醫(yī)院集體買房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方系依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于[房屋具體地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）；乙方為滿足醫(yī)院職工住房需求，經(jīng)內(nèi)部民主程序決定組織職工集體購買該項目房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方集體購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.項目名稱：[項目全稱]2.房屋坐落：[房屋具體坐落位置，包括樓棟號、單元號、房號等]3.房屋用途：住宅4.建筑面積：乙方集體購買的房屋總建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準），具體每套房屋的建筑面積以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為準。5.房屋戶型：包括[列舉各種戶型及套數(shù)]（二）房屋交付標準1.主體結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.外墻：[外墻材質(zhì)及裝飾方式，如涂料、面磚等]3.內(nèi)墻：[內(nèi)墻處理方式，如水泥砂漿抹面、刮膩子等]4.地面：[地面材質(zhì)，如水泥地面、地磚等]5.門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]6.廚房：[廚房設(shè)施配備情況，如整體櫥柜、洗菜盆等]7.衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施配備情況，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]8.水電設(shè)施：[水電線路鋪設(shè)方式及相關(guān)設(shè)備品牌，如電線規(guī)格、水管材質(zhì)等]9.其他：[其他交付標準內(nèi)容，如電梯品牌、消防設(shè)施等]（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車場、物業(yè)管理用房等。2.公共設(shè)施：如健身設(shè)施、休閑廣場、兒童游樂區(qū)等。二、合同價款及支付方式（一）合同價款乙方集體購買上述房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為按照建筑面積計算的包干總價，包含房屋價款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用等一切與購房相關(guān)的費用，但不包括乙方應(yīng)繳納的個人所得稅。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款。2.首期購房款：乙方應(yīng)在甲方取得《商品房預(yù)售許可證》后[X]日內(nèi)，支付總購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期購房款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房屋進行開發(fā)建設(shè)和銷售。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)標準及合同約定的交付標準進行房屋開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。在[約定時間]前取得《商品房預(yù)售許可證》，并及時通知乙方。在[約定時間]前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對小區(qū)配套設(shè)施和公共設(shè)施進行建設(shè)和維護，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價格和條件購買房屋。對房屋的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明原因，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收，取得《工程竣工驗收備案表》。2.房屋配套設(shè)施和公共設(shè)施已達到使用條件。（三）驗收程序1.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及相關(guān)驗收文件。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后重新交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報送房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，并取得房屋初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在取得房屋初始登記證明后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至乙方或乙方指定的職工名下。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間取得《商品房預(yù)售許可證》，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如房屋質(zhì)量不符合合同約定的交付標準，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)或采取其他補救措施，直至達到交付標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自