質(zhì)量控制，政策對(duì)接，擴(kuò)展服務(wù)第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04謝謝觀看PPT養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地規(guī)劃與建筑整體布局PPT項(xiàng)目三：養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)模塊導(dǎo)讀導(dǎo)讀養(yǎng)老項(xiàng)目的場(chǎng)地設(shè)計(jì)出現(xiàn)的問(wèn)題養(yǎng)老項(xiàng)目的場(chǎng)地設(shè)計(jì)出現(xiàn)的問(wèn)題學(xué)習(xí)目標(biāo)綜合考慮老年人的生理和心理特點(diǎn)，組織養(yǎng)老設(shè)施的場(chǎng)地設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)運(yùn)用養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)評(píng)價(jià)項(xiàng)目素質(zhì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)從理論到實(shí)際應(yīng)用的轉(zhuǎn)化，具備創(chuàng)新與技術(shù)應(yīng)用能力理解老年人生理及心理需求，具備溝通技巧和情感關(guān)懷能力掌握養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)原則與要點(diǎn)熟悉養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)技能目標(biāo)知識(shí)目標(biāo)目錄01020304養(yǎng)老設(shè)施基地選址養(yǎng)老設(shè)施總平面布局與道路交通養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)養(yǎng)老設(shè)施綠化景觀05養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)規(guī)模養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目面積指標(biāo)及床位數(shù)的推算06養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)指標(biāo)0701養(yǎng)老設(shè)施基地選址養(yǎng)老設(shè)施基地選址PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分養(yǎng)老設(shè)施基地選址需綜合考量安全、自然條件、生活環(huán)境等因素，確保老人居住舒適與安全。（1）養(yǎng)老設(shè)施基地選址的基礎(chǔ)要求考慮到老年人體能特點(diǎn),遇災(zāi)難時(shí)疏散困難,為保障使用安全,老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)選擇在地質(zhì)條件穩(wěn)定、不受洪澇災(zāi)害威脅的地段。從生理特點(diǎn)和心理需求出發(fā),老年人對(duì)陽(yáng)光、空氣等自然條件要求較高,基地應(yīng)選擇在日照充足、通風(fēng)良好的地段?？傮w而言,老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)選擇在交通方便、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施使用方便的地段。養(yǎng)老設(shè)施基地選址PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分（2）養(yǎng)老設(shè)施基地選址的環(huán)境要求考慮老年人對(duì)空氣質(zhì)量、環(huán)境噪聲等周邊生活環(huán)境敏感度較強(qiáng),且耐受力較弱,相比較其他建筑和設(shè)施,老年人照料設(shè)施建筑基地更應(yīng)該遠(yuǎn)離污染源、噪聲源,保證空氣質(zhì)量和環(huán)境安靜。建筑基地應(yīng)遠(yuǎn)離易燃、易爆危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)的區(qū)域,不應(yīng)有高壓電線、燃?xì)夂洼斢凸艿乐鞲晒艿赖却┰?避免發(fā)生事故時(shí)危及老年人的安全。02養(yǎng)老設(shè)施總平面布局與道路交通養(yǎng)老設(shè)施總平面布局與道路交通1.功能布局與流線設(shè)計(jì)動(dòng)靜分區(qū)：養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)依功能合理布局，明確動(dòng)靜分區(qū)，減少干擾，提升使用便利性。出入口規(guī)劃：基地及建筑主要出入口不宜直對(duì)城市主干道（車(chē)流量大、車(chē)速快，不利老人出行安全

）；貨物、垃圾、殯葬等運(yùn)輸需設(shè)獨(dú)立通道與出入口，避免對(duì)老人身心造成不良影響。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分養(yǎng)老設(shè)施總平面布局與道路交通設(shè)計(jì)需兼顧功能分區(qū)、安全疏散、停車(chē)便利等多方面，以保障老年人生活便捷與安全。養(yǎng)老設(shè)施總平面布局與道路交通1.功能布局與流線設(shè)計(jì)動(dòng)靜分區(qū)：養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)依功能合理布局，明確動(dòng)靜分區(qū)，減少干擾，提升使用便利性。出入口規(guī)劃：基地及建筑主要出入口不宜直對(duì)城市主干道（車(chē)流量大、車(chē)速快，不利老人出行安全

