2025年物業(yè)服務(wù)合同解除條件與程序考核試卷一、單項選擇題（每題1分，共30題）1.物業(yè)服務(wù)合同解除的前提條件是（）。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)破產(chǎn)B.業(yè)主委員會變更C.物業(yè)服務(wù)未達標(biāo)準(zhǔn)D.物業(yè)價格上漲2.根據(jù)《物業(yè)服務(wù)法》，物業(yè)服務(wù)合同解除必須由（）提出。A.業(yè)主個人B.業(yè)主委員會C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)任意一方D.相關(guān)政府部門3.解除物業(yè)服務(wù)合同需要提前（）通知對方。A.15天B.30天C.60天D.90天4.如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)連續(xù)（）未履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會可以解除合同。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年5.業(yè)主委員會解除物業(yè)服務(wù)合同后，應(yīng)（）。A.立即停止物業(yè)服務(wù)B.通知所有業(yè)主C.提交書面報告D.以上都是6.物業(yè)服務(wù)合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.立即撤離B.完成未完成工作C.退還押金D.以上都是7.解除物業(yè)服務(wù)合同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.提供服務(wù)質(zhì)量證明B.進行財務(wù)結(jié)算C.配合交接工作D.以上都是8.業(yè)主委員會解除物業(yè)服務(wù)合同需要（）通過。A.1/2以上業(yè)主同意B.2/3以上業(yè)主同意C.3/4以上業(yè)主同意D.全體業(yè)主同意9.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.1個月內(nèi)B.3個月內(nèi)C.6個月內(nèi)D.1年內(nèi)10.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律依據(jù)主要是（）。A.物業(yè)服務(wù)合同條款B.《物業(yè)服務(wù)法》C.地方性法規(guī)D.以上都是11.物業(yè)服務(wù)合同解除過程中，應(yīng)（）。A.遵循法定程序B.保護各方權(quán)益C.避免糾紛D.以上都是12.如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同，業(yè)主委員會可以（）。A.解除合同B.要求賠償C.報警處理D.以上都是13.物業(yè)服務(wù)合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.返還管理費B.退還押金C.提供服務(wù)記錄D.以上都是14.業(yè)主委員會解除物業(yè)服務(wù)合同需要（）書面通知。A.7天B.15天C.30天D.60天15.解除物業(yè)服務(wù)合同后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.進行財務(wù)審計C.提交工作報告D.以上都是16.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.配合交接B.提供服務(wù)報告C.結(jié)算費用D.以上都是17.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律程序包括（）。A.書面通知B.聽證會C.報告提交D.以上都是18.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.通知業(yè)主B.進行財務(wù)結(jié)算C.提交工作報告D.以上都是19.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.返還押金B(yǎng).提供服務(wù)記錄C.結(jié)算費用D.以上都是20.解除物業(yè)服務(wù)合同需要（）。A.合同約定B.法律規(guī)定C.業(yè)主同意D.以上都是21.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.進行財務(wù)審計C.提交工作報告D.以上都是22.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.配合交接B.提供服務(wù)報告C.結(jié)算費用D.以上都是23.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律程序包括（）。A.書面通知B.聽證會C.報告提交D.以上都是24.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.通知業(yè)主B.進行財務(wù)結(jié)算C.提交工作報告D.以上都是25.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.返還押金B(yǎng).提供服務(wù)記錄C.結(jié)算費用D.以上都是26.解除物業(yè)服務(wù)合同需要（）。A.合同約定B.法律規(guī)定C.業(yè)主同意D.以上都是27.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.進行財務(wù)審計C.提交工作報告D.以上都是28.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.配合交接B.提供服務(wù)報告C.結(jié)算費用D.以上都是29.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律程序包括（）。A.書面通知B.聽證會C.報告提交D.以上都是30.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.通知業(yè)主B.進行財務(wù)結(jié)算C.提交工作報告D.以上都是二、多項選擇題（每題2分，共20題）1.物業(yè)服務(wù)合同解除的條件包括（）。A.服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)B.物業(yè)價格上漲C.業(yè)主委員會變更D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)破產(chǎn)2.解除物業(yè)服務(wù)合同需要（）。A.書面通知B.合同約定C.法律規(guī)定D.業(yè)主同意3.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.進行財務(wù)審計C.提交工作報告D.通知業(yè)主4.