2025成都購物中心店鋪租賃合同示范文本合同編號：簽訂時間：簽訂地點：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于成都購物中心的商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的位置、面積及用途1.1租賃商鋪的位置：甲方將位于成都購物中心層號商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃商鋪的面積：租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以雙方確認(rèn)的平面圖紙為準(zhǔn)，作為本合同附件）。1.3租賃商鋪的用途：乙方承租租賃商鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前個月，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜協(xié)商一致后另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），即每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按支付，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)期租金。3.3逾期支付租金的違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1保證金的數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金的用途：該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費用、違約金等。4.3保證金的退還：在租賃期限屆滿且雙方確認(rèn)乙方無任何違約行為后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)費用和經(jīng)營管理5.1物業(yè)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費用，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、電梯等費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。5.2物業(yè)費用的支付方式：物業(yè)費用按支付，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)期物業(yè)費用。5.3購物中心的經(jīng)營管理：甲方對購物中心進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、品牌管理等。第六條裝修和設(shè)施6.1裝修要求：乙方對租賃商鋪進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計方案，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)。6.2設(shè)施設(shè)備的維護：租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或予以更換。6.3損壞賠償：若乙方在租賃期間造成租賃商鋪或甲方設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，或要求乙方賠償損失。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同及相關(guān)規(guī)定；（2）甲方應(yīng)向乙方提供租賃商鋪的使用權(quán)，并確保租賃商鋪在交付時處于良好狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的證照手續(xù)（費用由乙方承擔(dān)）。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃商鋪，并享有經(jīng)營自主權(quán)；（2）乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費用及其他應(yīng)付款項；（3）乙方應(yīng)維護租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的經(jīng)營管理規(guī)定。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同的解除：在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還保證金：（1）乙方逾期支付租金或物業(yè)費用超過日；（2）乙方擅自改變租賃商鋪的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃商鋪；（3）乙方在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)或甲方的經(jīng)營管理規(guī)定，且經(jīng)甲方書面通知后未在日內(nèi)改正。8.3合同的終止：本合同在租賃期限屆滿或依法解除后終止。租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地歸還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的直接損失。9.2乙方的違約責(zé)任：若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）租賃商鋪平面圖紙；（2）甲方的經(jīng)營管理規(guī)定。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)