）；貨物、垃圾、殯葬等運(yùn)輸需設(shè)獨(dú)立通道與出入口，避免對(duì)老人身心造成不良影響。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分養(yǎng)老設(shè)施總平面布局與道路交通設(shè)計(jì)需兼顧功能分區(qū)、安全疏散、停車(chē)便利等多方面，以保障老年人生活便捷與安全。養(yǎng)老設(shè)施總平面布局與道路交通2.急救與疏散設(shè)計(jì)急救通道：因老人是高危疾病與傷害事故高發(fā)人群，建筑出入口需滿足救護(hù)車(chē)輛直達(dá)要求，緊急送醫(yī)通道終點(diǎn)應(yīng)連接可容納擔(dān)架的電梯、樓梯；救護(hù)車(chē)輛通道凈空≥3.5m×3.5m，確保救護(hù)車(chē)近事故點(diǎn)，提救治效率；若用道路作?？繄?chǎng)地，需設(shè)兩條以上車(chē)道；若?？繄?chǎng)地在出入口雨搭、挑棚等遮蔽下，地面至遮蔽物底面凈空≥3.5m。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分緊急送醫(yī)通道示意圖養(yǎng)老設(shè)施總平面布局與道路交通PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分3.停車(chē)設(shè)施設(shè)計(jì)總平面內(nèi)需設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)；機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)靠近建筑主出入口處應(yīng)設(shè)無(wú)障礙停車(chē)位或下客點(diǎn)，與無(wú)障礙人行道相連，并設(shè)明顯標(biāo)識(shí)。救護(hù)車(chē)通道凈空要求緊急送醫(yī)流線和無(wú)障礙停車(chē)布置示意圖03養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分1.活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置老年人全日照料設(shè)施必須設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地，且場(chǎng)地要配備能滿足老年人進(jìn)行室外休閑、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)的設(shè)施。2.場(chǎng)地選址要點(diǎn)位置方面：場(chǎng)地位置應(yīng)避免與車(chē)輛交通空間產(chǎn)生交叉，同時(shí)要保證有良好的日照條件，適宜選擇在向陽(yáng)、避風(fēng)的地方。地面要求：場(chǎng)地地面需平整防滑，排水要順暢。若場(chǎng)地存在坡度，坡度不得超過(guò)2.5%。3.公共衛(wèi)生間配置老年人集中的室外活動(dòng)場(chǎng)地附近應(yīng)設(shè)置公共衛(wèi)生間，且該衛(wèi)生間要滿足老年人使用需求，尤其是要符合輪椅老年人的無(wú)障礙使用要求。公共衛(wèi)生間可設(shè)置在活動(dòng)場(chǎng)地附近，也可在相鄰的建筑物內(nèi)。04養(yǎng)老設(shè)施綠化景觀養(yǎng)老設(shè)施綠化景觀對(duì)老年人照料設(shè)施建筑總平面進(jìn)行場(chǎng)地景觀綠化設(shè)計(jì)，營(yíng)造良好景觀環(huán)境。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分植物選擇：選適應(yīng)地方氣候的樹(shù)種，喬、灌、草結(jié)合，以喬木為主，實(shí)現(xiàn)四季常青。不種危害老年人安全健康的植物，如易飛絮、異味、帶刺、有毒、根莖易露出地面的植物。綠化區(qū)設(shè)計(jì)：老年人可進(jìn)入的綠化區(qū)，林下凈空不低于2.2m，無(wú)蔓生枝條。水景設(shè)計(jì)：總平面內(nèi)設(shè)置觀賞水景水池，需有安全提示與防護(hù)措施。養(yǎng)老設(shè)施綠化景觀PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分林下凈空要求水池周邊應(yīng)有安全提示與安全防護(hù)措施05養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)規(guī)模養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)規(guī)模1.建設(shè)規(guī)模影響因素養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)規(guī)模由“需求-資源-政策”三角平衡決定，需綜合考量資金預(yù)算、土地條件、政策法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人口數(shù)量、功能需求、運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本等因素。若項(xiàng)目涉及康復(fù)中心、智能設(shè)備安裝等特殊設(shè)施，還需特定的空間和資源。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分2.不同類(lèi)型設(shè)施規(guī)模差異社區(qū)老年食堂規(guī)模通常在幾十平方米到一兩百平方米之間。社區(qū)托老所和日間照料中心建設(shè)規(guī)模一般為200-1000平方米。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床均用地與建筑面積床均用地面積與區(qū)位條件和建設(shè)檔次有關(guān)。城市中心區(qū)項(xiàng)目土地資源緊張，床均用地面積可能僅15-25平方米/床；郊區(qū)項(xiàng)目土地資源相對(duì)充裕，用地面積可達(dá)40平方米/床。經(jīng)濟(jì)型、福利型養(yǎng)老設(shè)施用地面積一般在30平方米/床左右，高端養(yǎng)老設(shè)施因居室面積大、公共空間配比高，用地面積可達(dá)60-70平方米/床。養(yǎng)老設(shè)施適宜的床均建筑面積為30-60平方米。養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)規(guī)模4.機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施床位規(guī)模實(shí)踐表明，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施床位規(guī)模在200-300床為宜，一位院長(zhǎng)帶領(lǐng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)管理的適宜規(guī)模為200-300床，最多不超過(guò)500床。過(guò)大規(guī)模會(huì)加大管理難度、增加人員投入，不利于老年人交往；床位過(guò)少則運(yùn)營(yíng)效率低，難以盈利。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分06養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)指標(biāo)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)指標(biāo)1.養(yǎng)老設(shè)施空間面積指標(biāo)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)過(guò)程中,建筑設(shè)計(jì)人員與投資方、運(yùn)營(yíng)方等非建筑行業(yè)人員對(duì)于面積指標(biāo)的理解可能會(huì)有不同。因此,在探討具體的空間面積指標(biāo)之前,需要先對(duì)相關(guān)的概念進(jìn)行界定。具體指標(biāo)：建筑面積：包含建筑結(jié)構(gòu)（如內(nèi)外墻體、柱）的面積。使用面積：不包含建筑結(jié)構(gòu)的面積，也稱(chēng)凈面積。建筑面積與使用面積關(guān)系：建筑面積一定大于使用面積，因計(jì)算時(shí)需算入建筑結(jié)構(gòu)所占面積。房間使用面積：養(yǎng)老設(shè)施中除公共交通空間外各類(lèi)房間（含非封閉式空間）的使用面積，反映可直接利用面積，如老年人居室、餐廳等。公共交通使用面積：養(yǎng)老設(shè)施中樓電梯、公共走廊等公共交通空間的使用面積，是連接各類(lèi)房間的必要面積，受建筑形式和平面布局影響大，數(shù)值難確定。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)指標(biāo)2.使用系數(shù)計(jì)算公式：使用系數(shù)=房間使用面積/總建筑面積。意義：反映建筑物使用效率，需控制在合理范圍。過(guò)低則有效使用空間少，經(jīng)濟(jì)效益低；過(guò)高可能導(dǎo)致空間靈活性不足、環(huán)境品質(zhì)下降。合理范圍：綜合考慮建筑平面布局形式、走廊寬度、建筑墻體厚度等因素，養(yǎng)老設(shè)施使用系數(shù)通常在0.6-0.7之間較為合理。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)指標(biāo)3.公共交通使用面積與各類(lèi)房間使用面積的指標(biāo)關(guān)系公共交通使用面積：指樓電梯、公共走廊等公共交通空間所占用的使用面積，通常為各類(lèi)房間使用面積的1/3左右，受建筑層數(shù)或平面布局形式影響，如單廊式布局的養(yǎng)老設(shè)施這一數(shù)值高于中廊式布局。相關(guān)設(shè)計(jì)要求：養(yǎng)老設(shè)施的居室（雙人間）進(jìn)深為8-9m，公共走廊凈寬須大于1.8m，單側(cè)布置居室時(shí)走廊兩側(cè)墻體凈寬一般為2m，雙側(cè)布置時(shí)寬度一般不小于2.4m。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)指標(biāo)4.老年人居室與公共服務(wù)配套面積配比定義：二者的比值，計(jì)算時(shí)均使用各類(lèi)房間使用面積。公共服務(wù)配套面積是除老年人居室以外，養(yǎng)老設(shè)施中其他所有公共服務(wù)配套的房間或空間的使用面積總和，包含護(hù)理組團(tuán)中除居室以外的公共空間、公共餐廳等，不包含公共走廊和樓電梯等公共交通使用面積，車(chē)庫(kù)、人防空間面積未計(jì)入。影響因素：不同類(lèi)型養(yǎng)老設(shè)施因服務(wù)內(nèi)容、定位不同，對(duì)空間需求有差異。面向中高端客群的品質(zhì)較高的養(yǎng)老設(shè)施，公共空間種類(lèi)多、面積大，配比可能為30%-40%；經(jīng)濟(jì)型、福利型養(yǎng)老設(shè)施，考慮成本因素，配比相對(duì)偏低，可能為50%-60%。合理要求：養(yǎng)老設(shè)施的公共服務(wù)配套面積與老年人居室面積不宜低于1:1。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)指標(biāo)5.居住部分與公用部分面積配比劃分：從建筑整體布局劃分，養(yǎng)老設(shè)施分為“居住部分”與“公共部分”。居住部分是老年人居室以及居室所在樓層的公共起居廳、護(hù)理站及配套服務(wù)空間等居住空間，一般出現(xiàn)在居住標(biāo)準(zhǔn)層中；公用部分是除居住部分之外的其他空間，如公共活動(dòng)空間、服務(wù)用房等，主要集中布置在設(shè)施的底層或地下層（也可能有個(gè)別空間分散布置在設(shè)施的頂層或其他樓層）。合理范圍：通常養(yǎng)老設(shè)施居住部分面積（包含其所需的公共交通面積）占總建筑面積的55%-65%。PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分07養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目面積指標(biāo)及床位數(shù)的推算養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目面積指標(biāo)及床位數(shù)的推算PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分在項(xiàng)目策劃和設(shè)計(jì)階段,往往需要在給定的建筑面積條件下,推算出能夠做出多少?gòu)埓参弧⒂卸嗌倜娣e要分配給公共服務(wù)配套空間。以情景案例選址二為例,總建筑面積6120m2的養(yǎng)老設(shè)施，在不同的項(xiàng)目定位之下,總建筑面積6120m2的養(yǎng)老設(shè)施所能設(shè)計(jì)出的床位數(shù)亦有不同。如果是定位為中高端客群的高品質(zhì)項(xiàng)目,公共服務(wù)配套面積配比往往會(huì)較大,老年人居室面積配比則相對(duì)較低(40%),最終能夠做出約130床。如果是經(jīng)濟(jì)型項(xiàng)目,老年人居室面積配比則會(huì)提升(45%),其床位數(shù)則可達(dá)到180床以上。07任務(wù)實(shí)施養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)實(shí)施PART01PART02PART03PART04PART05PART06PART07任務(wù)內(nèi)容任務(wù)分析任務(wù)結(jié)論任務(wù)1老年人照料設(shè)施基地選址。評(píng)估維度選項(xiàng)一(近郊)選項(xiàng)二(核心區(qū))選項(xiàng)一(近郊)地質(zhì)條件穩(wěn)定,不受洪澇災(zāi)害威脅,滿足老年人對(duì)陽(yáng)光、空氣、噪聲等自然條件要求,同時(shí)交通方便,基礎(chǔ)設(shè)施完善,公共服務(wù)設(shè)施使用方便?？梢砸劳凶匀痪坝^資源打造"康養(yǎng)標(biāo)桿建設(shè)",吸引注重生活品質(zhì)的自理老年人及家庭。充足空間可配置溫泉療養(yǎng)、園藝治療等特色功能,并可與市三院聯(lián)動(dòng)發(fā)展