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.配合交接B.提供服務(wù)報告C.結(jié)算費用D.返還押金5.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律程序包括（）。A.書面通知B.聽證會C.報告提交D.財務(wù)結(jié)算6.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.通知業(yè)主B.進行財務(wù)結(jié)算C.提交工作報告D.配合交接7.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.返還押金B(yǎng).提供服務(wù)記錄C.結(jié)算費用D.提供服務(wù)報告8.解除物業(yè)服務(wù)合同需要（）。A.合同約定B.法律規(guī)定C.業(yè)主同意D.財務(wù)結(jié)算9.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.進行財務(wù)審計C.提交工作報告D.通知業(yè)主10.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.配合交接B.提供服務(wù)報告C.結(jié)算費用D.返還押金11.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律程序包括（）。A.書面通知B.聽證會C.報告提交D.財務(wù)結(jié)算12.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.通知業(yè)主B.進行財務(wù)結(jié)算C.提交工作報告D.配合交接13.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.返還押金B(yǎng).提供服務(wù)記錄C.結(jié)算費用D.提供服務(wù)報告14.解除物業(yè)服務(wù)合同需要（）。A.合同約定B.法律規(guī)定C.業(yè)主同意D.財務(wù)結(jié)算15.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.進行財務(wù)審計C.提交工作報告D.通知業(yè)主16.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.配合交接B.提供服務(wù)報告C.結(jié)算費用D.返還押金17.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律程序包括（）。A.書面通知B.聽證會C.報告提交D.財務(wù)結(jié)算18.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)（）。A.通知業(yè)主B.進行財務(wù)結(jié)算C.提交工作報告D.配合交接19.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)（）。A.返還押金B(yǎng).提供服務(wù)記錄C.結(jié)算費用D.提供服務(wù)報告20.解除物業(yè)服務(wù)合同需要（）。A.合同約定B.法律規(guī)定C.業(yè)主同意D.財務(wù)結(jié)算三、判斷題（每題1分，共20題）1.物業(yè)服務(wù)合同解除必須由業(yè)主委員會提出。（）2.解除物業(yè)服務(wù)合同需要提前30天通知對方。（）3.如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)連續(xù)6個月未履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會可以解除合同。（）4.業(yè)主委員會解除物業(yè)服務(wù)合同需要2/3以上業(yè)主同意。（）5.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律依據(jù)主要是《物業(yè)服務(wù)法》。（）6.物業(yè)服務(wù)合同解除過程中，應(yīng)遵循法定程序。（）7.如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同，業(yè)主委員會可以解除合同。（）8.物業(yè)服務(wù)合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)返還管理費。（）9.業(yè)主委員會解除物業(yè)服務(wù)合同需要7天書面通知。（）10.解除物業(yè)服務(wù)合同后，業(yè)主委員會應(yīng)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（）11.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合交接。（）12.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律程序包括書面通知。（）13.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)通知業(yè)主。（）14.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供服務(wù)報告。（）15.解除物業(yè)服務(wù)合同的法律程序包括聽證會。（）16.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)進行財務(wù)審計。（）17.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)返還押金。（）18.解除物業(yè)服務(wù)合同需要合同約定。（）19.物業(yè)服務(wù)合同解除后，業(yè)主委員會應(yīng)提交工作報告。（）20.物業(yè)服務(wù)合同解除時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)算費用。（）四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡述物業(yè)服務(wù)合同解除的條件和程序。2.解除物業(yè)服務(wù)合同后，業(yè)主委員會應(yīng)如何處理后續(xù)工作？附標(biāo)準(zhǔn)答案：一、單項選擇題1.C2.B3.B4.C5.D6.D7.D8.B9.C10.D11.D12.D13.D14.C15.D16.D17.D18.D19.D20.D21.D22.D23.D24.D25.D26.D27.D28.D29.D30.D二、多項選擇題1.A2.ABD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCD16.ABCD17.ABCD18.ABCD19.ABCD20.ABCD三、判斷題1.×2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.×10.√11.√12.