2025年資產(chǎn)評估師基礎(chǔ)考前沖刺試卷(含答案及解析)

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.某企業(yè)擁有一項無形資產(chǎn)，該資產(chǎn)的使用壽命為10年，預(yù)計凈殘值為0。如果采用直線法計提攤銷，則第5年末該資產(chǎn)的賬面價值為多少？()A.原始價值的一半B.原始價值的四分之一C.原始價值的五分之四D.原始價值2.下列哪項不是資產(chǎn)評估的假設(shè)前提？()A.市場假設(shè)B.法律假設(shè)C.實際假設(shè)D.經(jīng)濟(jì)假設(shè)3.在收益法評估資產(chǎn)時，下列哪項不屬于現(xiàn)金流量的構(gòu)成部分？()A.凈收入B.折舊C.營業(yè)外收入D.營業(yè)外支出4.某設(shè)備的重置成本為100萬元，其預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為0。如果采用年數(shù)總和法計提折舊，則第5年的折舊額為多少？()A.10萬元B.9萬元C.8萬元D.7萬元5.下列哪種評估方法適用于長期投資項目的評估？()A.市場法B.收益法C.成本法D.比較法6.某無形資產(chǎn)的原值為100萬元，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計凈殘值為0。如果采用直線法計提攤銷，則第3年末該資產(chǎn)的賬面價值為多少？()A.60萬元B.50萬元C.40萬元D.30萬元7.在資產(chǎn)評估中，下列哪項不屬于市場風(fēng)險？()A.價格波動風(fēng)險B.市場供需風(fēng)險C.投資者心理風(fēng)險D.法律法規(guī)風(fēng)險8.某企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，選擇了一項與被評估資產(chǎn)類似的參照物，下列哪項不是選擇參照物時應(yīng)考慮的因素？()A.參照物的市場價值B.參照物的使用年限C.參照物的地理位置D.參照物的經(jīng)營狀況9.在收益法評估資產(chǎn)時，下列哪項不是折現(xiàn)率的選擇因素？()A.資產(chǎn)的風(fēng)險程度B.資產(chǎn)的流動性C.資產(chǎn)的盈利能力D.評估目的10.某企業(yè)擁有一項專利技術(shù)，該技術(shù)的有效使用年限為5年，預(yù)計凈殘值為0。如果采用年數(shù)總和法計提攤銷，則第3年的攤銷額為多少？()A.5萬元B.4萬元C.3.5萬元D.3萬元二、多選題(共5題)11.在資產(chǎn)評估中，以下哪些因素會影響市場法的評估結(jié)果？()A.資產(chǎn)的使用壽命B.市場供需狀況C.資產(chǎn)的地理位置D.評估目的E.資產(chǎn)的經(jīng)營狀況12.以下哪些是資產(chǎn)評估中的收益法所涉及的基本參數(shù)？()A.凈收益B.折現(xiàn)率C.資產(chǎn)的重置成本D.資產(chǎn)的使用年限E.資產(chǎn)的凈殘值13.在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，以下哪些方法屬于成本法？()A.重置成本法B.成新法C.市場法D.收益法E.比較法14.以下哪些屬于資產(chǎn)評估中的風(fēng)險因素？()A.市場風(fēng)險B.法律風(fēng)險C.技術(shù)風(fēng)險D.經(jīng)營風(fēng)險E.信用風(fēng)險15.以下哪些是資產(chǎn)評估中收益法的基本步驟？()A.收益預(yù)測B.確定折現(xiàn)率C.計算現(xiàn)值D.確定評估基準(zhǔn)日E.選擇評估方法三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的17.在收益法評估資產(chǎn)時，預(yù)測未來現(xiàn)金流量應(yīng)當(dāng)考慮的因素不包括18.資產(chǎn)評估中的成本法主要包括19.在收益法中，選擇折現(xiàn)率時應(yīng)當(dāng)考慮20.資產(chǎn)評估的假設(shè)前提之一是四、判斷題(共5題)21.市場法是資產(chǎn)評估中最常用的方法。()A.正確B.錯誤22.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的市場價值。()A.正確B.