商鋪產(chǎn)權(quán)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售商鋪產(chǎn)權(quán)事宜，訂立本合同如下：

一、標(biāo)的物信息

1、甲方自愿將位于__________________（詳細(xì)地址）的商鋪產(chǎn)權(quán)出售給乙方。該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：____________（如裝修情況、附屬設(shè)施等），甲方保證上述描述與實(shí)際情況一致，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下商鋪成交總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含所有相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金____________元（大寫：__________________元整），作為購(gòu)買商鋪的誠(chéng)意金。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

3、剩余款項(xiàng)____________元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：____________，賬號(hào)：____________。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具全額收款憑證。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)

1、甲方承諾在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)成交總價(jià)的____%。

2、乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，向甲方出具《房屋交接清單》，列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品，雙方簽字確認(rèn)后視為交接完成。如乙方未按約定交接，甲方有權(quán)拒絕配合過(guò)戶，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)出售的商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所有必要文件，并保證文件真實(shí)性。如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、商鋪交付前，甲方應(yīng)保證商鋪處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因商鋪問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因商鋪過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由乙方承擔(dān)。

3、乙方在支付定金后，如因個(gè)人原因決定解除合同，應(yīng)向甲方支付定金作為違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收定金不予退還。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按時(shí)交付商鋪或無(wú)法配合過(guò)戶，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)及按年利率____%計(jì)算的資金占用利息。

2、如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。如甲方解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還。

3、因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)助采取補(bǔ)救措施。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：