合金房屋出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的合金房屋出租權(quán)，乙方有租賃該合金房屋的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方合金房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置甲方出租的合金房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體位置以相關的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明所標注的為準。（二）房屋結(jié)構(gòu)與面積該合金房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如輕鋼框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積以雙方實地測量或相關設計圖紙為準。（三）房屋用途乙方租賃該合金房屋的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應在收到乙方通知后[X]日內(nèi)書面回復乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準該合金房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿后，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對乙方使用合金房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回合金房屋。2.義務按照本合同的約定將合金房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。如因房屋及其附屬設施的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的行政審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定使用合金房屋及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，對合金房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。甲方有違約行為導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。合理使用合金房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將合金房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.甲方應負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎工程等進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。2.乙方應負責對房屋的日常使用部分進行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。3.對于房屋及其附屬設施的維修，雙方應及時通知對方，如因一方未及時通知導致?lián)p失擴大的，由未通知方承擔擴大損失的責任。（二）維修費用承擔1.因房屋的自然損耗、質(zhì)量問題等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。2.因乙方使用不當、故意損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將合金房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對房屋及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔維修責任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收保證金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將合金房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金，同時沒收保證金。4.如乙方在租賃期間從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收保證金，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。2.送達地址以本合同中雙方預留的聯(lián)系地址為準，如一方變