合同出租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法取得位于[房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議書。一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體到門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方保證在轉(zhuǎn)租期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變該房屋的用途。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、廚具等（詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。乙方應(yīng)在接收該房屋時對附屬設(shè)施及設(shè)備進行檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，有權(quán)對該房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋的轉(zhuǎn)租已經(jīng)取得房屋所有權(quán)人的同意，并向乙方提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（詳見附件二：《房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明》）。按照本協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，負責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。享有該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備不符合正常使用要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回該房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；若造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方支付的押金。若乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金。六、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失或被依法征收、征用的。房屋所有權(quán)人依法收回該房屋的。3.一方違約致使本協(xié)議無法履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同