2025年倉庫出租收益分配合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于[倉庫詳細(xì)地址]的倉庫（以下簡稱“倉庫”），乙方有意向承租該倉庫用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫出租及收益分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉庫基本信息與租賃期限1.1甲方出租的倉庫位于[倉庫詳細(xì)地址]，建筑面積約為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，配備有[具體說明附屬設(shè)施，如：電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、裝卸平臺(tái)等]。1.2倉庫交付狀態(tài)：[明確說明交付時(shí)的狀態(tài)，如：空置、帶有現(xiàn)有裝飾和家具等]。1.3租賃期限自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。第二條租金及支付方式2.1倉庫的年租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[天數(shù)]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付，支付金額為[金額]元；剩余租金按[支付周期，如：年/季/月]度支付，每期支付前[天數(shù)]日內(nèi)付清。2.4逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[比例]%向甲方支付滯納金，直至付清為止。第三條倉庫使用范圍與條件3.1乙方租賃倉庫僅限于[具體用途]，不得擅自改變使用用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保倉庫在使用過程中的合規(guī)性。3.3乙方在使用過程中對(duì)倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。內(nèi)部設(shè)施（如乙方自帶的貨架、設(shè)備等）的維護(hù)和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)保證倉庫在租賃期間能滿足約定的使用需求，除因乙方原因或不可抗力外，甲方應(yīng)保障倉庫的正常使用狀態(tài)。第四條收益確認(rèn)與核算方法4.1本合同所指的“收益”是指乙方通過在租賃的倉庫內(nèi)，通過自身經(jīng)營或安排第三方承租（以下簡稱“分租”）所獲得的所有收入總和，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。收益中包含的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，應(yīng)在收益核算前扣除，具體扣除項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在每次核算時(shí)明確。4.2收益核算周期為每月。乙方應(yīng)在每個(gè)核算周期結(jié)束后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的收益統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并附上相應(yīng)的租賃合同復(fù)印件、收款憑證等原始依據(jù)。4.3甲方在收到乙方提交的報(bào)表及相關(guān)憑證后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如對(duì)報(bào)表有疑問，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)補(bǔ)充或更正。雙方確認(rèn)無誤后，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行收益分配。第五條收益分配比例與方式5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)乙方從倉庫出租（含自身使用和分租）所獲得的凈收益（即扣除相關(guān)成本后的收益）中，甲方享有[比例]%，乙方享有[比例]%。5.2收益分配以人民幣支付。甲方應(yīng)于確認(rèn)收益核算結(jié)果后的[天數(shù)]日內(nèi)，將應(yīng)得的分配金額支付至甲方指定的銀行賬戶（同第二條）。5.3分配方式為按月度結(jié)算、分配。若當(dāng)月收益不足以支付乙方應(yīng)付租金時(shí)，乙方應(yīng)先支付租金，收益分配則順延至有足夠收益的月份進(jìn)行。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1與倉庫出租及本合同項(xiàng)下收益相關(guān)的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅等）由乙方依法承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)納稅申報(bào)及繳納義務(wù)，并承擔(dān)因納稅產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方有權(quán)要求乙方提供完整的稅務(wù)處理證明文件，乙方應(yīng)予以配合。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取租金和按照本合同約定分取收益。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)倉庫的使用是否遵守本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。（3）應(yīng)保證倉庫在租賃期初符合租賃條件，并履行合同約定的維修義務(wù)（甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，非因甲方原因造成的內(nèi)部設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)）。（4）應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)（非因甲方原因造成的延誤除外）。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）享有在約定范圍內(nèi)、按約定用途使用倉庫的權(quán)利。（2）應(yīng)按時(shí)足額支付租金及按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（3）應(yīng)按照本合同第三條的約定使用倉庫，并承擔(dān)因違規(guī)使用造成的一切后果。（4）應(yīng)負(fù)責(zé)保管好倉庫內(nèi)的物品，并對(duì)倉庫內(nèi)部設(shè)施（非公共設(shè)施）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（5）應(yīng)按時(shí)、如實(shí)向甲方提供收益統(tǒng)計(jì)報(bào)表及相關(guān)資料，配合甲方的收益審核工作。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)倉庫進(jìn)行改造、裝修或設(shè)置長期性障礙物。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的倉庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[比例]%的違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2若乙方未能按時(shí)支付租金，除按第二條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總租金[比例]%的違約金，甲方并有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的收益分配不再進(jìn)行。8.3若乙方違反本合同第三條關(guān)于使用范圍、用途、安全等方面的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付[金額]元至[金額]元人民幣的違約金；情節(jié)嚴(yán)重或造成損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4若乙方提供虛假收益數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方少分或無法獲得應(yīng)得收益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)[比例]%的違約金。8.5任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如：倉庫所在地人民法院]提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在租賃期限屆滿，雙方履行完各自義務(wù)后自動(dòng)終止。10.3在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金、費(fèi)用及甲方應(yīng)得的收益分配款。甲方應(yīng)交還倉庫，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。12.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條其他13.1本合同未盡事宜