2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)全真模擬考試試卷A卷含答案

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評估的基本要素？()A.評估目的B.評估對象C.評估方法D.評估結(jié)果2.在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪項(xiàng)不是確定評估價值的方法？()A.市場法B.成本法C.收益法D.簡單估計(jì)法3.資產(chǎn)評估的目的是什么？()A.確定資產(chǎn)的市場價值B.確定資產(chǎn)的賬面價值C.確定資產(chǎn)的公允價值D.確定資產(chǎn)的評估價值4.下列哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本要求？()A.獨(dú)立性B.公正性C.保密性D.任意性5.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.評估目的、評估方法、評估結(jié)果B.評估對象、評估價值、評估依據(jù)C.評估人員、評估機(jī)構(gòu)、評估日期D.以上都是6.資產(chǎn)評估中的市場法是指什么？()A.根據(jù)成本確定資產(chǎn)價值的方法B.根據(jù)收益確定資產(chǎn)價值的方法C.比較市場上類似資產(chǎn)價格確定資產(chǎn)價值的方法D.以上都是7.在資產(chǎn)評估中，下列哪項(xiàng)不是影響資產(chǎn)價值的因素？()A.市場條件B.資產(chǎn)狀況C.評估目的D.評估人員8.資產(chǎn)評估中的成本法是指什么？()A.根據(jù)成本確定資產(chǎn)價值的方法B.根據(jù)收益確定資產(chǎn)價值的方法C.比較市場上類似資產(chǎn)價格確定資產(chǎn)價值的方法D.以上都是9.資產(chǎn)評估中的收益法是指什么？()A.根據(jù)成本確定資產(chǎn)價值的方法B.根據(jù)收益確定資產(chǎn)價值的方法C.比較市場上類似資產(chǎn)價格確定資產(chǎn)價值的方法D.以上都是10.資產(chǎn)評估師在進(jìn)行評估工作時，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？()A.獨(dú)立性、客觀性、公正性B.保密性、及時性、準(zhǔn)確性C.可比性、相關(guān)性、可靠性D.以上都是二、多選題(共5題)11.資產(chǎn)評估的目的是什么？()A.確定資產(chǎn)的市場價值B.為交易提供依據(jù)C.為投資決策提供參考D.評估資產(chǎn)的真實(shí)性E.評估資產(chǎn)的合法性12.以下哪些是影響資產(chǎn)評估價值的因素？()A.資產(chǎn)的實(shí)體狀況B.資產(chǎn)的市場供求關(guān)系C.資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況D.資產(chǎn)的未來收益E.評估人員的專業(yè)水平13.資產(chǎn)評估的基本方法包括哪些？()A.市場法B.成本法C.收益法D.比較法E.評估法14.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)遵守哪些職業(yè)道德準(zhǔn)則？()A.獨(dú)立性B.公正性C.保密性D.誠信E.利益沖突15.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.評估目的B.評估對象C.評估方法D.評估結(jié)果E.評估依據(jù)F.評估人員三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評估的基本目的是確定資產(chǎn)的17.資產(chǎn)評估的三大基本方法是18.資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本要求包括19.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估對象、20.在資產(chǎn)評估中，市場法是通過四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評估的價值類型分為市場價值、投資價值、清算價值等，它們在資產(chǎn)評估中具有相同的含義。()A.正確B.錯誤22.資產(chǎn)評估師在進(jìn)行評估工作時，可以同時接受委托人的利益和第三方的利益。()A.正確B.錯誤23.資產(chǎn)評估報(bào)告中的評估依據(jù)是指評估人員對資產(chǎn)價值進(jìn)行評估時所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)、資料等。()A.正確B.錯誤24.成本法是資產(chǎn)評估中唯一不考慮市場條件和資產(chǎn)收益的方法。()A.正確B.錯誤25.資產(chǎn)評估的收益法是將資產(chǎn)的未來預(yù)期收益折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值來確定資產(chǎn)價值的方法。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述資產(chǎn)評估的三個基本要素。27.市場法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用有哪些？28.成本法在資產(chǎn)評估中的適用條件是什么？29.收益法在資產(chǎn)評估中的局限性有哪些？30.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)遵循哪些職業(yè)道德準(zhǔn)則？

2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)全真模擬考試試卷A卷含答案一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】評估目的是指評估所需要達(dá)到的目標(biāo)；評估對象是評估的具體資產(chǎn)或權(quán)益；評估結(jié)果是評估工作的最終輸出。評估方法不是基本要素，而是實(shí)現(xiàn)評估目的的手段。2.【答案】D【解析】市場法、成本法和收益法是資產(chǎn)評估的三大基本方法。簡單估計(jì)法不屬于正式的評估方法，通常用于初步估計(jì)或缺乏足夠信息的情況。3.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)的公允價值，即資產(chǎn)在正常市場條件下的合理價格。公允價值是一個相對的概念，受市場條件、資產(chǎn)狀況等因素影響。4.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德要求包括獨(dú)立性、公正性、保密性等，而任意性不是職業(yè)道德的基本要求。5.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估對象、評估價值、評估依據(jù)、評估人員、評估機(jī)構(gòu)、評估日期等內(nèi)容，以確保報(bào)告的全面性和準(zhǔn)確性。6.