選項(xiàng)二(市區(qū))不確定性因素較多,如既有建筑改造合規(guī)性(如消防通道、無(wú)障礙電梯加裝等);周邊居民對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的接受度(避免鄰避效應(yīng))

因此,該項(xiàng)目選選項(xiàng)一

目標(biāo)人群覆蓋自理、半失能、失能及認(rèn)知癥老年人(全需求譜系)聚焦失能、認(rèn)知癥老年人(高護(hù)理需求)任務(wù)2選項(xiàng)一中,總平面布局與道路交通設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些?環(huán)境質(zhì)量風(fēng)景區(qū)環(huán)境優(yōu),空氣清新,噪音低核心區(qū)可能存在噪音、空氣污染新建場(chǎng)地?zé)o障礙設(shè)計(jì)靈活既有建筑改造可能受結(jié)構(gòu)限制醫(yī)療支持依賴(lài)市三院(15分鐘車(chē)程)緊鄰三甲醫(yī)院(步行可達(dá)),急救響應(yīng)快交通便利家屬探視中短途通勤(25分鐘車(chē)程到市中心)核心區(qū)公交密集,家屬步行/短途可達(dá)土地?cái)U(kuò)展性占地面積大(22000m2),可規(guī)劃康復(fù)花園、活動(dòng)中心等復(fù)合空間建筑面積固定(6120m2),功能受限服務(wù)輻射范圍近郊人口密度低,需主動(dòng)吸引客源嵌入老年人口密集社區(qū),直接承接居家養(yǎng)老轉(zhuǎn)化需求災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)地勢(shì)平坦+排水良好+無(wú)洪澇威脅需評(píng)估既有建筑防洪排澇能力及地質(zhì)適應(yīng)性任務(wù)2選項(xiàng)一中,總平面布局與道路交通設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些?老年人照料設(shè)施建筑需要按功能關(guān)系進(jìn)行合理布局,明確動(dòng)靜分區(qū),以減少干擾老年人照料設(shè)施基地及建筑物的主要出入口不向城市主干道貨物、垃圾、殯葬等運(yùn)輸宜單獨(dú)設(shè)置通道和出入口,并具有良好隔離和遮擋救護(hù)車(chē)輛能夠直接通達(dá)連接可容納擔(dān)架的電梯、樓梯的建筑出入口建筑出入口處應(yīng)有滿足救護(hù)車(chē)輛停靠的場(chǎng)地條件,即救護(hù)車(chē)輛通道應(yīng)滿足最小3.5m×3.5m的凈空要求設(shè)置兩條車(chē)道,并利用道路作為救護(hù)車(chē)輛?？繄?chǎng)地設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng);無(wú)障礙停車(chē)位或無(wú)障礙停車(chē)下客點(diǎn)設(shè)置在機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)距建筑物主要出入口最近的位置上無(wú)障礙停車(chē)位或無(wú)障礙停車(chē)下客點(diǎn)應(yīng)有明顯的標(biāo)志謝謝觀看PPT養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地規(guī)劃與建筑整體布局PPT項(xiàng)目四：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)空間組織關(guān)系學(xué)習(xí)目標(biāo)能夠評(píng)價(jià)養(yǎng)老設(shè)施建筑空間布局，并提出合理改善措施能夠評(píng)價(jià)養(yǎng)老設(shè)施建筑空間流線設(shè)計(jì)，并提出合理改善措施素質(zhì)目標(biāo)能從整體上把握適老化問(wèn)題，全面系統(tǒng)協(xié)調(diào)各方要素進(jìn)行前瞻性規(guī)劃，有明確的目標(biāo)和愿景來(lái)指導(dǎo)工作的方向熟悉養(yǎng)老設(shè)施建筑空間整體布局熟悉養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求熟悉養(yǎng)老設(shè)施建筑空間流線設(shè)計(jì)技能目標(biāo)知識(shí)目標(biāo)目錄01020304養(yǎng)老設(shè)施建筑空間整體布局養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求養(yǎng)老設(shè)施建筑空間流線設(shè)計(jì)任務(wù)實(shí)施01養(yǎng)老設(shè)施基地選址:養(yǎng)老設(shè)施建筑空間整體布局PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（1）養(yǎng)老設(shè)施建筑空間豎向布局為保居住空間私密安全，且利部分公共空間對(duì)外開(kāi)放，養(yǎng)老設(shè)施建筑功能布局中，公共空間常集中于底層，居住空間設(shè)于上層；部分公共空間也可設(shè)中間層或頂層，但人數(shù)較多時(shí)需注意緊急疏散問(wèn)題。養(yǎng)老設(shè)施空間豎向組合方式示例養(yǎng)老設(shè)施豎向整體布局示意:養(yǎng)老設(shè)施建筑空間整體布局PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（2）養(yǎng)老設(shè)施建筑空間平面布局以某護(hù)理型養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目為例，其建筑平面功能布局需依項(xiàng)目實(shí)際需求，合理規(guī)劃各功能區(qū)域（如居住、護(hù)理、活動(dòng)、餐飲等

