2025房屋買賣合同授權(quán)書范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市通過友好協(xié)商簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：，性別，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)面積為：平方米，土地使用權(quán)面積為：平方米。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：，土地用途為：。1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為：，共有權(quán)人為：（如有）。第二條標(biāo)的房屋的交易價(jià)格2.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為：￥元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價(jià)格包括：。2.3交易價(jià)格不包括：。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（a）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款，金額為￥元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式為：。（b）第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付第二期房?jī)r(jià)款，金額為￥元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式為：。（c）第三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款，金額為￥元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式為：。3.2甲乙雙方一致同意，所有房?jī)r(jià)款均支付至甲方指定的銀行賬戶：，開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。甲方不得隨意變更銀行賬戶，如需變更，需提前日以書面形式通知乙方。3.3逾期付款的處理：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日‰計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。第四條標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)于乙方支付全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)辦理完畢。甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：（a）本次交易涉及的稅費(fèi)由承擔(dān)。（b）具體稅費(fèi)包括但不限于：。第五條標(biāo)的房屋的交付5.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件：（a）標(biāo)的房屋應(yīng)達(dá)到的交付條件（如：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》規(guī)定的交付條件）。（b）標(biāo)的房屋應(yīng)具備，如：。5.3交房手續(xù)：（a）甲方應(yīng)于交房當(dāng)日向乙方交付房屋鑰匙、購房發(fā)票、原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他與房屋相關(guān)的文件。（b）乙方應(yīng)于交房當(dāng)日對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如乙方對(duì)交付的房屋或相關(guān)文件有異議，應(yīng)于交房當(dāng)日書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（a）如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。（b）如甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)出現(xiàn)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。6.2乙方的違約責(zé)任：（a）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。（b）如乙方在交房后擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署