同城維修改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方有同城維修改造的需求，乙方具備相應(yīng)的維修改造能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修改造項目概況（一）項目地點本維修改造項目位于[具體地址]，該地址為同城范圍內(nèi)的物業(yè)，以下簡稱“項目地點”。（二）項目內(nèi)容1.維修部分對建筑物的墻體進(jìn)行檢查和修復(fù)，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落墻皮鏟除及重新粉刷。裂縫修補(bǔ)需采用專業(yè)的修補(bǔ)材料，確保修補(bǔ)后墻面的整體性和穩(wěn)定性；墻皮重新粉刷應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的涂料，顏色應(yīng)與原墻面顏色一致或協(xié)調(diào)。對門窗進(jìn)行維修和更換。對于損壞的門窗框、扇進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)則進(jìn)行更換。更換的門窗應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的使用要求，具備良好的密封性、隔音性和安全性。對水電線路進(jìn)行排查和維修。檢查電線是否老化、短路，水管是否漏水、堵塞等問題。對于存在問題的線路和管道進(jìn)行更換和修復(fù)，確保水電供應(yīng)的安全和正常。2.改造部分根據(jù)甲方的需求，對室內(nèi)空間進(jìn)行布局改造。拆除不必要的隔斷墻，重新規(guī)劃房間的功能區(qū)域，如將原有的客廳和餐廳進(jìn)行合并或重新劃分臥室和書房的空間。對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行裝修改造。包括更換衛(wèi)生潔具、廚房廚具，重新鋪設(shè)地面和墻面瓷磚等。衛(wèi)生間的防水處理應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保無滲漏現(xiàn)象；廚房的廚具應(yīng)具備良好的使用性能和安全性。（三）項目范圍本合同涵蓋的維修改造項目范圍包括但不限于上述項目內(nèi)容所涉及的所有區(qū)域和工作，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和項目清單為準(zhǔn)。二、合同期限（一）開工日期本項目定于[具體開工日期]開工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成本項目的維修改造工作，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方提出變更設(shè)計等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本項目的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本項目維修改造工作所需的全部費用，如人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成項目進(jìn)度達(dá)到[X]%時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金甲方預(yù)留合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期自項目驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，要求乙方及時解決。有權(quán)在項目完工后組織驗收，對不符合合同約定的部分要求乙方進(jìn)行返工處理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及其他相關(guān)單位的關(guān)系，確保施工的順利進(jìn)行。按照約定的時間和要求提供施工圖紙和項目清單等相關(guān)資料，如有變更應(yīng)及時通知乙方。對乙方提交的施工方案和進(jìn)度計劃進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。對甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范完成維修改造項目。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃，并報甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照施工圖紙和項目清單進(jìn)行施工，不得擅自變更施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工人員和周邊居民的安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在質(zhì)保期內(nèi)，對項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修和處理。五、工程質(zhì)量與驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目的維修改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求，具體以國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和雙方確認(rèn)的施工圖紙、項目清單為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。乙方使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并有產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。（三）驗收程序1.乙方在完成每一項分項工程后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收報告。2.甲方在收到乙方的分項工程驗收報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收單；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。3.項目全部完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。4.竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，作為項目交付使用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用和相應(yīng)的違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加施工成本和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成項目，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。（三）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.