勐臘耕地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于勐臘縣的耕地的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該耕地用于合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租耕地的基本情況1.位置：該耕地位于勐臘縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，具體四至為：東至，西至，南至，北至。2.面積：出租耕地的面積為畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該耕地為農(nóng)業(yè)用地，土地所有權(quán)歸集體所有，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)并有權(quán)出租。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該耕地的現(xiàn)狀，包括但不限于土壤質(zhì)量、灌溉條件、地上附著物等情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣元，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣元。以后每年的租金應(yīng)于每年的月日前支付。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，制止乙方損害耕地資源和違反合同約定的行為。租賃期滿后，收回出租的耕地。2.義務(wù)確保對出租的耕地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的租賃備案手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地，并保證耕地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、村民小組及其他相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供必要的便利。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對出租耕地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃安排種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。有權(quán)在租賃的耕地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的臨時(shí)設(shè)施，如簡易倉庫、灌溉設(shè)施等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，并在租賃期滿后自行拆除或恢復(fù)原狀。有權(quán)獲得國家和地方政府給予的與該耕地相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，但需按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用耕地，不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得破壞耕地的土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。按照國家和地方政府的規(guī)定，繳納與該耕地相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止后，及時(shí)清理耕地上的農(nóng)作物、臨時(shí)設(shè)施等，將耕地恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、地上附著物的處理1.租賃前耕地上已有的地上附著物，雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。對于甲方所有的地上附著物，在租賃期內(nèi)乙方享有無償使用的權(quán)利，但應(yīng)負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期內(nèi)自行建設(shè)的地上附著物，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同提前終止后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清理完畢。如甲方需要保留部分地上附著物，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回出租的耕地。如乙方違反合同約定，改變耕地的農(nóng)業(yè)用途、進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞耕地的土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同的變更、解除和終止1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.解除：有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的。3.終止：本合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同或因其他法定事由終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或