合資購買房產(chǎn)合同范本甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定合資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在合資購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已竣工可交付使用/在建等具體狀態(tài)]。第二條購房款項(xiàng)及出資比例2.1購房總價(jià)款該房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款包括但不限于房價(jià)款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用。2.2出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.3付款方式及時(shí)間雙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。2.首付款：在[具體日期]前，甲、乙雙方應(yīng)共同向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方以[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]的名義向銀行申請貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合辦理貸款手續(xù)。如因一方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，該方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)登記3.1登記方式該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，雙方的產(chǎn)權(quán)份額按照各自的出資比例確定，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。3.2登記手續(xù)辦理在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲、乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并配合辦理登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1使用方式該房產(chǎn)在交付后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定使用方式。在不損害對方利益的前提下，雙方均有權(quán)合理使用該房產(chǎn)。如一方需要對房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前征得對方書面同意，并按照雙方的出資比例分擔(dān)費(fèi)用。4.2管理責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。相關(guān)費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益。對該房產(chǎn)的使用、管理等重大事項(xiàng)享有同等的決策權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況和財(cái)務(wù)狀況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。不得擅自處分該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。遵守本合同約定的使用和管理方式，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益。對該房產(chǎn)的使用、管理等重大事項(xiàng)享有同等的決策權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況和財(cái)務(wù)狀況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。不得擅自處分該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。遵守本合同約定的使用和管理方式，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條收益分配與費(fèi)用承擔(dān)6.1收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。一方應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)，將另一方應(yīng)得的收益支付給對方。6.2費(fèi)用承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，按照雙方的出資比例承擔(dān)。一方先行墊付的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。第七條房產(chǎn)處分7.1共同處分未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下方式進(jìn)行：1.出售：如雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售。出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.贈與：如雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)贈與他人，應(yīng)共同簽訂贈與合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理贈與手續(xù)。7.2一方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額如一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場價(jià)格。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，歸轉(zhuǎn)讓方所有。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任如一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2擅自處分責(zé)任如一方擅自處分該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.3其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露