）。一層平面:主要包含門(mén)廳接待、辦公管理以及餐廚空間,此外還安排了日間照料中心,其中設(shè)有專(zhuān)用的活動(dòng)空間、無(wú)障礙衛(wèi)生間等:養(yǎng)老設(shè)施建筑空間整體布局PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（2）養(yǎng)老設(shè)施建筑空間平面布局二層平面:設(shè)施從二層開(kāi)始布置老年人居室,并設(shè)有供所有居住者使用的公共浴室、公共活動(dòng)廳等公共空間:養(yǎng)老設(shè)施建筑空間整體布局PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（2）養(yǎng)老設(shè)施建筑空間平面布局三至五層平面:主要為老年人居室,并設(shè)有聊天角、小型洗衣房等公共服務(wù)配套空間:養(yǎng)老設(shè)施建筑空間整體布局PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（2）養(yǎng)老設(shè)施建筑空間平面布局六層(屋頂層)平面:屋頂層局部為室內(nèi)公共活動(dòng)室,此外還有屋頂花園供老年人進(jìn)行室外活動(dòng)02養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求1.影響?zhàn)B老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局形式的因素在設(shè)計(jì)養(yǎng)老設(shè)施的居住標(biāo)準(zhǔn)層時(shí),需要綜合考慮場(chǎng)地特征、日照條件、組團(tuán)規(guī)模、服務(wù)模式等多種因素PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分養(yǎng)老設(shè)施的居住標(biāo)準(zhǔn)層主要包含老年人居室及相應(yīng)的公共配套服務(wù)空間,是養(yǎng)老設(shè)施的基本組成單元,功能需求明確,設(shè)計(jì)要求也最高。設(shè)計(jì)時(shí)需綜合考慮場(chǎng)地特征、日照條件、組團(tuán)規(guī)模和服務(wù)模式等因素。養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求2.對(duì)養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局形式的典型性要求養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局需綜合考量日照、功能差異、未來(lái)可變等因素，以適配老年人需求與運(yùn)營(yíng)變化。PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（1）須考慮日照要求的影響國(guó)內(nèi)情況：我國(guó)大部地區(qū)需充足日照采光，《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ450-2018）規(guī)定居住用房冬至日滿窗日照≥2小時(shí)；多數(shù)老年人偏好南向居室，故國(guó)內(nèi)養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層常采一字形、C形、E形、L形、王字形、回字形單廊式布局，以獲更多好朝向居室。國(guó)外情況：部分國(guó)家對(duì)養(yǎng)老設(shè)施居住用房日照無(wú)嚴(yán)格要求，老年人對(duì)居室朝向接受度高，平面布局更自由靈活，設(shè)計(jì)多考量用地、周邊環(huán)境、護(hù)理服務(wù)效率等，?，F(xiàn)組團(tuán)式、中廊式布局。養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求2.對(duì)養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局形式的典型性要求養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局需綜合考量日照、功能差異、未來(lái)可變等因素，以適配老年人需求與運(yùn)營(yíng)變化。PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（1）須考慮日照要求的影響組團(tuán)式：不同朝向的老年人居室圍繞公共起居廳布置,形成圍合式的組團(tuán)布局中廊式：老年人居室沿走廊兩側(cè)布置,動(dòng)線短且較為節(jié)地養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求2.對(duì)養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局形式的典型性要求PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（1）須注意養(yǎng)老設(shè)施與醫(yī)院、旅館、住宅建筑的區(qū)別養(yǎng)老設(shè)施與旅館、醫(yī)院、住宅有共性，但也存諸多差異，設(shè)計(jì)時(shí)不可直接套用這些建筑形式的設(shè)計(jì)模式：護(hù)理單元勿簡(jiǎn)單采醫(yī)院模式；公共與居住空間整體布局勿照搬旅館設(shè)計(jì)思路；老年人居住空間雖需居家感，但養(yǎng)老設(shè)施有其獨(dú)特功能需求，與住宅存本質(zhì)區(qū)別。養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求2.對(duì)養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局形式的典型性要求PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（1）須注意養(yǎng)老設(shè)施與醫(yī)院、旅館、住宅建筑的區(qū)別養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求2.對(duì)養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局形式的典型性要求PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分（1）須考慮平面布局的可變性養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)后，入住老人健康狀況變化、運(yùn)營(yíng)模式與服務(wù)管理方式調(diào)整，會(huì)產(chǎn)生新使用需求，故建筑設(shè)計(jì)需為未來(lái)變化留余地，保證空間與平面布局可依需適當(dāng)調(diào)整。例如某項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期，標(biāo)準(zhǔn)層作一個(gè)護(hù)理組團(tuán)管理；后期因入住失能老人增多、老人失能狀況加重，將每層部分居室拆改，調(diào)整為兩個(gè)護(hù)理組團(tuán)，且每組團(tuán)配護(hù)理站、公共起居廳及配套服務(wù)空間。標(biāo)準(zhǔn)層平面布局可變性設(shè)計(jì)示例養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求3.養(yǎng)老設(shè)施常見(jiàn)的標(biāo)準(zhǔn)層平面布局原則PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分老年人居室應(yīng)充分利用南向空間布置,用地條件有限時(shí)也可將居室布置在東向或西向?？紤]節(jié)地或增加床位數(shù)等因素,也可設(shè)置少量的北向居室。公共起居廳應(yīng)有較好的日照條件,應(yīng)選擇布置在南向或東西向,不宜設(shè)在北向。