2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)真題練習(xí)試卷A卷附答案

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法不包括以下哪一項(xiàng)？()A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.比較法2.資產(chǎn)評(píng)估的目的是什么？()A.確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值B.確定資產(chǎn)的賬面價(jià)值C.確定資產(chǎn)的清算價(jià)值D.確定資產(chǎn)的公允價(jià)值3.以下哪一項(xiàng)不是資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件？()A.完整性假設(shè)B.無(wú)損毀假設(shè)C.交易假設(shè)D.稅收假設(shè)4.資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的基本原理是？()A.以資產(chǎn)的歷史成本為基礎(chǔ)確定價(jià)值B.以資產(chǎn)的預(yù)期收益為基礎(chǔ)確定價(jià)值C.以市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格為基礎(chǔ)確定價(jià)值D.以資產(chǎn)的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)確定價(jià)值5.在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的計(jì)算公式是什么？()A.重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值B.重置成本+實(shí)體性貶值+功能性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值C.重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值D.重置成本+實(shí)體性貶值+功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值6.以下哪一項(xiàng)不是資產(chǎn)評(píng)估中收益法的核心參數(shù)？()A.預(yù)期收益B.折現(xiàn)率C.折現(xiàn)期D.稅率7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.資產(chǎn)評(píng)估的目的、程序和依據(jù)B.資產(chǎn)評(píng)估的方法和參數(shù)C.資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果和價(jià)值分析D.以上都是8.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？()A.獨(dú)立性原則B.公正性原則C.客觀性原則D.以上都是9.以下哪一項(xiàng)不是資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)類型？()A.有形資產(chǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)C.負(fù)債D.投資二、多選題(共5題)10.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要包括哪些具體方法？()A.比較法B.收益法C.成本法D.指標(biāo)法11.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，影響資產(chǎn)價(jià)值的因素包括哪些？()A.資產(chǎn)自身因素B.市場(chǎng)因素C.法律法規(guī)因素D.評(píng)估目的因素12.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法涉及哪些具體成本？()A.重置成本B.實(shí)體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值13.在資產(chǎn)評(píng)估中，收益法計(jì)算公式的核心參數(shù)有哪些？()A.預(yù)期收益B.折現(xiàn)率C.折現(xiàn)期D.資產(chǎn)壽命14.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？()A.資產(chǎn)評(píng)估的目的和依據(jù)B.資產(chǎn)評(píng)估的方法和程序C.資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果和價(jià)值分析D.評(píng)估師聲明三、填空題(共5題)15.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、______法和______法。16.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為_(kāi)_____提供價(jià)值參考依據(jù)。17.在市場(chǎng)法中，比較法是一種______方法，主要用于評(píng)估______。18.成本法中的重置成本是指重新購(gòu)建某項(xiàng)資產(chǎn)所需的______。19.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有______的資產(chǎn)評(píng)估師簽署。四、判斷題(共5題)20.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象只能是實(shí)物資產(chǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤21.資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果可以直接用于稅收計(jì)算。()A.正確B.錯(cuò)誤22.成本法適用于所有類型的資產(chǎn)評(píng)估。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)的歷史成本。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須保持獨(dú)立性。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)25.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的適用條件。26.為什么成本法在評(píng)估某些類型的資產(chǎn)時(shí)可能不適用？27.在收益法中，如何確定折現(xiàn)率和折現(xiàn)期？28.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些基本內(nèi)容？29.資產(chǎn)評(píng)估中，如何處理資產(chǎn)評(píng)估中的法律法規(guī)因素？

