合資購(gòu)買(mǎi)商鋪合同范本甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)記載為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）商鋪現(xiàn)狀1.目前商鋪的使用情況為[說(shuō)明是閑置、已出租等情況，若已出租需說(shuō)明租戶(hù)信息、租賃期限、租金情況等]。2.商鋪的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修程度、裝修風(fēng)格等]。二、出資比例及金額（一）總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，該商鋪的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此價(jià)格包含商鋪的房?jī)r(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等所有與購(gòu)買(mǎi)該商鋪相關(guān)的費(fèi)用。（二）出資比例及金額1.甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占出資總額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占出資總額的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，將各自的出資款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在商鋪具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商鋪增值收益等。（2）對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)享有[X]%的表決權(quán)。（3）有權(quán)查閱與該商鋪相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額出資。（2）遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額。（3）在對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維修維護(hù)等過(guò)程中，積極配合乙方的工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商鋪增值收益等。（2）對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)享有[X]%的表決權(quán)。（3）有權(quán)查閱與該商鋪相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額出資。（2）遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額。（3）在對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維修維護(hù)等過(guò)程中，積極配合甲方的工作。（三）共同權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）共同決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理模式，包括但不限于自行經(jīng)營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)讓等。（2）在該商鋪出售時(shí)，雙方均享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)（1）共同承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將該商鋪設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。五、經(jīng)營(yíng)管理（一）經(jīng)營(yíng)方式雙方同意采取[具體經(jīng)營(yíng)方式，如自行經(jīng)營(yíng)、委托第三方經(jīng)營(yíng)、出租等]的方式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（二）經(jīng)營(yíng)決策對(duì)于該商鋪的重大經(jīng)營(yíng)決策事項(xiàng)，如改變經(jīng)營(yíng)用途、大額維修改造、出售等，須經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。（三）經(jīng)營(yíng)收益分配該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益（包括租金收入等）在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等成本后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每月、每季度等]。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任該商鋪的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。（二）維修實(shí)施在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行施工，并對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照出資總額的[X]%向其支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額或設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法