服務(wù)配套用房(如護(hù)理站、管理室、清潔間、洗衣房等)可利用北向及日照條件不佳的位置(如建筑轉(zhuǎn)角處)布置。樓電梯應(yīng)利用北向及日照條件不佳的位置布置,樓梯位置要注意滿足防火疏散距離要求。須注意老年人主要使用的樓電梯應(yīng)與護(hù)理站、公共起居廳鄰近,以便管理。養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求4.養(yǎng)老設(shè)施常見(jiàn)的標(biāo)準(zhǔn)層平面布局形式PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求4.養(yǎng)老設(shè)施常見(jiàn)的標(biāo)準(zhǔn)層平面布局形式PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)層平面布局要求4.養(yǎng)老設(shè)施常見(jiàn)的標(biāo)準(zhǔn)層平面布局形式PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分03養(yǎng)老設(shè)施建筑空間流線設(shè)計(jì)養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分1.養(yǎng)老設(shè)施流線設(shè)計(jì)的分類(lèi)與原則在養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)中，流線是影響空間布局的核心要素之一，設(shè)計(jì)初期需綜合考量；流線設(shè)計(jì)失誤易成建筑“硬傷”，長(zhǎng)期影響設(shè)施運(yùn)營(yíng)效率。常見(jiàn)流線設(shè)計(jì)錯(cuò)誤體現(xiàn)養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分1.養(yǎng)老設(shè)施流線設(shè)計(jì)的分類(lèi)與原則（1）流線的分類(lèi)養(yǎng)老設(shè)施內(nèi)流線關(guān)系復(fù)雜，依使用人群可分公共流線與后勤服務(wù)流線兩大類(lèi)，在此基礎(chǔ)上還可進(jìn)一步細(xì)分。養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分1.養(yǎng)老設(shè)施流線設(shè)計(jì)的分類(lèi)與原則(2)流線設(shè)計(jì)總體原則提運(yùn)營(yíng)效率，節(jié)人力成本：護(hù)理服務(wù)流線應(yīng)短捷，宜呈放射式或循環(huán)式，過(guò)長(zhǎng)過(guò)曲折會(huì)增工作人員勞動(dòng)強(qiáng)度與時(shí)間，導(dǎo)致人力成本上升。豎向集中，上下連通：同一條流線相關(guān)空間和樓電梯宜豎向集中布置、上下連通；如送餐流線中餐梯上下連通廚房和各層餐廳，污梯近污物間與后勤出口。后勤服務(wù)流線獨(dú)立，避公共流線交叉：送餐、洗衣、進(jìn)貨等后勤服務(wù)流線應(yīng)盡量獨(dú)立，避免與老年人、家屬、參觀人員等公共流線交叉，保證潔污分區(qū)，提運(yùn)營(yíng)管理效率。與配套公建流線順暢：養(yǎng)老設(shè)施與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、超市、茶室、藥店等配套公建需考慮流線順暢；配套公建在外部時(shí)，可設(shè)帶頂連廊連接，保老人雨雪天出行便利安全；在同一建筑內(nèi)時(shí)，可在養(yǎng)老設(shè)施內(nèi)部設(shè)進(jìn)入路線，便老人使用，同時(shí)需采管理措施防外部人員擅自進(jìn)入。養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分1.養(yǎng)老設(shè)施流線設(shè)計(jì)的分類(lèi)與原則(2)流線設(shè)計(jì)總體原則養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分2.養(yǎng)老設(shè)施建筑空間的流線設(shè)計(jì)（1）公共流線設(shè)計(jì)公共人流經(jīng)主入口進(jìn)入后，需通過(guò)走廊開(kāi)放程度、視線、地面鋪裝、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)，引導(dǎo)人流快速找方向。家屬流線：設(shè)計(jì)應(yīng)多樣豐富，利家屬陪老人參加就餐、聽(tīng)課、集會(huì)、購(gòu)物等活動(dòng)，延長(zhǎng)團(tuán)聚時(shí)間；還需為帶兒童家屬設(shè)兒童活動(dòng)流線，避兒童吵鬧影響老人休息，同時(shí)提兒童興趣，延長(zhǎng)陪伴時(shí)間。參觀流線：設(shè)計(jì)需全面便捷，讓參觀人員速全面了解設(shè)施，留良好印象；要有起點(diǎn)終點(diǎn)，動(dòng)線便捷不回頭；串聯(lián)門(mén)廳、公共餐廳、多功能廳、公共浴室等生活活動(dòng)空間，及樣板間、展廳等展示空間，還有部分居住和護(hù)理服務(wù)空間；可依參觀時(shí)長(zhǎng)和客群設(shè)計(jì)不同長(zhǎng)度路徑，短路線利快速了解主要公共與展示空間，長(zhǎng)路線可深入了解老人起居生活與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)情況。養(yǎng)老設(shè)施建筑空間流線設(shè)計(jì)需依不同功能流線特點(diǎn)，結(jié)合使用人群需求與運(yùn)營(yíng)管理要求，合理規(guī)劃布局，保障使用便捷與高效。養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分2.養(yǎng)老設(shè)施建筑空間的流線設(shè)計(jì)（1）公共流線設(shè)計(jì)家屬與老年人活動(dòng)流線示例養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分2.養(yǎng)老設(shè)施建筑空間的流線設(shè)計(jì)（1）公共流線設(shè)計(jì)參觀流線示例養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分2.養(yǎng)老設(shè)施建筑空間的流線設(shè)計(jì)（1）護(hù)理服務(wù)流線設(shè)計(jì)護(hù)理服務(wù)模式：養(yǎng)老設(shè)施居住樓層配護(hù)理站，護(hù)理人員以此為據(jù)點(diǎn)，往返護(hù)理站、公共活動(dòng)空間、后勤服務(wù)空間、各老人居室間進(jìn)行服務(wù)、查看、護(hù)理等工作，護(hù)理服務(wù)流線即護(hù)理人員往返動(dòng)線。流線設(shè)計(jì)要點(diǎn)：護(hù)理服務(wù)流線應(yīng)便捷，宜形成“回字形”循環(huán)動(dòng)線，避員工頻繁走“回頭路”，提服務(wù)效率，且適合輪椅老人和失智老人室內(nèi)散步徘徊；護(hù)理站宜設(shè)老人居住組團(tuán)居中部位，使到各老人房間距離均等，避個(gè)別房間距離過(guò)遠(yuǎn)致照顧不及時(shí)、往返負(fù)擔(dān)過(guò)重。養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分2.養(yǎng)老設(shè)施建筑空間的流線設(shè)計(jì)（1）護(hù)理服務(wù)流線設(shè)計(jì)護(hù)理服務(wù)流線與空間布局的關(guān)系養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分2.養(yǎng)老設(shè)施建筑空間的流線設(shè)計(jì)（3）送餐流線設(shè)計(jì)送餐服務(wù)方式：送餐至公共餐廳（一般在首層