2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)真題練習(xí)試卷A卷附答案一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】比較法是市場(chǎng)法的一種具體應(yīng)用形式，不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法之一。2.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)的公允價(jià)值，為相關(guān)決策提供依據(jù)。3.【答案】D【解析】稅收假設(shè)不是資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件，資產(chǎn)評(píng)估通常不考慮稅收因素。4.【答案】C【解析】市場(chǎng)法的基本原理是以市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格為基礎(chǔ)確定資產(chǎn)的價(jià)值。5.【答案】A【解析】成本法的計(jì)算公式為重置成本減去實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。6.【答案】D【解析】稅率不是收益法的核心參數(shù)，收益法主要關(guān)注預(yù)期收益、折現(xiàn)率和折現(xiàn)期。7.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)評(píng)估的目的、程序和依據(jù)、方法和參數(shù)、結(jié)果和價(jià)值分析等內(nèi)容。8.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立性、公正性和客觀性等原則。9.【答案】C【解析】資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)類型包括有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和投資，不包括負(fù)債。二、多選題(共5題)10.【答案】ACD【解析】市場(chǎng)法主要包括比較法、成本法和指標(biāo)法等具體方法，收益法屬于收益法范疇。11.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，影響資產(chǎn)價(jià)值的因素包括資產(chǎn)自身因素、市場(chǎng)因素、法律法規(guī)因素和評(píng)估目的因素等。12.【答案】ABCD【解析】成本法涉及重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等具體成本。13.【答案】ABC【解析】收益法計(jì)算公式的核心參數(shù)包括預(yù)期收益、折現(xiàn)率和折現(xiàn)期，資產(chǎn)壽命是評(píng)估時(shí)考慮的一個(gè)因素，但不是核心參數(shù)。14.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含資產(chǎn)評(píng)估的目的和依據(jù)、方法和程序、結(jié)果和價(jià)值分析以及評(píng)估師聲明等內(nèi)容。三、填空題(共5題)15.【答案】成本收益【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法，這三種方法是最常用的評(píng)估方法。16.【答案】相關(guān)決策【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是為相關(guān)決策提供價(jià)值參考依據(jù)，幫助決策者做出更加合理的經(jīng)濟(jì)決策。17.【答案】具體市場(chǎng)中類似資產(chǎn)的交易價(jià)值【解析】比較法是市場(chǎng)法的一種具體方法，主要用于評(píng)估市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)值。18.【答案】全部成本【解析】重置成本是指重新購(gòu)建某項(xiàng)資產(chǎn)所需的全部成本，包括直接成本和間接成本。19.【答案】相應(yīng)資格【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資格的資產(chǎn)評(píng)估師簽署，以保證評(píng)估報(bào)告的專業(yè)性和可信度。四、判斷題(共5題)20.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象不僅限于實(shí)物資產(chǎn)，還包括無(wú)形資產(chǎn)、投資性資產(chǎn)等。21.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果通常用于提供價(jià)值參考，不直接用于稅收計(jì)算，稅收計(jì)算有其特定的規(guī)定。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】成本法不適用于所有類型的資產(chǎn)評(píng)估，它主要適用于那些可以重建或復(fù)制且市場(chǎng)價(jià)值不易確定的資產(chǎn)。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)的公允價(jià)值，而不是歷史成本。24.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須保持獨(dú)立性，以確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。五、簡(jiǎn)答題(共5題)25.【答案】市場(chǎng)法的適用條件包括：1)市場(chǎng)上有足夠的、可比較的資產(chǎn)交易信息；2)資產(chǎn)具有較強(qiáng)的市場(chǎng)流動(dòng)性；3)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較?。?)評(píng)估師能夠獲取到準(zhǔn)確的交易數(shù)據(jù)。【解析】市場(chǎng)法適用于那些市場(chǎng)交易活躍、有足夠可比信息的資產(chǎn)評(píng)估，其核心是利用市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格來(lái)確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。26.【答案】成本法在評(píng)估某些類型的資產(chǎn)時(shí)可能不適用，原因包括：1)資產(chǎn)缺乏重建或復(fù)制成本數(shù)據(jù)；2)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，重建成本難以確定；3)資產(chǎn)具有獨(dú)特性，難以找到可比成本；4)資產(chǎn)使用年限較長(zhǎng)，折舊計(jì)算復(fù)雜?！窘馕觥砍杀痉ɑ谥亟ɑ蛑刂贸杀緛?lái)確定資產(chǎn)價(jià)值，當(dāng)這些條件不滿足時(shí)，成本法評(píng)估結(jié)果可能不準(zhǔn)確。27.【答案】在收益法中，折現(xiàn)率的確定通常基于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)和通貨膨脹率等因素。折現(xiàn)期的確定則基于資產(chǎn)的預(yù)期收益持續(xù)期，包括資產(chǎn)的使用壽命和收益的穩(wěn)定期?！窘馕觥空郜F(xiàn)率和折現(xiàn)期是收益法中的關(guān)鍵參數(shù)，它們對(duì)評(píng)估結(jié)果有重要影響，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行合理估計(jì)。28.【答案】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含以下基本內(nèi)容：1)資產(chǎn)評(píng)估的基本情況；2)評(píng)估目的、程序和依據(jù)；3)評(píng)估方法和技術(shù)參數(shù)；4)評(píng)估結(jié)果和價(jià)值分析；5)評(píng)估師聲明和簽字?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工