房產(chǎn)中介市場交易協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：證件號碼：1.3.2乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：證件號碼：1.4合同標的1.4.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：所有權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：是否存在抵押、查封等情況：是否存在共有權(quán)人：是否存在租賃合同：1.5合同訂立依據(jù)1.5.1《中華人民共和國合同法》1.5.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.5.3《房屋買賣合同解釋》1.5.4國家及地方相關(guān)法律法規(guī)第二章房產(chǎn)交易價格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)成交價格：_______元人民幣（大寫：_______）2.1.2交易稅費：買方應(yīng)繳納的稅費：_______元人民幣賣方應(yīng)繳納的稅費：_______元人民幣2.2付款方式2.2.1付款時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。2.2.2付款方式：首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)過戶登記后_______個工作日內(nèi)支付。2.2.3付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三章房產(chǎn)交付與驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；3.2.2房產(chǎn)不存在法律糾紛；3.2.3房產(chǎn)不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。3.3房產(chǎn)驗收3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)進行驗收；3.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告中簽字確認；3.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告中詳細列明不合格項目，并要求甲方在_______個工作日內(nèi)進行整改。第四章房產(chǎn)過戶與登記4.1房產(chǎn)過戶4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2房產(chǎn)過戶費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。4.2房產(chǎn)登記4.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；4.2.2房產(chǎn)登記費用由乙方承擔(dān)。第五章爭議解決與合同生效5.1爭議解決5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第六章房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用6.1.1乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用該房產(chǎn)；6.1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房產(chǎn)維護6.2.1乙方在正常使用期間，應(yīng)對房產(chǎn)進行必要的維修和維護；6.2.2對于非正常損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修或更換；6.2.3甲方在收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)乙方是否進行維修或更換。6.3附屬設(shè)施6.3.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：家用電器廚衛(wèi)設(shè)施園林綠化等6.3.2附屬設(shè)施的維護和更換責(zé)任按照房產(chǎn)使用和維護的規(guī)定執(zhí)行。第七章保險責(zé)任7.1房產(chǎn)保險7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)投保火災(zāi)、盜竊等保險；7.1.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)繼續(xù)或重新投保房產(chǎn)保險。7.2人員保險7.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律規(guī)定，保證施工人員的人身安全；7.2.2甲方應(yīng)對進入施工現(xiàn)場的施工人員購買意外傷害保險。7.3責(zé)任保險7.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成乙方人身或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任；7.3.2乙方在正常使用房產(chǎn)過程中，如因自身原因造成第三方人身或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章產(chǎn)權(quán)變動8.1產(chǎn)權(quán)變更通知8.1.1任何一方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)書面通知對方；8.1.2產(chǎn)權(quán)變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、法律依據(jù)等信息。8.2產(chǎn)權(quán)變更登記8.2.1雙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)變更通知后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；8.2.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用由產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的一方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在_______年內(nèi)的，甲方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方；8.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在_______年后，甲方有權(quán)自行決定是否轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。第九章其他約定9.1周邊配套設(shè)施9.1.1雙方同意，在簽訂合同前已了解并認可周邊配套設(shè)施的情況；9.1.2周邊配套設(shè)施的任何變動，不影響本合同的效力。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1本合同所涉及的房產(chǎn)信息、交易數(shù)據(jù)等，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自向第三方泄露；9.2.2雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得披露給任何第三方。9.3附則9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；9.3.2本合同作為甲乙雙方之間簽訂的所有關(guān)于房產(chǎn)交易協(xié)議的最終版本。第十章附則10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)商解決；10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4本合同如有變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十一章房產(chǎn)租賃（如有）11.1租賃期限11.1.1本房產(chǎn)租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。11.2租金及支付11.2.1租金總額為_______元人民幣，租金支付方式為每月_______日支付；11.2.2乙方應(yīng)在每月租金到期前向甲方支付當月租金。11.3租金調(diào)整11.3.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；11.3.2租金調(diào)整后，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。11.4房產(chǎn)使用11.4.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定；11.4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。11.5房產(chǎn)維修11.5.1因乙方使用不當造成的房產(chǎn)損壞，由乙方負責(zé)維修；11.5.2因自然損耗或不可抗力造成的房產(chǎn)損壞，由甲方負責(zé)維修。第十二章水電費及其他費用12.1水電費12.1.1房產(chǎn)的水電費用由乙方負責(zé)繳納；12.1.2乙方應(yīng)在每月水電網(wǎng)費到期前向供水供電部門支付費用。12.2其他費用12.2.1房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費等費用，由乙方按照物業(yè)管理公司和供暖公司的要求繳納；12.2.2上述費用如有變動，乙方應(yīng)按照新的收費標準繳納。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1在租賃期間，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方出售房產(chǎn)；乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后_______個工作日內(nèi)未改正；雙方協(xié)商一致。13.2合同終止13.2.1