2025年上海市物業(yè)服務(wù)合同示范文本合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”）的業(yè)主，甲方受乙方委托提供物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)，包括但不限于號(hào)樓、號(hào)樓等建筑及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”）。1.2本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照《上海市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（一）公共區(qū)域的清潔服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔、垃圾清運(yùn)等。（二）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠地的日常養(yǎng)護(hù)、花草修剪等。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控值守等。（四）設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和維修。2.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合《上海市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的等級(jí)要求，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔頻率為每日次。（二）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)頻率為每周次。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)頻率為每小時(shí)次巡邏。（四）設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為收到報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照《上海市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）住宅物業(yè)：建筑面積為平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，合計(jì)每月人民幣元。（二）商業(yè)物業(yè)：建筑面積為平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，合計(jì)每月人民幣元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為（月/季度/年度）支付，乙方應(yīng)于每月日前（或每季度首月日前/每年月日前）將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方應(yīng)于每年月日前向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，并接受乙方的查詢和核實(shí)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（一）有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（二）有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。（三）有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和信息。4.2甲方的義務(wù)：（一）甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的整潔、安全、有序。（二）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方監(jiān)督。（三）甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄制度，妥善保存與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件和記錄。4.3乙方的權(quán)利：（一）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。（二）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并享有獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。（三）乙方有權(quán)查詢和核實(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況。4.4乙方的義務(wù)：（一）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。（二）乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。（三）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或占用。第五條合同的終止與續(xù)簽5.1本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日通知對(duì)方是否續(xù)簽，則本合同自動(dòng)延續(xù)至新的合同簽訂之日。5.3合同終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（包括但不限于停水停電、提起訴訟）維護(hù)自身合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表