合法門市租賃合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的合法產(chǎn)權(quán)門市，且愿意將該門市出租給乙方使用；乙方愿意承租該門市用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門市位置：甲方出租給乙方的門市位于[詳細(xì)地址]，該門市的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)注的為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為租賃計(jì)算的依據(jù)，如有誤差不影響本合同的履行，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。3.門市用途：乙方承租該門市僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T市的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門市，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門市的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度的租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將門市完好返還后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)門市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回門市。2.義務(wù)保證該門市的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該門市。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的門市。負(fù)責(zé)對(duì)門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保門市的安全使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明等文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合法使用該門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成門市及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門市從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門市的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保門市的安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于主體結(jié)構(gòu)等維修問題的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門市內(nèi)部的裝修、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門市的；乙方利用該門市從事違法犯罪活動(dòng)的。乙方損壞門市及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同約定交付門市或提供符合使用條件的門市，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的；甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門市的。4.合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將門市返還給甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付門市或提供符合使用條件的門市，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變門市用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門市或利用該門市從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞門市及其附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照實(shí)際損失的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其