合租退房合同范本模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋合租事宜，于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《合租租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）?，F(xiàn)因[退房原因]，乙方申請(qǐng)?zhí)崆巴朔?，?jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[幾居室]，乙方承租其中的[具體房間號(hào)]房間。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施供乙方使用（詳細(xì)列出設(shè)施名稱、數(shù)量及狀況）：家具：[如床、衣柜、書(shū)桌等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]電器：[如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]其他：[如窗簾、燈具等，注明相關(guān)情況]（二）租賃期限及租金支付情況1.原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]，每月租金為人民幣[X]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方的退房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）在乙方退房后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。（3）有權(quán)在乙方退房后將該房屋另行出租。2.義務(wù)（1）在收到乙方退房申請(qǐng)后，及時(shí)與乙方協(xié)商退房事宜，并在本合同簽訂后，按照約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（2）協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，提供必要的幫助。（3）保證乙方在退房前能夠正常使用房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定辦理退房手續(xù)后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。（2）有權(quán)在退房前合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）提前[X]天向甲方提出書(shū)面退房申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。（2）在退房時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至承租時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外），如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（4）在退房時(shí)，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品歸還甲方。三、退房流程及時(shí)間安排（一）退房申請(qǐng)乙方應(yīng)于[申請(qǐng)退房日期]前向甲方提出書(shū)面退房申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)明確退房原因及退房日期。（二）房屋檢查1.在乙方提出退房申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并制作檢查清單，雙方簽字確認(rèn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)或賠償方案。（三）費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在退房前結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的繳費(fèi)憑證后，進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在乙方退房手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金及押金（如有）。剩余租金按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：剩余租金=月租金÷30×剩余租賃天數(shù)。（四）物品搬離乙方應(yīng)在[退房日期]前將個(gè)人物品全部搬離房屋，并保持房屋整潔。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在乙方退房前，擅自干擾乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定提前[X]天向甲方提出書(shū)面退房申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至承租時(shí)的狀態(tài)，或未結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及未結(jié)清費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.如乙方逾期未搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未通知而導(dǎo)致的送達(dá)不能后果由未通知方承擔(dān)。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的