錯誤23.在收益法中，未來現(xiàn)金流的預(yù)測不受市場波動的影響。()A.正確B.錯誤24.成本法評估的資產(chǎn)價值總是高于市場法評估的價值。()A.正確B.錯誤25.資產(chǎn)評估的假設(shè)前提包括法律假設(shè)和經(jīng)濟(jì)假設(shè)。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.簡述資產(chǎn)評估中市場法的基本原理。27.什么是收益法中的折現(xiàn)率？它在收益法中起什么作用？28.在成本法中，如何確定重置成本？29.資產(chǎn)評估中的假設(shè)前提有哪些？這些假設(shè)對評估結(jié)果有什么影響？30.比較市場法、收益法和成本法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用和優(yōu)缺點(diǎn)。

2025年資產(chǎn)評估師基礎(chǔ)考前沖刺試卷(含答案及解析)一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】直線法計提攤銷時，每年攤銷金額相同，因此第5年末的賬面價值為原始價值減去5年的攤銷金額，即原始價值的五分之四。2.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估的假設(shè)前提主要包括市場假設(shè)、法律假設(shè)和經(jīng)濟(jì)假設(shè)，實際假設(shè)并不是資產(chǎn)評估的假設(shè)前提。3.【答案】B【解析】在收益法評估資產(chǎn)時，現(xiàn)金流量通常包括凈收入、營業(yè)外收入和營業(yè)外支出，而折舊屬于非現(xiàn)金項目，不計入現(xiàn)金流量。4.【答案】B【解析】年數(shù)總和法下，第5年的折舊額為(10-5+1)/(1+2+3+...+10)*100萬元=9萬元。5.【答案】B【解析】收益法適用于長期投資項目的評估，因為它考慮了項目的未來收益和風(fēng)險。6.【答案】C【解析】直線法下，每年攤銷20萬元，第3年末的賬面價值為100萬元-3*20萬元=40萬元。7.【答案】D【解析】市場風(fēng)險通常包括價格波動風(fēng)險、市場供需風(fēng)險和投資者心理風(fēng)險，而法律法規(guī)風(fēng)險通常屬于政策風(fēng)險。8.【答案】D【解析】選擇參照物時，主要考慮的是參照物的市場價值、使用年限和地理位置等因素，而經(jīng)營狀況通常不是直接考慮的因素。9.【答案】D【解析】折現(xiàn)率的選擇主要考慮資產(chǎn)的風(fēng)險程度、流動性和盈利能力，評估目的并不是影響折現(xiàn)率選擇的主要因素。10.【答案】C【解析】年數(shù)總和法下，第3年的攤銷額為(5-3+1)/(1+2+3+4+5)*100萬元=3.5萬元。二、多選題(共5題)11.【答案】BCE【解析】市場法的評估結(jié)果受市場供需狀況、資產(chǎn)的地理位置和經(jīng)營狀況等因素影響較大。資產(chǎn)的使用壽命和評估目的也會在一定程度上影響評估結(jié)果，但相對影響較小。12.【答案】ABDE【解析】收益法涉及的基本參數(shù)包括凈收益、折現(xiàn)率、資產(chǎn)的使用年限和凈殘值。資產(chǎn)的重置成本雖然重要，但不是收益法的基本參數(shù)。13.【答案】AB【解析】成本法主要包括重置成本法和成新法。市場法、收益法和比較法雖然也是資產(chǎn)評估的方法，但它們不屬于成本法。14.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估中的風(fēng)險因素包括市場風(fēng)險、法律風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險和信用風(fēng)險等，這些風(fēng)險都會對資產(chǎn)的價值產(chǎn)生影響。15.【答案】ABC【解析】收益法的基本步驟包括收益預(yù)測、確定折現(xiàn)率和計算現(xiàn)值。確定評估基準(zhǔn)日和選擇評估方法是資產(chǎn)評估的通用步驟，但不屬于收益法特有的基本步驟。三、填空題(共5題)16.【答案】公允價值【解析】資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的公允價值，以便在交易、投資、融資等經(jīng)濟(jì)活動中提供參考依據(jù)。