商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)出方）：_________，身份證號(hào)：____________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：_________，身份證號(hào)：____________________鑒于甲方合法擁有位于_________________________（詳細(xì)地址，下稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，原租賃合同由甲方與____（原承租方名稱，若無則不寫）簽訂?，F(xiàn)甲方擬將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)了解并愿意接受。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條原租賃合同確認(rèn)與繼承甲乙雙方確認(rèn)并同意，本協(xié)議生效后，由甲方與乙方繼續(xù)履行原《商鋪?zhàn)赓U合同》（若原合同有特定名稱，可寫明）。原合同中的所有條款、條件、約定，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)（大寫：____________________元整/月，小寫：____________元/月）、租金支付方式（如：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他：____________）、支付周期與時(shí)間（如：□每月____日前的____日內(nèi)支付下一周期租金□其他：____________）、續(xù)租條款（包括是否續(xù)租、續(xù)租條件、優(yōu)先權(quán)等）、關(guān)于該商鋪的裝修及維護(hù)責(zé)任（原合同有明確約定的，按約定執(zhí)行；無明確約定的，或另有約定的，需在此明確：____________）、關(guān)于水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的承擔(dān)、轉(zhuǎn)租/分租的限制（若有）、違約責(zé)任（包括逾期付租的違約金計(jì)算方式、比例，擅自改變用途或結(jié)構(gòu)等的處理方式等）、以及原合同中約定的其他所有權(quán)利和義務(wù)，均對甲乙雙方具有完全的法律約束力。甲方保證其對原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)是合法、完整、未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的。第二條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.甲方將原合同項(xiàng)下屬于其所有的、該商鋪在租賃期限內(nèi)的占有、使用、收益（收取租金）的權(quán)利，以及相應(yīng)的支付租金、維護(hù)商鋪（根據(jù)原合同約定范圍）等義務(wù)，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受上述權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，自本協(xié)議生效之日起，乙方即作為原合同的承租方，享有原合同項(xiàng)下承租人的全部權(quán)利，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下承租人的全部義務(wù)。乙方將按照原合同約定，向甲方（而非原承租方，若原承租方尚有責(zé)任）按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.雙方確認(rèn)，乙方在滿足原合同對承租人資格的要求（如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍等）的前提下，其承租地位得到確認(rèn)。第三條轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用1.乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。該費(fèi)用用于（請選擇或修改：□補(bǔ)償甲方損失□支付中介服務(wù)費(fèi)□甲方提供的其他服務(wù)對價(jià)□其他：____________）。2.上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，由乙方一次性支付至甲方指定賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________3.（可選條款）因本次轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的權(quán)證變更登記費(fèi)用、印花稅等稅費(fèi)，由____（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。具體承擔(dān)方式和金額為：____________________。4.（可選條款）如通過中介促成本次轉(zhuǎn)讓，中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），由____（甲方/乙方）承擔(dān)，支付方式為：____________________。第四條雙方承諾與保證1.甲方保證其具有合法的權(quán)利轉(zhuǎn)讓本次租賃權(quán)，并保證向乙方提供完全有效的原租賃合同。甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)或第三方權(quán)利，不會(huì)導(dǎo)致乙方無法正常履行原合同。2.甲方保證向乙方書面告知其在簽訂原合同時(shí)知悉的所有關(guān)于該商鋪及租賃情況的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況（若知曉）、是否存在欠費(fèi)、是否被訴訟或仲裁等。3.乙方保證其具備履行原租賃合同所要求的全部資格條件，并保證按時(shí)足額支付所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方將自行負(fù)責(zé)辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照或許可，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方若違反本協(xié)議第一條關(guān)于原合同繼續(xù)履行的約定，或違反第三條關(guān)于費(fèi)用支付的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方若違反本協(xié)議第三條關(guān)于費(fèi)用支付的約定，或違反第四條關(guān)于自身資格及義務(wù)的承諾，或違反原租賃合同的約定（如逾期付租、擅自轉(zhuǎn)租等），應(yīng)按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照原合同約定享有承租權(quán)利，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首部載明的地址為有效通訊地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第七條爭議解決因本協(xié)議或原合同引起的或與之有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（如需備案或登記）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第九條其他本協(xié)議是雙方就商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定。對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與