），滿足老人、家屬、客人等用餐需求，公共餐廳用餐時(shí)間集中、人數(shù)多，需保證廚房送餐流線近便，廚房與公共餐廳不同樓層時(shí)可設(shè)專(zhuān)用餐梯。送餐至居住層就餐空間，便護(hù)理程度高的老人在居住樓層就近用餐，一般用餐車(chē)送每層專(zhuān)用備餐間或護(hù)理站備餐、分餐。送餐至老人房間，主要用餐車(chē)，服務(wù)長(zhǎng)期臥床、行動(dòng)不便老人。（4）洗浴流線設(shè)計(jì)洗浴服務(wù)方式：老人在自己房間內(nèi)洗浴，適自理老人，利保隱私，具居家氛圍。老人在居住層小型公共浴室內(nèi)洗浴，適行動(dòng)不便護(hù)理老人，便護(hù)理人員助浴。老人在集中公共浴室（一般在首層、地下層或頂層

）內(nèi)洗浴，滿足多樣豐富洗浴需求，如水療、游泳、按摩等。養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分送餐流線圖示分析洗浴流線圖示分析養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分2.養(yǎng)老設(shè)施建筑空間的流線設(shè)計(jì)（5）洗衣流線設(shè)計(jì)洗衣服務(wù)方式：養(yǎng)老設(shè)施洗衣工作量大，便捷洗衣流線對(duì)減護(hù)理人員負(fù)擔(dān)意義重，洗衣方式多樣，主要分四類(lèi)：老人房間內(nèi)配洗衣機(jī)，老人自行洗滌小件衣物。居住層設(shè)小型洗衣房，護(hù)理人員收集衣物后洗滌，部分設(shè)施鼓勵(lì)自理老人自助用洗衣房。設(shè)集中洗衣房，常位于地下層或頂層，洗滌大件床單、被服等，除洗衣機(jī)外，還配烘干、消毒、熨燙設(shè)備。設(shè)被服暫存處，外包洗滌，即收集衣物、被服后外送專(zhuān)門(mén)洗衣廠洗滌。（6）污物流線設(shè)計(jì)污物流線流程：養(yǎng)老設(shè)施垃圾分生活垃圾、廚余垃圾、醫(yī)療垃圾等，臟紙尿褲、衣物、被服及醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾需專(zhuān)門(mén)處理，污物流線需考慮垃圾收集、處理與運(yùn)出方式。養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分洗衣流線圖示分析污物流線示意圖養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分污物流線示意圖養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分2.養(yǎng)老設(shè)施建筑空間的流線設(shè)計(jì)（7）進(jìn)貨流線設(shè)計(jì)進(jìn)貨流線流程：養(yǎng)老設(shè)施購(gòu)入貨物多樣，有日常食品、生活用品、護(hù)理用品等，也有家具、電器等大件設(shè)備（如鋼琴