17.【答案】資產(chǎn)的重置成本【解析】在收益法評估資產(chǎn)時，預(yù)測未來現(xiàn)金流量應(yīng)當(dāng)考慮的因素包括市場條件、資產(chǎn)的使用壽命、運(yùn)營成本等，但不包括資產(chǎn)的重置成本。18.【答案】重置成本法和成新法【解析】資產(chǎn)評估中的成本法主要包括重置成本法和成新法，這兩種方法都是基于成本的概念來評估資產(chǎn)價值。19.【答案】無風(fēng)險利率、風(fēng)險溢價和通貨膨脹率【解析】在收益法中，選擇折現(xiàn)率時應(yīng)當(dāng)考慮無風(fēng)險利率、風(fēng)險溢價和通貨膨脹率，以確保折現(xiàn)率的合理性和準(zhǔn)確性。20.【答案】繼續(xù)使用假設(shè)【解析】資產(chǎn)評估的假設(shè)前提之一是繼續(xù)使用假設(shè)，即假設(shè)資產(chǎn)在評估時將繼續(xù)使用其目前的使用目的和狀態(tài)。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】雖然市場法在資產(chǎn)評估中應(yīng)用廣泛，但并不是最常用的方法。收益法和成本法同樣被廣泛使用。22.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的公允價值，這通常等同于市場價值。23.【答案】錯誤【解析】在收益法中，未來現(xiàn)金流的預(yù)測會受到市場波動、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素的影響。24.【答案】錯誤【解析】成本法和市場法評估的價值沒有必然的高低之分，它們?nèi)Q于多種因素，包括資產(chǎn)的市場狀況、成本構(gòu)成等。25.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估的假設(shè)前提通常包括法律假設(shè)、經(jīng)濟(jì)假設(shè)和功能假設(shè)等，這些假設(shè)對于評估過程的合理性和準(zhǔn)確性至關(guān)重要。五、簡答題(共5題)26.【答案】市場法的基本原理是利用市場上類似資產(chǎn)的交易價格來估計被評估資產(chǎn)的價值。通過收集和分析市場上類似資產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)，可以得出被評估資產(chǎn)的市場價值。【解析】市場法基于市場上類似資產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)來評估資產(chǎn)價值，這種方法假設(shè)市場是有效的，資產(chǎn)的交易價格反映了其公允價值。27.【答案】折現(xiàn)率是用于將未來現(xiàn)金流折算成現(xiàn)值的比率。它在收益法中起到將未來收益調(diào)整到評估基準(zhǔn)日的作用，反映了投資的風(fēng)險和時間的價值?！窘馕觥空郜F(xiàn)率是收益法中一個關(guān)鍵參數(shù)，它反映了投資者對風(fēng)險的態(tài)度以及資金的時間價值，對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性有重要影響。28.【答案】確定重置成本通常包括重置成本和重置成本加成兩個步驟。首先，確定資產(chǎn)的重置成本，即重新購置或建造一個功能相同資產(chǎn)的當(dāng)前成本；其次，根據(jù)資產(chǎn)的功能性和經(jīng)濟(jì)性等因素，對重置成本進(jìn)行調(diào)整，加上必要的成本加成?！窘馕觥恐刂贸杀镜拇_定是成本法評估的基礎(chǔ)，需要考慮資產(chǎn)的當(dāng)前成本和功能性、經(jīng)濟(jì)性等因素，以確保評估結(jié)果的合理性。29.【答案】資產(chǎn)評估中的假設(shè)前提包括市場假設(shè)、法律假設(shè)和功能假設(shè)等。這些假設(shè)對評估結(jié)果有重要影響，因為它們?yōu)樵u估提供了一個理論框架，但假設(shè)的不合理性也可能導(dǎo)致評估結(jié)果與實際情況存在偏差?！窘馕觥考僭O(shè)前提是資產(chǎn)評估的理論基礎(chǔ)，它們?yōu)樵u估提供了合理的假設(shè)條件。然而，如果假設(shè)不切實際，評估結(jié)果可能會偏離資產(chǎn)的真實價值。30.【答案】市場法適用于市場活躍、