【答案】C【解析】市場法是通過對市場上類似資產(chǎn)的價格進(jìn)行比較，從而確定資產(chǎn)價值的方法。這種方法基于市場上資產(chǎn)交易的公開信息。7.【答案】D【解析】市場條件、資產(chǎn)狀況和評估目的是影響資產(chǎn)價值的因素。評估人員雖然對評估結(jié)果有影響，但不是直接決定資產(chǎn)價值的因素。8.【答案】A【解析】成本法是根據(jù)資產(chǎn)的重建或重置成本，扣除折舊等因素后確定資產(chǎn)價值的方法。9.【答案】B【解析】收益法是根據(jù)資產(chǎn)的預(yù)期收益來確定資產(chǎn)價值的方法。這種方法基于對未來收益的預(yù)測和折現(xiàn)。10.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估師在進(jìn)行評估工作時，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性、保密性、及時性、準(zhǔn)確性、可比性、相關(guān)性、可靠性等原則，以確保評估工作的質(zhì)量和可信度。二、多選題(共5題)11.【答案】ABC【解析】資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)的市場價值，為交易提供依據(jù)，以及為投資決策提供參考。評估資產(chǎn)的真實(shí)性和合法性雖然也是評估的一部分，但不是其主要目的。12.【答案】ABCD【解析】影響資產(chǎn)評估價值的因素包括資產(chǎn)的實(shí)體狀況、市場供求關(guān)系、財(cái)務(wù)狀況和未來收益等。評估人員的專業(yè)水平雖然重要，但它是評估工作的一部分，而不是直接影響評估價值的因素。13.【答案】ABC【解析】資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法。比較法是市場法的一種具體應(yīng)用，而評估法不是資產(chǎn)評估的基本方法。14.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)遵守獨(dú)立性、公正性、保密性、誠信和利益沖突等職業(yè)道德準(zhǔn)則，以確保評估工作的質(zhì)量和公正性。15.【答案】ABCDEF【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估人員等內(nèi)容，以確保報(bào)告的完整性。三、填空題(共5題)16.【答案】公允價值【解析】資產(chǎn)評估的基本目的是確定資產(chǎn)在特定條件下的公允價值，即資產(chǎn)在市場條件下可以合理交易的價格。17.【答案】市場法、成本法、收益法【解析】資產(chǎn)評估的三大基本方法分別是市場法、成本法和收益法，它們是評估資產(chǎn)價值的主要手段。18.【答案】獨(dú)立性、公正性、保密性【解析】資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本要求包括獨(dú)立性、公正性、保密性等，這些要求保證了評估工作的客觀性和可靠性。19.【答案】評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容，這些內(nèi)容是評估報(bào)告的必要組成部分。20.【答案】比較市場上類似資產(chǎn)的價格【解析】市場法是通過比較市場上類似資產(chǎn)的價格來確定資產(chǎn)價值的方法，這種方法基于市場上資產(chǎn)交易的公開信息。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估的價值類型雖然相互關(guān)聯(lián)，但它們在資產(chǎn)評估中具有不同的含義。市場價值是資產(chǎn)在公開市場上的交易價格，投資價值是投資者對資產(chǎn)的評估，清算價值是資產(chǎn)在清算過程中的價值。22.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估師在進(jìn)行評估工作時，應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立性，不能同時接受委托人的利益和第三方的利益，以避免利益沖突。23.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告中的評估依據(jù)確實(shí)是指評估人員對資產(chǎn)價值進(jìn)行評估時所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)、資料等，這些是評估工作的重要支撐。24.【答案】錯誤【解析】成本法在資產(chǎn)評估中雖然以資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，但仍然會考慮市場條件和資產(chǎn)的未來收益等因素，以確定評估價值。25.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估的收益法正是通過將資產(chǎn)的未來預(yù)期收益折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值來確定資產(chǎn)價值的方法，這種方法反映了收益的時間價值。五、簡答題(共5題)26.【答案】資產(chǎn)評估的三個基本要素是評估目的、評估對象和評估價值。評估目的是指評估所需要達(dá)到的目標(biāo)；評估對象是評估的具體資產(chǎn)或權(quán)益；評估價值是資產(chǎn)在特定條件下的公允價值?！窘馕觥窟@三個要素是資產(chǎn)評估工作的基礎(chǔ)，它們相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成了評估工作的框架。評估目的決定了評估的方向和結(jié)果的使用；評估對象明確了評估的具體內(nèi)容；評估價值則是評估工作的核心結(jié)果。27.【答案】市場法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用主要包括：1)比較市場上類似資產(chǎn)的價格來確定資產(chǎn)價值；2)估算資產(chǎn)的交易價格；3)評估資產(chǎn)的市場潛力；4)作為其他評估方法的參考?！窘馕觥渴袌龇ㄊ琴Y產(chǎn)評估的重要方法之一，它通過參考市場上類似資產(chǎn)的交易價格來估算資產(chǎn)的價值。這種方法在公開市場上應(yīng)用廣泛，尤其適用于那些市場交易活躍的資產(chǎn)。28.【答案】成本法在資產(chǎn)評估中的適用條件包括：1)資產(chǎn)可以重建或重置；2)資產(chǎn)的成本數(shù)據(jù)完整可靠；3)市場條件不適宜使用市場法；4)評估目的是為了確定資產(chǎn)的重置成本或重建成本?！窘馕觥砍杀痉ㄖ饕m用于那些能夠重建或重置的資產(chǎn)，且需要有完整可靠的成本數(shù)據(jù)。當(dāng)市場條件不適宜使用市場法時，成本法也可以作為一種備選方法。29.【答案】收益法在資產(chǎn)評估中的局限性包括：1)預(yù)期收益的預(yù)測難度大；2)忽略了市場風(fēng)險；3)對資產(chǎn)收益的評估可能存在主觀性；4)不適用于所有類型的資產(chǎn)?！窘馕觥渴找娣ㄒ蕾囉趯ξ磥硎找娴念A(yù)測，因此存在一定的局限性。