）；貨物進(jìn)出口可單獨(dú)設(shè)，也可與后勤出入口合設(shè)，貨物進(jìn)入后須能快速分流至目標(biāo)空間。（8）員工上下班流線設(shè)計(jì)員工流線流程：?jiǎn)T工上下班流線易被忽視，常致流線曲折不通暢，給工作管理帶不便；員工有住設(shè)施內(nèi)部宿舍和外住的，上班分內(nèi)部和外部進(jìn)入兩種，兩種流線都要讓員工方便集散、打卡、更衣和分流至各層工作崗位。養(yǎng)老設(shè)施場(chǎng)地設(shè)計(jì)PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分進(jìn)貨流線圖示分析員工上下班流線圖示分析04任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施PART01PART02PART03PART04第一部分第二部分第三部分第四部分任務(wù)內(nèi)容任務(wù)分析任務(wù)結(jié)論示例任務(wù)1根據(jù)圖4-1，分析建筑豎向布置的合理性，針對(duì)每層平面應(yīng)有的功能空間進(jìn)行合理規(guī)劃。可直接在圖紙上進(jìn)行文字標(biāo)注。為滿足照料服務(wù)和運(yùn)營(yíng)模式要求，老年人照料設(shè)施建筑應(yīng)設(shè)置老年人用房和管理服務(wù)用房，其中老年人用房包括生活用房、文娛與健身用房、康復(fù)與醫(yī)療用房。為護(hù)理型床位設(shè)置的生活用房應(yīng)按照料單元設(shè)計(jì)；為非護(hù)理型床位設(shè)置的生活用房宜按生活單元或照料單元設(shè)計(jì)。生活用房設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：豎向分區(qū)示例①當(dāng)按照料單元設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)居室、單元起居室、就餐、備餐、護(hù)理站、藥存、清潔、污物間、衛(wèi)生間、盥洗、洗浴等用房或空間，可設(shè)老年人休息、家屬探視等用房或空間②當(dāng)按生活單元設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)居室、就餐、衛(wèi)生間、盥洗、洗浴、廚房或電炊坐等用房或空間③當(dāng)提供康復(fù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)設(shè)相應(yīng)的康復(fù)用房或空間④應(yīng)設(shè)醫(yī)務(wù)室，可根據(jù)所提供的醫(yī)療服務(wù)設(shè)其他醫(yī)療用房或空間老年人全日制照料設(shè)施的管理服務(wù)用房設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：①應(yīng)設(shè)值班、入住登記、辦公、接待、會(huì)議、檔案存放等辦公管理用房或空間②應(yīng)設(shè)廚房、洗衣房、儲(chǔ)藏室等后勤服務(wù)用房或空間③應(yīng)設(shè)員工休息室、衛(wèi)生間等用房或空間，宜設(shè)員工浴室、食堂等用房或空間參考養(yǎng)老設(shè)施建筑空間整體布局任務(wù)2分析標(biāo)準(zhǔn)層平面的功能空間是否齊全，如果有功能空間缺失，請(qǐng)?jiān)谄矫婵臻g4-2上進(jìn)行標(biāo)注。在設(shè)計(jì)養(yǎng)老設(shè)施的居住標(biāo)準(zhǔn)層時(shí)，需要綜合考慮場(chǎng)地特征、日照條件、組團(tuán)規(guī)模、服務(wù)模式等多種因素；須注意養(yǎng)老設(shè)施與醫(yī)院、旅館、住宅建筑的區(qū)別；須考慮平面布局的可變性；遵循養(yǎng)老設(shè)施常見(jiàn)的標(biāo)準(zhǔn)層平面布局原則；參考一字形平面布局形式；生活用房需配置居室、衛(wèi)浴，照料單元需配置護(hù)理站、藥存間，生活單元需配置休息區(qū)平面設(shè)計(jì)示例任務(wù)3圖4-3給出了老年人流線和員工護(hù)理流線圖，請(qǐng)指出其中的問(wèn)題，并提出整改措施，可對(duì)不合理的功能空間分布進(jìn)行優(yōu)化，在優(yōu)化后繪制新的人流分析圖。參考養(yǎng)老設(shè)施流線設(shè)計(jì)的分類(lèi)與原則，及養(yǎng)老設(shè)施建筑空間的流線設(shè)計(jì)。老年人流線安全便捷（無(wú)交叉），員工流線高效（護(hù)理站為核心位置），后勤/污物流有獨(dú)立出入口流線設(shè)計(jì)示例老年人流線：主入口→電梯廳→居住區(qū)/活動(dòng)區(qū)員工流線：入口→值班室→護(hù)理站→居室污物流線：污物間→專(zhuān)用電梯/樓梯→底層污物出口（與主入口分設(shè)）謝謝觀看PPT養(yǎng)老設(shè)施室外環(huán)境適老化設(shè)計(jì)PPT講師：王宏儀項(xiàng)目五：空間布局與流線適老化設(shè)計(jì)模塊導(dǎo)讀導(dǎo)讀一、定義室外環(huán)境適老化設(shè)計(jì)，專(zhuān)為滿足老年人社區(qū)室外空間特殊需求，依據(jù)其身體機(jī)能衰退特點(diǎn)，打造安全、便捷、舒適生活環(huán)境。二、必要性適配身體變化：老年人身體機(jī)能衰退，行動(dòng)、視力等受影響，對(duì)環(huán)境要求高，適老化設(shè)計(jì)提供輔助支持。促進(jìn)健康生活：良好環(huán)境可鼓勵(lì)老年人參與戶外活動(dòng)，助力身心健康。呼應(yīng)社會(huì)發(fā)展：老齡化加劇，適老化設(shè)計(jì)是滿足老年群體需求、彰顯社會(huì)文明進(jìn)步的必然選擇。室外環(huán)境適老化設(shè)計(jì)的意義學(xué)習(xí)目標(biāo)能夠測(cè)量并設(shè)計(jì)社區(qū)出人口與樓棟出人口的適老化設(shè)施，如通道、標(biāo)識(shí)和照明學(xué)會(huì)規(guī)劃社區(qū)道路與人行道路的適老化改造，包括制定方案和設(shè)置標(biāo)識(shí)掌握散步道與休憩場(chǎng)地適老化設(shè)計(jì)技能，如選擇材料和配置設(shè)施素質(zhì)目標(biāo)增強(qiáng)關(guān)愛(ài)老年人的社會(huì)責(zé)任感，培養(yǎng)對(duì)適老化設(shè)計(jì)的重視態(tài)度樹(shù)立以老年人需求為核心的設(shè)計(jì)理念，注重細(xì)節(jié)和安全掌握社區(qū)出人口與樓棟出入口適老化設(shè)計(jì)的要素，包括無(wú)障礙通道、標(biāo)識(shí)和寬度等理解社區(qū)道路與人行道路適老化規(guī)劃的原則，如寬度、坡度和平整度等熟悉散步道與休憩場(chǎng)地適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn)，如尺寸、材質(zhì)和設(shè)施配置技能目標(biāo)知識(shí)目標(biāo)01020304室外適老化設(shè)計(jì)的通用要點(diǎn)社區(qū)與樓棟出入口適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn)社區(qū)道路與人行道路的適老化規(guī)劃散步道與休憩場(chǎng)地的適老化設(shè)計(jì)目錄05任務(wù)實(shí)施01室外適老化設(shè)計(jì)的通用要點(diǎn)室外適老化設(shè)計(jì)的通用要點(diǎn)第一部分第二部分第三部分第四部分1.安全性原則（1）地面防滑處理誘因：濕滑地面易致老年人跌倒材料選擇：優(yōu)先用防滑性能佳材料，如燒毛石材、防滑透水磚重點(diǎn)區(qū)域：社區(qū)出入口、道路等老人活動(dòng)頻繁區(qū)，采用摩擦系數(shù)≥0.7的高防滑等級(jí)材料（2）消除高差風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)：高差易使老年人絆倒常規(guī)處理：盡量減少出入口、行人道路地面高差，保證平整特殊情況（地形限制有高差）：設(shè)緩坡，坡度≤1:12（部分地區(qū)1:20，依實(shí)際定

），緩坡要平整、防滑必要時(shí)用臺(tái)階踏步（踏步高≤150mm、寬≥300mm），坡道和臺(tái)階邊緣加裝扶手、防滑條、LED燈帶

，通過(guò)坡度控制與警示設(shè)計(jì)減隱患PART01PART02PART03PART04PART05第五部分室外適老化設(shè)計(jì)的通用要點(diǎn)安全性原則（3）設(shè)施安全穩(wěn)固設(shè)施本身要求：座椅、健身器材等：結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，邊角倒圓（半徑≥5mm），避免尖銳室外濾水箅子：孔洞直徑≤15mm，防輪椅前輪/助行器支架陷入、老人鞋跟卡阻引發(fā)絆倒管理與巡檢：建立定期巡檢制度，防部件松動(dòng)、脫落風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域警示：變電設(shè)備、健身器械區(qū)等有安全風(fēng)險(xiǎn)處，依《安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則》（GB2894）設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化警示，如變電設(shè)施旁掛“高壓危險(xiǎn)”，人工水體周?chē)O(shè)“禁止靠近”物理防護(hù)+主動(dòng)警示，雙重保障安全第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04PART05第五部分室外適老化設(shè)計(jì)的通用要點(diǎn)坡度的定義與表示方法1.定義坡度是指傾斜表面相對(duì)于水平面的傾斜程度,通常用垂直高度差與水平距離的比值表示,反映表面的陡峭或平緩程度。2.表示方法①

