商鋪?zhàn)赓U租賃合同變更協(xié)議2025年出租方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲乙雙方于[原合同簽訂年月日]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)，如有]）（以下簡稱“原合同”），就原合同部分條款達(dá)成如下變更協(xié)議：鑒于原合同項(xiàng)下租賃的商鋪位于[原合同約定的商鋪地址]，建筑面積[原合同約定的面積]平方米，租賃用途為[原合同約定的用途]?，F(xiàn)因[變更事由的具體描述，例如：雙方經(jīng)營需求調(diào)整/市場(chǎng)環(huán)境變化]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原合同部分內(nèi)容達(dá)成如下變更，以茲共同遵守：一、租賃期限變更原合同約定的租賃期限自[原合同約定的起始年月日]至[原合同約定的終止年月日]。經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意將租賃期限延長[延長的期限]，即新的租賃期限自[新起始年月日]至[新終止年月日]。乙方應(yīng)在新的起始日期前[具體天數(shù)]日向甲方支付[延長期間租金/續(xù)租保證金，根據(jù)協(xié)商確定]，具體金額及支付方式按本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。二、租金及支付方式變更1.原合同約定的租金單價(jià)為[原合同約定的租金單價(jià)]元/平方米/月，總額為[原合同約定的租金總額]元/年。經(jīng)協(xié)商一致，新的租金單價(jià)調(diào)整為[新的租金單價(jià)]元/平方米/月。2.租金支付周期由原合同的[原合同約定的支付周期，如：按年支付]變更為[新的支付周期，如：按季度支付]。3.新的租金總額為根據(jù)新的租金單價(jià)計(jì)算的[新支付周期]內(nèi)總額，或具體為[明確的新年租金總額]元/年（根據(jù)協(xié)商確定）。4.租金支付時(shí)間由原合同的[原合同約定的支付時(shí)間]變更為每[新的支付周期]的開始之日，即[具體說明支付節(jié)點(diǎn)]前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]6.原合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）的承擔(dān)方式不變，仍按原合同約定執(zhí)行。三、商鋪用途變更經(jīng)協(xié)商一致，原合同約定的商鋪用途由[原合同約定的用途]變更為[新的商鋪用途]。乙方使用新用途需遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并確保符合消防安全、環(huán)保等要求。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前取得相關(guān)部門必要的經(jīng)營許可或完成相關(guān)報(bào)備（根據(jù)實(shí)際情況約定），否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途或解除原合同。在此期間，乙方不得因用途變更產(chǎn)生新的違法經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。四、保證金變更原合同約定的租賃保證金金額為[原合同約定的保證金金額]元。經(jīng)協(xié)商一致，將保證金調(diào)整為[新的保證金金額]元。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下及原合同項(xiàng)下的義務(wù)。保證金的退還條件、時(shí)間和處理方式按本協(xié)議第五條第[具體條款編號(hào)]項(xiàng)及原合同相關(guān)約定執(zhí)行。五、其他條款變更及約定1.原合同關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備（非乙方新增）的維修責(zé)任，仍由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方提出的合理要求。裝修方案及費(fèi)用承擔(dān)按[原合同相關(guān)約定或新約定]執(zhí)行。3.除本協(xié)議明確變更的內(nèi)容外，原合同中關(guān)于[列舉未變更的重要條款，如：轉(zhuǎn)租限制、轉(zhuǎn)讓條件、保險(xiǎn)購買、爭議解決方式等]的其他條款繼續(xù)有效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。4.若本協(xié)議任何條款與原合同相關(guān)條款發(fā)生沖突，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。5.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不視為對(duì)原合同其他未變更條款的解除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，除非本協(xié)議另有明確約定。6.因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[原合同約定的爭議解決方式，如：租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁]。七、份數(shù)與效力本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。八、雙