2025年倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議（露天貨場(chǎng)）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的露天貨場(chǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其位于________________________（詳細(xì)地址）的露天貨場(chǎng)出租給乙方使用。該貨場(chǎng)總面積約為_(kāi)_____平方米，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量及雙方確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。貨場(chǎng)現(xiàn)狀包括但不限于：____________（描述地面狀況、圍欄、硬化程度、現(xiàn)有設(shè)施等）。甲方保證其對(duì)出租的露天貨場(chǎng)擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的權(quán)屬證明。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按______元/月（或______元/年）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前______日內(nèi)支付。4.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：________________________開(kāi)戶(hù)行：________________________賬號(hào)：________________________5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金______元。合同期滿(mǎn)或提前解除，經(jīng)甲方檢查貨場(chǎng)狀況無(wú)誤且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。第四條交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同第一條約定的露天貨場(chǎng)交付給乙方。雙方應(yīng)共同對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)整改完畢，整改期間租金相應(yīng)減免。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)如下：（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)交付符合約定條件的貨場(chǎng)。2.保證其出租行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.負(fù)責(zé)維護(hù)貨場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)、圍欄等公共設(shè)施的正常使用（非因乙方原因造成的損壞）。4.有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.有權(quán)監(jiān)督乙方合理、安全使用貨場(chǎng)，對(duì)乙方違規(guī)行為有權(quán)制止。6.配合乙方辦理與貨場(chǎng)使用相關(guān)的政府報(bào)備手續(xù)（若有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金和押金。2.按照約定的用途，合理、安全地使用貨場(chǎng)，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品或?qū)Νh(huán)境造成污染。不得擅自改變貨場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)。3.負(fù)責(zé)對(duì)存放在貨場(chǎng)內(nèi)的所有貨物進(jìn)行妥善管理、安全保衛(wèi)和消防。乙方應(yīng)自行承擔(dān)貨物保管過(guò)程中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.自行負(fù)責(zé)在貨場(chǎng)內(nèi)搭建、維護(hù)、拆除任何附屬設(shè)施（如貨架、棚架等）的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，并確保其搭建物不影響貨場(chǎng)整體安全及甲方的正常管理。5.保持貨場(chǎng)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，遵守甲方制定的安全管理規(guī)定（若有）。6.負(fù)責(zé)處理因乙方原因造成的一切第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。7.應(yīng)采取合理的措施防范自然災(zāi)害（如大風(fēng)、暴雨、雷擊等）對(duì)貨物的損害，盡管甲方不保證貨場(chǎng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，但乙方應(yīng)盡到必要的警示和管理義務(wù)。8.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的貨場(chǎng)權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。9.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將貨場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)至可使用狀態(tài)（自然損耗除外），并按約定時(shí)間將貨場(chǎng)交還甲方。第六條維護(hù)與維修1.貨場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)、圍欄、公共水電設(shè)施等的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.貨場(chǎng)地面硬化層等因自然老化或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由______方承擔(dān)（根據(jù)協(xié)商填寫(xiě)甲方或乙方）。3.乙方存放的貨物、乙方搭建的附屬設(shè)施及其它屬于乙方的物品的保管、維護(hù)和維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.任何一方進(jìn)行維修作業(yè)可能對(duì)另一方造成影響的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的保護(hù)措施。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)其存放于貨場(chǎng)內(nèi)所有貨物的一切保險(xiǎn)，并確保甲方為因乙方貨物造成損失而遭受損害的第三方提供必要的保險(xiǎn)保障。乙方應(yīng)將甲方列為相關(guān)保險(xiǎn)的附加被保險(xiǎn)人或受益人。2.甲方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋其出租的貨場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施（不包括乙方存放的貨物），并投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)第三方因貨場(chǎng)原因遭受的人身或財(cái)產(chǎn)損害。3.任何因未按要求投保或保險(xiǎn)范圍不足而導(dǎo)致的損失，由未履行保險(xiǎn)義務(wù)的一方承擔(dān)。第八條安全與責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)其員工及進(jìn)入貨場(chǎng)人員的所有行為負(fù)責(zé)，確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方、第三方或貨場(chǎng)造成任何損害或危險(xiǎn)。2.因乙方原因（包括但不限于貨物墜落、火災(zāi)、盜竊、違章搭建、管理不善等）造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.因甲方提供的貨場(chǎng)設(shè)施存在缺陷或甲方維護(hù)不當(dāng)（非因乙方故意或重大過(guò)失）導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方均應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，因違反規(guī)定造成的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付貨場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金______%的違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。甲方有權(quán)收回貨場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還。3.任何一方違反本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的約定，視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。4.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______日書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方逾期未通知或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)收回貨場(chǎng)。5.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(4)甲方依法解除本合同；(5)乙方依法解除本合同。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將貨場(chǎng)交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并確認(rèn)貨場(chǎng)狀態(tài)符合約定后______日內(nèi)，將押金返還乙方。第十一條場(chǎng)地交還1.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將貨場(chǎng)及其附屬設(shè)施（非甲方提供的）恢復(fù)至適宜存放貨物的狀態(tài)，或達(dá)到雙方約定的交還標(biāo)準(zhǔn)。交還的貨場(chǎng)應(yīng)保持地面清潔，設(shè)施完好（正常自然損耗除外）。2.甲方有權(quán)對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)貨場(chǎng)狀況不符合約定（超出合理?yè)p耗范圍），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用。3.乙方應(yīng)在貨場(chǎng)交還前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方就貨場(chǎng)狀況達(dá)成一致后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金余額（若有）返還乙方。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條通知雙方在本合同中載明的地址、電話(huà)、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或通過(guò)電子郵件發(fā)送（以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十六條合同生效與其他1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與