百分比法(i):用垂直高度差占水平距離的百分比表示,如i=5%(即每100m水平距離上升或下降5m)。②)比例法(1∶n):用垂直高度與水平距離的比例表示,如1:12(即垂直高度1單位,水平距離12單位),常見(jiàn)于無(wú)障礙坡道設(shè)計(jì)。③

角度法(a):用傾斜面與水平面的夾角表示(如a=30°),但建筑設(shè)計(jì)中較少直接使用,多通過(guò)比例或百分比換算。第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04PART05第五部分室外適老化設(shè)計(jì)的通用要點(diǎn)PART01PART02PART03PART042.無(wú)障礙設(shè)計(jì)（1）通行寬度主出入口/道路：≥1.5m（滿足輪椅+行人），輪椅轉(zhuǎn)彎半徑≥1.5m（建議2.1m）人行橫道：≥1.5m（條件優(yōu)可≥1.8m）社區(qū)/樓棟出入口：≥1.2m；社區(qū)道路：≥1.5m（2）扶手設(shè)置高度：80-90cm（符合人體工學(xué)）位置：社區(qū)出入口通道、有坡度道路兩側(cè)、散步道兩側(cè)材質(zhì)：觸感好、表面光滑無(wú)尖銳（防刮傷）第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04PART05第五部分室外適老化設(shè)計(jì)的通用要點(diǎn)PART01PART02PART03PART042.無(wú)障礙設(shè)計(jì)（3）無(wú)障礙標(biāo)識(shí)功能：幫老人識(shí)別路徑/設(shè)施，避迷路誤操作設(shè)計(jì)：高對(duì)比度（如藍(lán)底白圖）、大字體，覆蓋通道、設(shè)施信息位置：社區(qū)出入口、人行橫道等顯眼處規(guī)范：含導(dǎo)向（箭頭）、位置（衛(wèi)生間等）標(biāo)識(shí)，符合國(guó)標(biāo)圖形符號(hào)（4）輪椅坡道及扶手坡道：坡度≤1:12，凈寬≥1.2m，起點(diǎn)/終點(diǎn)設(shè)≥1.5m水平緩沖段扶手：兩側(cè)連續(xù)雙層，上層85-90cm、下層65-70cm；材質(zhì)觸感好（如木質(zhì)/防滑塑料

），直徑35-40mm；從坡道起點(diǎn)前30cm延伸至終點(diǎn)后30cm，內(nèi)拐貼墻面第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04PART05第五部分室外適老化設(shè)計(jì)的通用要點(diǎn)3.舒適性考量（1）遮陽(yáng)與通風(fēng)問(wèn)題：高溫、通風(fēng)不良易讓老人不適措施：規(guī)劃綠化（高大喬木等

）、遮陽(yáng)設(shè)施（遮陽(yáng)棚

），減少陽(yáng)光直射；保障通風(fēng)，避免悶熱異味（2）休息設(shè)施布局需求：老人需就近休息、社交位置：陰涼、通風(fēng)、視野好處配置：座椅間距50-80m，備USB充電口、緊急呼叫按鈕（3）地面鋪裝材料選擇問(wèn)題：凹凸、反光地面易致摔倒/視覺(jué)不適要求：平整、防滑，如瀝青、混凝土；人行道用透水混凝土等，避用卵石等；高溫區(qū)（噴泉旁

）選防滑瓷磚（摩擦系數(shù)≥0.7）；路口節(jié)點(diǎn)用5mm彈性塑膠減震防跌第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04PART05第五部分室外適老化設(shè)計(jì)的通用要點(diǎn)3.舒適性考量（4）路燈照明設(shè)置要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)/散步道路平均照度≥10lx要求：間距、高度適配道路；選光線柔和、無(wú)眩光燈具，保障夜間出行安全（5）室外公共衛(wèi)生間設(shè)計(jì)位置：活動(dòng)密集區(qū)（廣場(chǎng)、步道旁

），距休息設(shè)施≤50m標(biāo)識(shí)：入口設(shè)明顯標(biāo)識(shí)空間：門(mén)前留1.5m輪椅回轉(zhuǎn)空間，通道寬≥0.9m；廁位≥2.0m×1.5m（帶輪椅停放區(qū)

），門(mén)平開(kāi)外開(kāi)/自動(dòng)門(mén)（寬≥0.8m）輔助：蹲/坐便器旁設(shè)L型扶手通風(fēng)：自然（高位百葉窗

）+機(jī)械排風(fēng)除異味應(yīng)急：內(nèi)設(shè)緊急呼叫按鈕（聲光報(bào)警

），信號(hào)傳值班室第一部分第二部分第三部分第四部分PART01PART02PART03PART04PART05第五部分02社區(qū)與樓棟出入口適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn)社區(qū)與樓棟出入口適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.社區(qū)出入口（1）無(wú)障礙通行設(shè)計(jì)通道要求：步行和非機(jī)動(dòng)車(chē)通道避免門(mén)檻、高差，采用平坡出入口，保障輪椅、助行器、非機(jī)動(dòng)車(chē)順暢通行門(mén)的設(shè)計(jì)：建議用自動(dòng)感應(yīng)門(mén)，減輕老年人推車(chē)、持物時(shí)刷卡開(kāi)門(mén)的操作負(fù)擔(dān)（2）門(mén)禁系統(tǒng)刷卡器設(shè)置：位置顯眼且操作方便，高度0.9-1.1m，便于快速刷卡開(kāi)門(mén)方式：除刷卡外，增人臉識(shí)別、指紋識(shí)別等，適配視力下降、手部靈活性不足的老年人，提升便捷性（3）休息等候空間空間配置：出入口設(shè)帶雨棚休息區(qū)，配防滑座椅，依托建筑或綠植設(shè)置功能與配套